征收维权，你的邻居很重要么？
看到这个题目，一些被征收人朋友可能会质疑：我的房子、土地面临征收，这与街坊、邻居有何关系呢?然而从实践中看，街坊、邻居对于您的征收维权来说，确实是有一定影响的。
处理好了这层关系，邻居在关键时刻就能助您一臂之力;处理不好这层关系，邻居一发火就可能把你的房子拆掉!本文，在明律师为您解读这个容易被忽视的问题……
街坊邻居登场之一：逼迁、强拆中的邻里守望
邻里守望这个概念其实并非从西方引进，居住在城市大杂院里的老居民对此是最有发言权的。
在征收维权中，如果“邻里守望”落到实处了，会对被征收人应对来自征收方的违法逼迁、强拆提供很大帮助。
具体而言，邻居可以协助“守房”，尤其是在被征收人因故确需暂时离开自己的房屋时，如果邻居及时递补上来，便有望阻滞征收方的偷拆、误拆行径。
同时，当强拆来袭时，邻居还可以协助被征收人进行拍照、录像等取证工作。
比如探头之类，如果安装在自家门前，极易被征收方的人发现直接损毁。
而如果安装在附近邻居家的制高点上并调整好角度，则不失为一个两全其美的好办法。
在最理想的状态下，邻居还可以协助被征收人直接擒获正在搞破坏的逼迁人员。
在明所代理的案件中就真实发生过这样的事情，这对于后续维权来说有很大帮助。
街坊邻居登场之二：群体性维权
在征收维权中，群体性维权的力度是最大的，对征收方施加的压力也是最大的。
就民心而言，若只有一户两户坚决不签，会难免被签约者评价为“钉子户”的不利之事。
若几十户、上百户集体不满意补偿数额，则就很难说这些被征收人全是刁民了。
就征收维权的大局来看，群体性维权不仅能有效降低每户的维权成本，又往往益于在博弈中获取更为满意的补偿结果。
当然，从另一个角度上说，群体性维权案件的办理风险是巨大的，因此，也更需要来自大城市的专业征收维权律师团队的介入帮助。
街坊邻居登场之三：高额拆迁奖励等利益诱惑下的分裂对抗
面对高额拆迁奖励，即使是以往关系不错的街坊邻居也可能会出现矛盾。
问题在于，如今的早搬早签奖励不是单单为某一户设计的，而往往是精心为整个单元、整栋楼设计的。
山东省济南市二钢片区棚户区改造项目中出现的“3+3”模式便是其中的经典，其用意在于将被征收人个人的奖励数额与其街坊邻居捆绑起来。
从而促使一些被征收人为了自己能多拿奖励金而加入帮助征收方“劝签”“劝搬”的队伍中来。
这样既对被征收人可能的集体维权实施了有效的瓦解，又能挑动被征收人之间的对立情绪，形成“发动群众斗群众”的局面。
在最极端的情况下，一些地方甚至出现过已签协议的被征收人殴打未签协议的被征收人聘请的维权律师，进而对邻居的房屋予以“帮拆”的情况，造成了严重的混乱局面。
对此，在明律师想提示广大被征收人的是，在处理街坊邻居这一不容忽视的可能影响征收维权的关系时，被征收人要努力把握好灵活性与原则性：灵活性，就是要尽量在征收开始阶段把功夫下在征收方之前，做好街坊邻居的工作，统一思想有效配合，为共同获取公平、合理的补偿实现良好的合作;即使不合作，也至少要避免相互拆台、施压的情况出现。
原则性，就是要明白一点——你的征收补偿，与邻居、街坊没关系!别人搬不搬，签不签，不应从实质上影响你的维权大计。
在面临来自邻居的非难、压力时，被征收人要明法理顾大局，坚决与自己聘请的专业征收维权律师配合，将维权行动按规划推进下去。
“夫妻本是同林鸟”，尚且“大难临头各自飞”，自己的未来，不能让街坊、邻居决定，听蝲蝲蛄叫，还能不种庄稼么?
