村集体土地转租给第三方违法吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
法律分析： 以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。土地转包不得超过土地租赁的最高期限，超过期限的部分无效。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
答：法律分析： 以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。土地转包不得超过土地租赁的最高期限，超过期限的部分无效。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十...
答：因此 农村承包地 可以转租，只需要 符合法律规定 的条件即可。法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；...
答：可以，但必须经过出租人和村民会议三分之二以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人...
答：因此，该企业租用你村的土地，其在租期内有权将其转租给别的企业，这并不违法。当然，如果该企业将土地租给别的企业，改变了原土地的用途，对将来土地的功能产生不利影响，你村可以要求改正，或提前解除合同。 相关法条： 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经...
答：”《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”也就是说，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，任何单位和个人都没有所有权，任何单位和个人都不能买卖土地，村里荒地不能买卖。不过，如果想获得村里荒地的使用权，可以...
答：农民集体所有的土地的使用权一般都是不得出让、转让或者出租用于非农业建设的。若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。土地租赁权是...
答：转租土地，通过村委会办理手续，就是合法有效地。没有经过村委会，私自转租，非法无效。原因，农村土地属于集体性质，归国家集体所有，个人只有使用权
答：集体土地承包人可以依法实施土地转租。承包集体土地的村民可以通过转包或者是出租的方式，将自己承包的土地交给转包人或者是出租人去种植经营，还可以约定经营所得的分配方式。【法律依据】《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包...
答：在没有得到村民同意的情况下，村委会擅自将村民的土地流转给他人用于开发的，属于违法行为。
答：一、农村土地使用权转租的法律规定是什么 《土地管理法》 第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《农村土地承包法》 第三十二条通过家庭承包...
