城镇户口，我在农村买了套房子宅基地属于我吗?还是我只能住到房子塌掉
全家都搬出了农村，但农村仍然有房子。这片家园属于他们吗？对于这个问题，我们必须首先了解宅基地的特殊性质。宅基地的所有权属于村集体，不属于个人私有财产。宅基地使用权随着房屋所有权的变化而变化。宅基地是我国农民在农业户口中的土地。部分规划的土地被用来建造房屋，作为挡风遮雨的地方。
宅基地的使用时间随着房屋的存在时间不断延长，也可以说没有固定的时间。有人说这是永久使用权。事实上，对于农村的老房子来说，宅基地使用权的确是永久性的。只要房子不倒塌，它们就会永远被使用，也不存在逾期现象。
为我国鼓励农民进城买房居住，改善居住环境，提高幸福指数。为了促进城镇一体化，即使农村户口迁出农村，成为非农业户口，他们也有权使用农村宅基地和农村房屋。这项政策是对农民的特殊优惠政策。
事实上，无论你的户口是农村户口还是城市户口，只要你在农村拥有一套房子，宅基地使用权就永远存在，但它不是你所拥有的宅基地。宅基地的真正所有者是村集体。因此，对于农村来说，不是说宅基地是否属于自己，而是说宅基地是否是使用权。
目前，农村地区的房屋所有权已经得到确认，并有明确的书面证明给房屋所有人。当然，对住宅用地使用权也有明确的解释。它还证明，农村地区如果拥有房屋，就有权使用房屋用地。房屋场地的使用寿命与房屋相同。住房权的确认确实是对农民利益的保护。一旦被征用，宅基地将给予适当的经济补偿或对农民的房屋进行补偿。
总之，如果产权所有人提到的户籍已经迁出农村，他在农村仍然有房子，他仍然有使用宅基地的权利，但随着房屋时间的延长，宅基地的使用权逐渐延长。如果房屋倒塌，他们将无权使用宅基地，村集体将收回宅基地，也不允许他们重建或再次重建。当然，它们可以修复。在农村有房子真好。至少我可以去我乡下的家乡看看。最后，我做了最后的保证。
现阶段乡村的房子是不可以随意交易的，只能满足条件的买受方，才可以买乡村的房子，才可以产权过户到自身名下的，依据地随房走的标准，自然这农村宅基地的所有权就归自己了。早些年农村自建房的交易相对性疏松，大部分处在你侬我侬的情形的情况下。钱用到，房屋就是你的了，也不管购房者的户口本和真实身份。近些年，伴随着农村土地承包管理方法愈来愈严，特别是推行了一户一宅政策以后，乡村的房产买卖也有限定，
房屋不是你想购买就能买的了。我们都知道，乡村以往建房子时，农村宅基地全是向上级主管部门提交申报材料，直到审核达标后，才可建房子。因此，房子的建设彻底是个人注资，其产权年限都是个人财产。而宅基地属于集体财产，申批的农村宅基地大家本人仅有所有权而己。农村集体使用权的宅基地自建房，仅有户籍在村里的群众才有宅基地使用权，别村和大城市人不能选购农村集体使用权农村宅基地上的农村自建房，
即便购买了都没有宅基地使用权，购入的房子不可以申请宅基地新创建、改建、改造，自然选购的房子是不影响定居应用的，但不能申请办理宅基地确权备案，房子也没法办理产权证书。仅有村内户籍的群众在并没有农村宅基地的前提下选购村内别人农村宅基地上的房子，农村宅基地的所有权才可以归自身应用。总而言之，选购农村自建房，
宅基地使用权是不是归选购人应用，在于选购人真实身份及其选购的房子土地用途。有宅基地使用权的人选购村内别人房子，宅基地使用权归自身，并没有宅基地使用权的人选购村内团体农村宅基地上的房子，宅基地使用权依然归属于村集体。选购乡村国有制住宅土地上的房子，乡村国有制住宅土地所有权归自身。
城镇户口不许购买农村宅基地，你的买房合同非法无效。理论上，连住到塌都不许，而是应该互相返还
只能居住，属于不合法购买。或把家里的一人户口迁到该村，就合法了。
答：城市人买了农村的宅基地是不受法律保护的，没有办法做土地所有权证转让，建了房子也只能算小产权房不能办产权证。01、宅基地的本质是国家对土地的规划使用大政策。先简单介绍一下什么是宅基地，宅基地诞生的背景是在国家对土地的所有权统一统筹统一规划的大方向下诞生的产物。因为城镇住房基本上都是商用...
答：1.根据《土地管理法》及相关司法解释的现行规定：“宅基地的所有仅归集体所有。禁止城镇居民购买农村的宅基地，政府有关部门也不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”2.以你爸的名义建成之后，让你爸自书一份遗嘱，不需要公证，你就可以合法拥有房屋的所有权，并在房屋的存续期间，...
答：在农村买房办的宅基证，以20年呢。你的户口当然是可以迁回农村的。首先你在农村已经购买了房屋。而且已经办了宅基地证。所以已经符合了户口转移农村的规定了。所以你虽然你是城市的户口。但是如果你愿意把自己的户口转回农村的话。所以也是有全力把自己户口转回农村的。转回到你所购买的宅基地里面去的。...
答：买卖宅基地是违法行为，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民购买宅基地认定无效。拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。买方受处罚后，还可以参与审批，若符合相关规定则可以认定是合法使用，能够得到补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、...
答：农村房屋在房屋所在农村范围内进行买卖，也就是说买卖双方都是同村村民，其效力应该没有疑问，现在着重讨论本村村民将房屋卖给非同村村民也就是外村人或者者城市居民的合同效力问题，主要有两种观点：一、持否定意见，认为买卖合同无效。理由：1、农村宅基地属于农民集体经济组织所有，所以能享有宅基地使用权...
答：不受保护的，农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民，城镇户口是无效的。按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去。随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下...
答：麻烦事，你们自己去商量吧。按照现行法律，你城市户口买农村宅基地建房子，你和原宅基地主人之间的买卖合同因为构成要件不符合《土地法》从一签订起就不合法，是无效的，也就是说原宅基地主人和你同时违法。如果卖方去起诉，主张合同无效，法院会支持他，同时，鉴于你实际出资“购买”及建设行为，同时会...
答：几个律师说你的协议无效是有道理的。目前国家规定，宅基地上的房屋只能在本集体范围内流转，你是城镇户口是无法获得所有权的。现在有些地方规定，农村集体土地上的房产证，可以通过向有关部门交纳土地出让金，可以获得国有土地使用权的，获得国有土地使用权后，你就享有完全的所有权了，和城市房屋一样了...
答：法律分析：根据我国的政策规定，城镇户口是不能到农村建房的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
答：不可以，农村的房子是和宅基地一起不可转让的，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让，城镇户口不能受让农村宅基地以及地上建筑物。根据法律相关规定宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织...
