2020年如何确认农村宅基地确权一宅两户的两个户口本
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
一、一个宅基地两个户口本怎么确权
1、一户多宅且不具备分户条件的宅基地。
2、两年未居住且房屋荒废的宅基地。
3、户口迁出后非村集体组织成员的宅基地。
4、在耕地上建房的非法宅基地。
对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种:
1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
二、农村宅基地确权是如何
农村宅基地确权流程是:
1、领取法律依据:《农村宅基地使用权申报登记表》;
2、对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备;
3、审核与公告;
4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;
5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;
6、颁发土地证。
三、如何农村宅基地确权，农村宅基地确权有哪些用?
农村宅基地不能买卖。
第
一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”
第
二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
祖屋的宅基地怎样确权
答：法律分析：祖屋的宅基地确权，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。农村土地确权的主管部门目前是国土+农业，五年内要统一过度到国土主管。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基...
农村宅基地如何确权
答：关于农村宅基地如何确权的问题，解答如下：（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积...
农村宅基地确权怎么规定的?有哪些内容?
答：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基州使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用...
农村宅基地申请条件 农村宅基地如何确权?
答：3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。农村宅基地如何确权？(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《...
宅基地确权政策新规2020年
答：《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定：1、严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。2、严格落实“一户一宅”规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。3、严格按照“建新拆...
农村宅基地房地一体政策
答：一、什么是农村房地一体不动产确权登记?农村房地一体不动产确权登记,是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》,房屋发的是《房屋所有权证》,现在登记后发的是土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。二...
怎样进行农村房屋确权
答：一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建...
农村宅基地如何确权
答：农村宅基地确权登记发证流程 ：1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门...
办理村里宅基地土地确权应该找哪些部门?要如何进行办理?
答：1.办理村里宅基地土地确权应该找哪些部门？要如何进行办理？农村宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理，中国农村土地承包经营权证书，又称农村土地承包经营权证书，农村土地承包经营权登记是由县土地管理部门负责登记的，土地承包经营权证书可以用于农民对承包地的占有、使用、收益、流转和承包经营权的...
农村宅基地如何确权登记?哪些情况下是不能确权的?
答：虽然是合法继承的，但是房屋已经倒塌，现在已有一处住宅，也不会给予确权的。不是本集体经济组织成员，但是在村里居住多年，各地都有不同的政策解决，居者有其屋这是原则。农村特别是土地多的地方，一般都出现超占现象，超过部分肯定不会确权，如何处理当地有政策，确权只能是当地规定的宅基地面积。各地...
1、一户多宅且不具备分户条件的宅基地。
2、两年未居住且房屋荒废的宅基地。
3、户口迁出后非村集体组织成员的宅基地。
4、在耕地上建房的非法宅基地。
对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种:
1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
二、农村宅基地确权是如何
农村宅基地确权流程是:
1、领取法律依据:《农村宅基地使用权申报登记表》;
2、对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备;
3、审核与公告;
4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;
5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;
6、颁发土地证。
三、如何农村宅基地确权，农村宅基地确权有哪些用?
农村宅基地不能买卖。
第
一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”
第
二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
答：法律分析：祖屋的宅基地确权，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。农村土地确权的主管部门目前是国土+农业，五年内要统一过度到国土主管。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基...
答：关于农村宅基地如何确权的问题，解答如下：（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积...
答：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基州使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用...
答：3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。农村宅基地如何确权？(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《...
答：《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定：1、严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。2、严格落实“一户一宅”规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。3、严格按照“建新拆...
答：一、什么是农村房地一体不动产确权登记?农村房地一体不动产确权登记,是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》,房屋发的是《房屋所有权证》,现在登记后发的是土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。二...
答：一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建...
答：农村宅基地确权登记发证流程 ：1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门...
答：1.办理村里宅基地土地确权应该找哪些部门？要如何进行办理？农村宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理，中国农村土地承包经营权证书，又称农村土地承包经营权证书，农村土地承包经营权登记是由县土地管理部门负责登记的，土地承包经营权证书可以用于农民对承包地的占有、使用、收益、流转和承包经营权的...
答：虽然是合法继承的，但是房屋已经倒塌，现在已有一处住宅，也不会给予确权的。不是本集体经济组织成员，但是在村里居住多年，各地都有不同的政策解决，居者有其屋这是原则。农村特别是土地多的地方，一般都出现超占现象，超过部分肯定不会确权，如何处理当地有政策，确权只能是当地规定的宅基地面积。各地...
