农村宅基地一户多宅怎么确权
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
农村宅基地一户多宅的确权需要根据具体情况来处理。以下是一些确权的原则和条件：
1、符合分户建房条件但未分户的村民，如果未经批准另行建房并分开居住，新建房屋占用的宅基地符合相关规划，并且经过本农民集体的同意和公告无异议，可以按规定补办用地手续后，依法予以确权登记。
2、如果未分开居住，但实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地的合计面积标准，也可以依法按照实际使用面积予以确权登记。
3、对于因继承房屋占用宅基地而形成的一户多宅的情况，也可以按规定确权登记。
农村宅基地的转让流程通常包括以下步骤：
1、提交申请。转让方和受让方需要向村集体或村委会提出书面申请。
2、审查资格。村委会对双方资格进行审查，并确保申请信息在村级范围内公示不少于5天，无异议后，报告给镇政府或区管委会进行审核。
3、调查和审核。审核结果需公示不少于5天。
4、签订流转协议。
5、办理变更登记。
综上所述，农村宅基地一户多宅的确权应依法进行，确保权属清晰、合法，并通过公告程序保障权利人的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国土地管理法》
第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
农村一户多宅怎么处理
答：2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户箱管理与宅基...
一户两宅怎么确权
答：宅基地有偿退出：国家进行宅基地改革是为了从根本上确保农民土地的利益，对于无法确权登记的情况，国家将采取有偿退出宅基地的方式，给予农民补贴。按需分户：在农村，有许多一户多宅情况是由于家庭人口多，有成年的子女结婚符合分户条件而未分户造成的。这种情况下，将一个大户口分为两个或三个小户，...
农村宅基地确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办? 修了两套房子的...
答：一.如果两个儿子的户口本是分开的，就是两家人了，完全可以确权，没有疑问。二.全部在户口本上的，方法：1、户口本分开，这个是最好的方法，特别对以后来说，不论是所有权，使用权，经营权，特别是现在农村的优惠政策多了，用处更大。2、公证，这是是正式的程序，但这个要花钱。3、让村里开个...
现在农村宅基地确权,一户只能有一处宅基地,多余的应该怎么办?
答：农民的“一户多宅”，多的怎么办？1、通过分户方式转给子女。近几年，农村宅基地申请日趋严格，有的地区甚至暂停宅基地审批，对于到了结婚年龄又没有申请到宅基地的青年，可以通过分户的方式获得家里“多余”的宅基地。2、合法流转给本村符合条件的村民。农民的宅基地不同于城市...
农村宅基地确权一个户口本有两套宅基地的怎么办?
答：也可以作为家庭财产直到房子自然消亡，但如果房子倒塌或者没有盖房子的宅基地根据相关规定村委会是可以把宅基地收回分配给其他村民申请，也就是说村民可以拥有两处房子（一户多宅），但只能有一块宅基地确权办证，当然一个户口本两个儿子，其中一个结婚后可以单独立户就不用再申请宅基地。
农村房屋确权一户有两处宅基地的怎么办
答：农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村房屋确权一户两宅怎么确权 (1)1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积...
一户两个宅基地怎么办宅基地属于兄弟共有怎么确权宅基地确权与户口人...
答：二、宅基地属于兄弟共有怎么确权1、农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的，而被确权的村民一般只拥有农村宅基地的使用权，并且只有属于该农村集体经济组织的村民才可以对自己名下的农村宅基地进确权。那么宅基地属于兄弟共有怎么确？2、若要对农村宅基地进行确权的话，就必须满足一户一宅...
农村一宅多户怎么确权
答：1、对一户多宅进行确权，首先要清楚一户多宅的原因是什么，然后区别进行对待。如果有合法原因的话，那么都是可以确权的；但是如果没有合法原因的话，根据《土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。那么一户多宅属于违法用地，是不能进行确权登记发证的。2、很多一户多宅的情况是...
一宅两户怎么确权最新规定
答：经本农民集体同意并公告后无异议的，可以按照规定补办有关的用地手续，依法予以确权登记。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果一个家庭已经拥有一处宅基地，再次申请将不予批准，以维护"一户一宅"的规定。
1、符合分户建房条件但未分户的村民，如果未经批准另行建房并分开居住，新建房屋占用的宅基地符合相关规划，并且经过本农民集体的同意和公告无异议，可以按规定补办用地手续后，依法予以确权登记。
2、如果未分开居住，但实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地的合计面积标准，也可以依法按照实际使用面积予以确权登记。
3、对于因继承房屋占用宅基地而形成的一户多宅的情况，也可以按规定确权登记。
农村宅基地的转让流程通常包括以下步骤：
1、提交申请。转让方和受让方需要向村集体或村委会提出书面申请。
2、审查资格。村委会对双方资格进行审查，并确保申请信息在村级范围内公示不少于5天，无异议后，报告给镇政府或区管委会进行审核。
3、调查和审核。审核结果需公示不少于5天。
4、签订流转协议。
5、办理变更登记。
综上所述，农村宅基地一户多宅的确权应依法进行，确保权属清晰、合法，并通过公告程序保障权利人的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国土地管理法》
第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
答：2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户箱管理与宅基...
答：宅基地有偿退出：国家进行宅基地改革是为了从根本上确保农民土地的利益，对于无法确权登记的情况，国家将采取有偿退出宅基地的方式，给予农民补贴。按需分户：在农村，有许多一户多宅情况是由于家庭人口多，有成年的子女结婚符合分户条件而未分户造成的。这种情况下，将一个大户口分为两个或三个小户，...
答：一.如果两个儿子的户口本是分开的，就是两家人了，完全可以确权，没有疑问。二.全部在户口本上的，方法：1、户口本分开，这个是最好的方法，特别对以后来说，不论是所有权，使用权，经营权，特别是现在农村的优惠政策多了，用处更大。2、公证，这是是正式的程序，但这个要花钱。3、让村里开个...
答：农民的“一户多宅”，多的怎么办？1、通过分户方式转给子女。近几年，农村宅基地申请日趋严格，有的地区甚至暂停宅基地审批，对于到了结婚年龄又没有申请到宅基地的青年，可以通过分户的方式获得家里“多余”的宅基地。2、合法流转给本村符合条件的村民。农民的宅基地不同于城市...
答：也可以作为家庭财产直到房子自然消亡，但如果房子倒塌或者没有盖房子的宅基地根据相关规定村委会是可以把宅基地收回分配给其他村民申请，也就是说村民可以拥有两处房子（一户多宅），但只能有一块宅基地确权办证，当然一个户口本两个儿子，其中一个结婚后可以单独立户就不用再申请宅基地。
答：农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村房屋确权一户两宅怎么确权 (1)1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积...
答：二、宅基地属于兄弟共有怎么确权1、农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的，而被确权的村民一般只拥有农村宅基地的使用权，并且只有属于该农村集体经济组织的村民才可以对自己名下的农村宅基地进确权。那么宅基地属于兄弟共有怎么确？2、若要对农村宅基地进行确权的话，就必须满足一户一宅...
答：1、对一户多宅进行确权，首先要清楚一户多宅的原因是什么，然后区别进行对待。如果有合法原因的话，那么都是可以确权的；但是如果没有合法原因的话，根据《土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。那么一户多宅属于违法用地，是不能进行确权登记发证的。2、很多一户多宅的情况是...
答：经本农民集体同意并公告后无异议的，可以按照规定补办有关的用地手续，依法予以确权登记。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果一个家庭已经拥有一处宅基地，再次申请将不予批准，以维护"一户一宅"的规定。
