已经确权的一户多宅宅基地是合法的吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
已经确权的一户多宅宅基地是合法的。
一户多宅的宅基地使用权在合法取得的情况下是合法的。合法原因包括继承或赠与。《土地管理法》第62条规定，农村村民一户原则上只能拥有一处宅基地，但通过合法途径如继承或赠与取得的宅基地使用权应当依法确权。在操作中，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。只要宅基地使用权是通过合法途径取得的，即使是一户多宅的情况，也是合法的，并应依法确权。
宅基地的历史沿革：
1、宅基地的起源：宅基地制度起源于中国农村土地制度改革，旨在为农村居民提供居住用地；
2、宅基地的性质：宅基地属于集体所有，农户有使用权，不得买卖或用于非农业建设；
3、宅基地的变迁：随着城乡一体化进程，宅基地制度也在逐步调整，以适应新的发展需求；
4、宅基地的管理：宅基地的分配、使用、转让等均受到国家法律法规和地方政策的严格管理。
综上所述，尽管《土地管理法》第62条原则上限定农村村民一户仅能拥有一处宅基地，但通过合法途径如继承或赠与获得的一户多宅宅基地使用权是合法的，并应当依法予以确权，前提是该户为本村常住户口的集体经济组织成员家庭。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
已经确权的一户多宅宅基地是合法的吗
答：已经确权的一户多宅宅基地是合法的。一户多宅的宅基地使用权在合法取得的情况下是合法的。合法原因包括继承或赠与。《土地管理法》第62条规定，农村村民一户原则上只能拥有一处宅基地，但通过合法途径如继承或赠与取得的宅基地使用权应当依法确权。在操作中，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分...
父子一户两宅合法吗
答：1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处； 2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款； 3、宅基...
房屋确权一户多宅怎么办
答：宅基地一户多宅的情况中有些是合法的，对这一类要给予确权登记发证。这种情况通常有两种：1、已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的，可以给予登记发证，在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的合法继承人”。2、村民两处宅基地面积合并，没有超过规定面积的，...
农村一户二宅全确权了合法吗
答：无论是否进行全确权，农村家庭都应遵守相关的法律法规和政策规定。对于违法违规的行为，如未经批准擅自扩建、转让宅基地等，可能会面临相应的法律责任和处罚。综上所述：农村一户二宅全确权是否合法，需根据当地具体的法律法规和政策规定来判断。在遵循“一户一宅”原则的基础上，应充分考虑特殊情况下的...
“一户多宅”也合法?一户多宅在什么情况下合法?
答：其实并不是一户多宅就不合法，因为现在一户一宅这样的原则也是最近这几年才开始实行，因此有些情况下一户多宅也是合法的。那么都有哪些情况呢？我们来简单的说一下，希望给大家带来参考。通过合法买卖的宅基地。这里说的合法买卖宅基地，是指村民之间进行的合法交易和转让，前提就是村集体的内部交易，...
农村宅基地确权一户多宅怎么办?
答：宅基地一户多宅的情况中有些是合法的，对这一类要给予确权登记发证。这种情况通常有两种：一种是已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的，可以给予登记发证，在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的合法继承人”。另一种是村民两处宅基地面积合并，没有超过规定...
一户多宅是合法的,哪些情况下可以一户多宅
答：对于这类情况国土部门已经出台意见要进行合法保护，对此类房屋进行确权，不能让老百姓为管理部门的问题埋单。第五，房屋合法交易造成的”一户多宅”受法律保护 达到分户建房条件的村民申请宅基地，但迟迟批不下来。这时候，为了解决住房问题，村民就选择买卖村里其他人的宅基地，就形成了“...
农村宅基地一户多宅怎么处理
答：法律分析：一户多宅的情况是合法的情况：第一，符合当地分户建房条件未分户。第二，未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。第三，因继承房屋占用宅基地，形成“一户多宅”的。1、因分户而存在的一户多宅（1）以前农村经济水平低...
农村一户拥有多处宅基地犯法吗?
答：农民—户拥有多处宅基地违反法律规定。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府...
一户多宅的宅基地使用权在合法取得的情况下是合法的。合法原因包括继承或赠与。《土地管理法》第62条规定，农村村民一户原则上只能拥有一处宅基地，但通过合法途径如继承或赠与取得的宅基地使用权应当依法确权。在操作中，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。只要宅基地使用权是通过合法途径取得的，即使是一户多宅的情况，也是合法的，并应依法确权。
宅基地的历史沿革：
1、宅基地的起源：宅基地制度起源于中国农村土地制度改革，旨在为农村居民提供居住用地；
2、宅基地的性质：宅基地属于集体所有，农户有使用权，不得买卖或用于非农业建设；
3、宅基地的变迁：随着城乡一体化进程，宅基地制度也在逐步调整，以适应新的发展需求；
4、宅基地的管理：宅基地的分配、使用、转让等均受到国家法律法规和地方政策的严格管理。
综上所述，尽管《土地管理法》第62条原则上限定农村村民一户仅能拥有一处宅基地，但通过合法途径如继承或赠与获得的一户多宅宅基地使用权是合法的，并应当依法予以确权，前提是该户为本村常住户口的集体经济组织成员家庭。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
答：已经确权的一户多宅宅基地是合法的。一户多宅的宅基地使用权在合法取得的情况下是合法的。合法原因包括继承或赠与。《土地管理法》第62条规定，农村村民一户原则上只能拥有一处宅基地，但通过合法途径如继承或赠与取得的宅基地使用权应当依法确权。在操作中，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分...
答：1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处； 2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款； 3、宅基...
答：宅基地一户多宅的情况中有些是合法的，对这一类要给予确权登记发证。这种情况通常有两种：1、已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的，可以给予登记发证，在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的合法继承人”。2、村民两处宅基地面积合并，没有超过规定面积的，...
答：无论是否进行全确权，农村家庭都应遵守相关的法律法规和政策规定。对于违法违规的行为，如未经批准擅自扩建、转让宅基地等，可能会面临相应的法律责任和处罚。综上所述：农村一户二宅全确权是否合法，需根据当地具体的法律法规和政策规定来判断。在遵循“一户一宅”原则的基础上，应充分考虑特殊情况下的...
答：其实并不是一户多宅就不合法，因为现在一户一宅这样的原则也是最近这几年才开始实行，因此有些情况下一户多宅也是合法的。那么都有哪些情况呢？我们来简单的说一下，希望给大家带来参考。通过合法买卖的宅基地。这里说的合法买卖宅基地，是指村民之间进行的合法交易和转让，前提就是村集体的内部交易，...
答：宅基地一户多宅的情况中有些是合法的，对这一类要给予确权登记发证。这种情况通常有两种：一种是已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的，可以给予登记发证，在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的合法继承人”。另一种是村民两处宅基地面积合并，没有超过规定...
答：对于这类情况国土部门已经出台意见要进行合法保护，对此类房屋进行确权，不能让老百姓为管理部门的问题埋单。第五，房屋合法交易造成的”一户多宅”受法律保护 达到分户建房条件的村民申请宅基地，但迟迟批不下来。这时候，为了解决住房问题，村民就选择买卖村里其他人的宅基地，就形成了“...
答：法律分析：一户多宅的情况是合法的情况：第一，符合当地分户建房条件未分户。第二，未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。第三，因继承房屋占用宅基地，形成“一户多宅”的。1、因分户而存在的一户多宅（1）以前农村经济水平低...
答：农民—户拥有多处宅基地违反法律规定。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府...