一个必须澄清的问题是：你的法律维权，是你在行使自己的合法权利，并不侵害邻居的任何合法权利。
导致邻居长期无法回迁在外过渡的，不是你的法律维权，而是征收方明显不公平、不合理、偏低的征收补偿!
答：在征收维权中，如果“邻里守望”落到实处了，会对被征收人应对来自征收方的违法逼迁、强拆提供很大帮助。具体而言，邻居可以协助“守房”，尤其是在被征收人因故确需暂时离开自己的房屋时，如果邻居及时递补上来，便有望阻滞征收方的偷拆、误拆行径。同时，当强拆来袭时，邻居还可以协助被征收人进行拍照...
答：邻居对于被征收人的维权走向产生的影响也是巨大的，主要集中在以下几个方面上：1、模拟征收2、捆绑式奖励。邻居在征收维权中的重要地位是不言而喻的。譬如一旦发生了逼签、强拆，很多取证、报警工作都需要依赖邻居的帮助。 在征收维权实践中，被征收人比较重视的往往是征收方及政府一方的人员。而事实上...
答：而在征收拆迁维权中，最重要的原则就是要守房，只有守住自己的房屋，才有协商、谈判的筹码。那么，被征收人究竟该如何依法守房呢?守房原则一：明确拆迁项目所处阶段，适时调整节奏 拆迁项目所处的阶段不同，遭遇违法强拆、偷拆、误拆甚至帮拆的危险系数也不同。通常而言，越往后拖，遭强拆的几率会越...
答：综上所述，邻居拿到的补偿多，你的补偿就只能少拿一些，这种说法是缺乏法律依据的，也没绝有这样的道理。如果有被拆迁人朋友发现邻居的补偿远高于自己时，可以就具体情况向专业拆迁律师咨询，确认问题出在哪里，并积极依法展开维权。别人的补偿高，你没有道理只能拿明显不合理的低补偿。
答：不申请复议或者不提起诉讼，又不搬迁的，行政机关有权申请法院裁定非诉执行。因此及时提起程序阻却强拆的进逼对于被征收人的维权来说是最为重要的事情，绝没有任何打折扣、含糊的余地。 在国有土地上房屋征收过程中，征收补偿决定是一份对于被征收人最终获取补偿数额极为重要的文书，也是征收维权的重要“...
答：一、如果拆迁方给出的拆迁补偿不合理，千万别签协议，复议、诉讼都是维权方式，能为你争取到主动的协商地位，能有效提高拆迁补偿。二、不盲从、不附和邻居意见和决定。即使是同一片地区拆迁，每个人的情况都会有不一样的地方，补偿也不尽相同。利益是自己的，只有靠自己争取才会有。而如果好的维权措施能...
答：那么被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头，安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之，将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来，尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据，是应对强拆时最为重要的工作之一。果断提起法律程序，打程序抗强拆《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28...
答：因此，被征收人想要知道邻居的征收补偿情况，是完全合理、正当的要求。而且，上述信息均属于政府应当依职权主动公开的信息，而非必须被征收人提出申请才能被动公开。虽然王先生获得信息公开的过程一波三折，但是，广大被征收人还是要勇敢地拿起法律武器保护自身权益。当然，走上维权之路时，应做好相应的心理...
答：个人觉得邻里关系还是要保持一种良好的状态，一旦家里有什么大事小情，邻居之间都可以相互帮助，有句话说得好远亲不如近邻。
答：是的，有一个好的邻居非常重要。好邻居能处处帮着你，会让你感觉生活过得很顺利，会使你们相处融洽，提升全家的幸福感。而遇见极品“邻居”，会让你感觉生活很糟糕，会使你气不打一处来。不信的话，你跟着师太的步伐一起往下看看！邻居，是生活中不可或缺的一部分。如何学会与邻居相处，是一门...
