农村宅基地一户多宅也可以确权,都有哪些方法能确权?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-02
农村宅基地一户多宅能确权吗?


政府知道怎么执行一户一地政策,有多余的宅基地不积极交给政府,会都不确权,等着以后处理

首先,农村宅基地一户多宅的,要想确权只能分户,这是一个伪命题,是不符合事实的。在农村宅基地确权中,是充分尊重历史的,对于因历史原因造成的,农民拥有多套合法房产的,虽然一户多外宅基地,但仍要尊重历史,尊重农民的合法财产,依法给予宅基地确权。当然,多出一户一宅的宅基地,确权后宅基地的使用期限为长期而不是永久,这一点多少有点区别。


也就是说,对于农民多出一户以宅以外的宅基地,国家予以承认,采取自然消化的办法,慢慢使期退出多余的宅基地。具体政策就是,多出的宅基地使用权为长期,不允许翻建,只允许维护使用,等其彻底失去使用价值倒塌之后,村集体依法收回宅基地。在该政策下,多占用的宅基地会慢慢自然退出。


本题说要想确权必须分户,这是错误的。但是,一户村民有两处房产,如果可以分为两户,那么则两处房产的宅基地使用权确权期限都是永久,这样的房子都可以申请翻建。所以,有些农民为了更长时间使用宅基地,就会想到分户的办法。但是,国家对户口的分户也是有具体政策的,并不是想分户就分户的。




一个家庭户内,基本构成是户主和家庭成员,一般长辈男方为户主,女方和孩子为家庭成员。符合分户条件的,只能是子女长大以后成亲独立生活分户。但是,现在分户的基本政策是,分户子女必须达到结婚年龄,必须有固定的住所(这个不是问题,因为本题中有多余的宅基地),并且,一对夫妻必须和一个子女在一个户本内,也就是,如果有多个子女,必须留下一个和父母在同一户,这也是为了解决多占宅基地的问题。如果所有子女都分户,都可以申请宅基地,则父母的住房就是多出的宅基地。


就国家管理层面来说,制定了宅基地一户一宅的政策,就必须从多个角度来维护这个政策,而不允许随意分户,也是为了维护该政策的执行,防止有人钻孔子多占宅基地。所以,农民如果有一户多宅的现象,想考虑分户,就看看自己家里是否符合分户的条件。如果符合,自然可以利用分家文书等确定房子归属,再凭分家文书到派出所分户,这样,就可以解决一户多宅的问题,使宅基地都确定为永久使用。但是,如果不符合分户条件,还是老老实老的按政策办,该怎么确权怎么确权,反正房子是合法取得的,国家不会给你拆除。如果以后家庭达到分户条件进行分户后,已经确权的房屋和宅基地还可以进行过户,过户时可以更改宅基地使用期限。



一,经过本农民集体同意的,重新按规定办理相关用地手续后,进行依法确权登记。二,继承确权;三是拆迁;四,合法转让。

合法宅基地可以正常确权一户多宅的情况也不全是问题宅基地,有的宅基地是合法的,即便是一户多宅情况,但也可以正常完成确权。农村的一户多宅大部分是因历史遗留或宅基地继承,老辈人留下来的合法宅基地,还有合法继承的宅基地都是可以正常完成确权的;另外,近几年宅基地转让的情况也比较多见,有的农民通过合法的渠道获得了本集体的宅基地,然后就成了一户多宅,那么这类宅基地也是合法的;还有一种情况就是一户多宅的总面积没有超出当地宅基地面积标准的,比如一处宅基地分成多户的那种,这种情况下也是合法的宅基地,是可以可以完成确权的。

分户确择相关规定,继承确权,拆旧,合法转让,不行的,宅基地确权也是为了更好地维护农民的合法权益,防止以后土地纠纷,会根据不同情况而定,合法的会进行确权。

农村一户多宅的很多,一户多宅会怎么处理?又该如何确权?



  • 农村宅基地一户多宅怎么确权
    答:农村宅基地一户多宅的确权需要根据具体情况来处理。以下是一些确权的原则和条件:1、符合分户建房条件但未分户的村民,如果未经批准另行建房并分开居住,新建房屋占用的宅基地符合相关规划,并且经过本农民集体的同意和公告无异议,可以按规定补办用地手续后,依法予以确权登记。2、如果未分开居住,但实际使用...
  • 2020年如何确认农村宅基地确权一宅两户的两个户口本
    答:1、一户多宅且不具备分户条件的宅基地。2、两年未居住且房屋荒废的宅基地。3、户口迁出后非村集体组织成员的宅基地。4、在耕地上建房的非法宅基地。对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,...
  • 已经确权的一户多宅宅基地是合法的吗
    答:已经确权的一户多宅宅基地是合法的。一户多宅的宅基地使用权在合法取得的情况下是合法的。合法原因包括继承或赠与。《土地管理法》第62条规定,农村村民一户原则上只能拥有一处宅基地,但通过合法途径如继承或赠与取得的宅基地使用权应当依法确权。在操作中,“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分...
  • 农村宅基地确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办? 修了两套房子的...
    答:你说的情况都是可以的发确权证的,登记时用两个儿子的身份证登记就可以了,不是只能登记一套。一.如果两个儿子的户口本是分开的,就是两家人了,完全可以确权,没有疑问。二.全部在户口本上的,方法:1、户口本分开,这个是最好的方法,特别对以后来说,不论是所有权,使用权,经营权,特别是现在...
  • 农村宅基地一户两宅怎么样确权
    答:一、对于合法取得的一户多宅的宅基地,可以登记确权,合法使用。宅基地一户多宅的情况中有些是合法的,对这一类要给予确权登记发证。这种情况通常有两种:一种是已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的,可以给予登记发证,在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的...
  • 一户多宅可以确权吗
    答:法律分析:不可以,农村村民一户只能拥有一处宅基地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取...
  • 宅基地确权一户多宅怎么办
    答:其次,要根据实际情况制定合理的确权方案。对于一户多宅的情况,可以根据宅基地的面积、建筑面积、房屋数量等因素,制定合理的确权方案。可以考虑将宅基地按照建筑面积或房屋数量进行划分,确保每个农户都能获得相应的宅基地使用权。第三,要加强宅基地管理和监督。在确权后,需要建立健全的宅基地管理制度,...
  • 父子一户两宅合法吗
    答:1、一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处; 2、农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给予拆除,但却无法获得相应保障,即使拆了,也会给村民一定的补偿款; 3、宅基...
  • 农村宅基地确权一个户口本有两套宅基地的怎么办?
    答:基于历史原因农村家庭如果有两处宅基地房子,这在政策上是允许的,但只能确权一处宅基地(一户一宅),第2块宅基地如果盖了房子可以转让给其他符合申请宅基地的村民家庭,也可以作为家庭财产直到房子自然消亡,但如果房子倒塌或者没有盖房子的宅基地根据相关规定村委会是可以把宅基地收回分配给其他村民申请...
  • 农村一户多宅可以确权吗?会被强拆吗?2022年农村一户一宅新政策
    答:答案是可以的,但前提条件是一户多宅没有宅基地人为纠纷,所谓的人为纠纷指的是有人对这个宅基地的归属有异议,比如自己的兄弟、叔伯等。如果宅基地产生归属纠纷,可以找到有纠纷的人进行协商处理,然后将宅基地归属划分到其中一方的名下,再去进行宅基地确权。值得注意的是这宅基地不属于非法侵占农田,...