城镇居民买了农村房子怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
法律分析：如果买卖双方相安无事，且不涉及到土地征收的话，买受人还是可以继续居住的，法院是会支持的，因此，城镇居民购买农村房屋的合同因违反法律法规的强制性规定。
法律依据：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，建议双方友好协商，解决争议纠纷，应认定为无效。
《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
答：但就宅基地上所建设的房屋，属于继承人可继承的范围，不因继承人是否在城里买房，是否是非本农民集体成员的农村或城镇居民而限制继承。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人...
答：城市人买了农村的宅基地是不受法律保护的，没有办法做土地所有权证转让，建了房子也只能算小产权房不能办产权证。01、宅基地的本质是国家对土地的规划使用大政策。先简单介绍一下什么是宅基地，宅基地诞生的背景是在国家对土地的所有权统一统筹统一规划的大方向下诞生的产物。因为城镇住房基本上都是商用...
答：因此，你购买了房子，碰到动迁得话，你最多就得到房屋拆迁补偿的赔偿花费。换句话说，你能得到拆除房屋的赔偿部位，而农村宅基地的一部分，仍然不属于你。根据国家土地法的要求，仅有本农村集体经济组织的组员，才有资质应用该机构的农村宅基地。而城镇居民不属于该机构的人员，因此再度证实它的房产买卖是...
答：目前我国法律明确规定：城镇居民户口的人，购买属于农村宅基地的房子，不受法律保护。就是说，城镇户籍的居民，是没有权利购买农村宅基地房子的，就算私下买了，也不能变更原宅基地主人的名字到自己名下因为农村宅基地房子本来就是国家批准给农民的建房用地证件。25年前买的，当初没有考虑到现在这些问题的...
答：使用﹣-基于此，现行主流观点及司法实务认为同一集体经济组织成员之间的转让是一定合法有效。（二）、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地 （三）、不同集体经济组织成员之间转让农村房屋，此时需要看房屋买卖合同的效力，
答：法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的 《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。也就是说你们的农村...
答：农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民。如果是本集体经济组织以外的城镇居民，根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和...
答：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以你能不能办房产证还是个问题。
答：买卖宅基地是违法行为，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民购买宅基地认定无效。拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。买方受处罚后，还可以参与审批，若符合相关规定则可以认定是合法使用，能够得到补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、...
答：这个买卖不是合法的，原房主可以会要回房子，那么这么多年原房主对你要进行一定的补偿。具体款项你们协商。
