请教：我是城镇户口买个农村宅基地后，在此上盖了房子，我想问如何写协议？，转让还是买卖？祥细点 谢！

城市户口买的农村宅基地，我盖的房子现在面临拆迁，卖方要求分补偿款，我应该怎么办

买卖宅基地是违法行为，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民购买宅基地认定无效。拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。
买方受处罚后，还可以参与审批，若符合相关规定则可以认定是合法使用，能够得到补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
扩展资料：
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
参考资料来源：
百度百科-宅基地
百度百科-中华人民共和国土地管理法

你爸爸的买卖协议无效，不可能得到拆迁款，房子能退与否及经济损失得和你大伯协商，你父亲的户口不可能改为农村户口，这方面我们国家是严格限制的，你爸爸对你爷爷留下的财产有继承权。

法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的
《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。
也就是说你们的农村宅基地买卖行为属于违法行为，所签订的合同或者协议也不受法律保护，属于无效合同协议。

如果你在当地的土地局或者土地办办有房产证的，是可以买卖的。

依据我国的土地政策，农村土地属于村集体所有，你不是村集体成员，因此，你是不能到农村买卖宅基地的。否则，得不到法律的保护。

请教:我是城镇户口买个农村宅基地后,在此上盖了房子,我想问如何写协议...
答：《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。也就是说你们的农村宅基地买卖行为属于违法行为，所签订的合同或者协议也不受法律保护，属于无效...

城镇户口居民买了农村宅基地怎么办
答：1、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的2、违反计划生育超生的3、 一户一子(女)有一处宅基地的4、户口已迁出的5、 年龄未满十八岁的6、其它按规定不应安排宅基地用地的农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。综上所述...

假如城市人买了农村的宅基地?怎么办理?
答：02、宅基地是归集体所有，对个体的使用有条件限制。在上述前提之下，我们应该明白宅基地是土地规划的产物，严格来讲它归集体所有是集体所有，属于集体发放给个人带有使用条件的土地。 在以村为单位的集体内部可以转让可以购买，但是不是这集体的，也就是不是这个村的人，是不能插手这个村的宅基地的售卖的...

城市户口买了农村宅基地的房子如何降低损失?
答：你爸爸的买卖协议无效，不可能得到拆迁款，房子能退与否及经济损失得和你大伯协商，你父亲的户口不可能改为农村户口，这方面我们国家是严格限制的，你爸爸对你爷爷留下的财产有继承权。

我是城镇户口,市区老房子拆迁了,现在在农村买了宅基地的自建房,水
答：禁止城镇居民购买农村的宅基地，政府有关部门也不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”2.以你爸的名义建成之后，让你爸自书一份遗嘱，不需要公证，你就可以合法拥有房屋的所有权，并在房屋的存续期间，继续使用该房屋范围内的宅基地使用权，但该房屋不得翻建、改建、扩建；待房屋...

宅基地 城市户口在农村买房但已经过户 要拆迁能获得补偿吗
答：几个律师说你的协议无效是有道理的。目前国家规定，宅基地上的房屋只能在本集体范围内流转，你是城镇户口是无法获得所有权的。现在有些地方规定，农村集体土地上的房产证，可以通过向有关部门交纳土地出让金，可以获得国有土地使用权的，获得国有土地使用权后，你就享有完全的所有权了，和城市房屋一样了...

二O0三年,城镇户口刘某买孙某农村宅基地房,并过户了,请问孙某能否现要求...
答：在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革...

城镇户口购买农村房子是否可以?
答：城镇户口购买农村房子是不可以的，这个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题，农村的宅基地属集体所有，身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，所以这种房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。二、宅基地使用权的特点是什么?宅基地...

我是城镇户口,于1996年买了一处农村宅基地房,土地使用权证和房权证都...
答：城镇户口不可享有农村宅基地哦，与国家政策有冲突的。如果拆迁可补偿算你赚到了

城镇户口,我在农村买了套房子宅基地属于我吗?还是我只能住到房子...
答：城镇户口，我在农村买了套房子宅基地属于我吗?还是我只能住到房子塌掉 城镇户口不许购买农村宅基地，你的买房合同非法无效。理论上，连住到塌都不许，而是应该互相返还