请问城市户口的人在农村买的房子,动迁时可获得补偿吗?
非农业户口在农村买地并建房，拆迁时不能得到一样的赔偿，因为买土地建房是违法的。我国实行土地的社会主义公有制， 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。严禁城镇居民在农村购买宅基地和违法建造住宅。
参照《湘潭县农村宅基地管理办法》第十七条，严禁城镇居民在农村购买宅基地和违法建造住宅。
参照《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行规定。
参照《中华人民共和国土地管理法》第六条，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
参照《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。
国家工作人员利用职权，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋，并由其所在单位或者上级机关给予行政处分。
扩展资料
参照《湘潭县农村宅基地管理办法》第十五条，农村村民符合下列情形之一的，可以向本集体经济组织申请宅基地。
1、改建和扩建的；
2、农村村民户无宅基地的；
3、因结婚等原因，确需分户建房的；
4、因自然灾害需要搬迁建房的；
5、法律法规规定的其他情形。
参照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条，农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
参照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。
参考资料来源：湘潭县人民政府－湘潭县农村宅基地管理办法
参考资料来源：中国人大网－中华人民共和国土地管理法
几个律师说你的协议无效是有道理的。目前国家规定，宅基地上的房屋只能在本集体范围内流转，你是城镇户口是无法获得所有权的。
现在有些地方规定，农村集体土地上的房产证，可以通过向有关部门交纳土地出让金，可以获得国有土地使用权的，获得国有土地使用权后，你就享有完全的所有权了，和城市房屋一样了。
你可以向当地房管部门或当地律师咨询是否有这种政策性规定。如有照办。
如没有，建议卖给当地村民，因为无谓以后该房屋补偿多少，都属于原房主，你无权得到补偿。
农村集体土地上的房屋拆迁补偿是按权属来补偿的。
也就是说如果你有房产证的话就由补偿，而且和别人的房子应该获得相同的补偿，具体看当地的补偿标准，因为集体土地上房屋的补偿标准是由省级人民政府制定的。
但是,国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(国发[2007]71号 2007年12月30日)
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
所以你能不能办房产证还是个问题。
扩展资料：
补偿方式
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则。
按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
参考资料来源：百度百科-拆迁补偿
你好，我是从事国土资源工作的人员。农村集体土地上的房屋拆迁补偿是按权属来补偿的。也就是说如果你有房产证的话就由补偿，而且和别人的房子应该获得相同的补偿，具体看当地的补偿标准，因为集体土地上房屋的补偿标准是由省级人民政府制定的。但是,国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(国发[2007]71号 2007年12月30日) 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以你能不能办房产证还是个问题。欢迎追问
我是律师，就你所述，不可以获得和村民同样的补偿。
答：首先有一点很明确，城市居民在农村买房子因为宅基地以及小产权房政策限制是不可能办理正式过户手续的，你买房子的钱只能得到房子的居住权和使用权，这一点你们的房屋买卖协议是可以受到合同法的保护。如果你付款后他拒绝搬出房子，你可以到法院起诉起诉对方的违约责任，但法院也可能只是判定合同无效，你很可能...
答：农村宅基地的一个特点是可以无限期使用，可以说是政府给农村人口的福利，而城市的房子大多只有70年产权。具有城镇户口的居民不得在农村购买宅基地和房屋。农村户口也有一定的价值，但是如果把户口转到城市，就买不到农村的宅基地了。只能继承父母的农村家园和宅基地，不能重建。说到这，很多人都很不解。...
答：城镇居民是不能购买农村购置宅基地的，如果购买了应认定为无效。根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》，强调禁止城镇居民在农村购置宅基地，引起城镇居民购买农村房屋的合同，应该属于违反法律法规的，时间短...
答：你是分到的地？那你可以建房子啊。如果是买。法律上是不行的，农村买房都是私下买卖 达成协议就成了。城里人买房子最大的风险就是拆迁和土地变更，你跟卖方达成协议，应该可以，但是不受法律保护。
答：城市人买了农村的宅基地是不受法律保护的，没有办法做土地所有权证转让，建了房子也只能算小产权房不能办产权证。01、宅基地的本质是国家对土地的规划使用大政策。先简单介绍一下什么是宅基地，宅基地诞生的背景是在国家对土地的所有权统一统筹统一规划的大方向下诞生的产物。因为城镇住房基本上都是商用...
答：我以前是农村户口，后来因为上学，迁到了城镇，在农村我妈有宅基地，有户口，现在也是征收的时候，赔偿只有我妈的份，没有我的份。5.至于具体赔偿只有跟以前的房子主人协商了，你们当时也是吃了不懂政策的亏，这个真的没有办法。6.具体的你可以咨询律师，但是不要报太大希望。
答：不受保护的，农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民，城镇户口是无效的。按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去。随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下...
答：这种案列大多判返还，而且原房主都去世了，你付的购房款也很难向其女儿追讨。最坏的“最好的”的打算，庭外和解。
答：只要满足这5个条件中的一个，就可以申请户口迁回农村了。条件一：在村里还有宅基地在城里没有稳定工作和住所，自己在农村有宅基地，且长期在农村生活的，只要提供房屋和土地的相关证明，经过当地派出所核实之后，可以将户口迁回原来所在地。条件二：夫妻有一方是农村户口的如果一方在城里没有固定工作，另...
答：因此，房子的建设彻底是个人注资，其产权年限都是个人财产。而宅基地属于集体财产，申批的农村宅基地大家本人仅有所有权而己。农村集体使用权的宅基地自建房，仅有户籍在村里的群众才有宅基地使用权，别村和大城市人不能选购农村集体使用权农村宅基地上的农村自建房，即便购买了都没有宅基地使用权，购入...
