征地拆迁时，邻居的高补偿会是导致你补偿低的“罪魁祸首”吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-16
征地拆迁中，拆迁户能得到的具体合理补偿，基于其房屋财产的自身价值，这种价值不应当受到邻居补偿高低的影响。拆迁户能拿到多少拆迁补偿的合法依据：一是征收时点的类似房地产市场交易参考价格、土地年产值标准;二是具体征地拆迁过程中，评估机构依法对被征收房屋财产价值的具体评估结果。 由于缺少对征地拆迁相关法律知识的了解，以及对自身拆迁补偿合理数额的较准确判断能力，很多被拆迁人朋友确定自己拆迁补偿是否合理的标准主要有两个：周围的房价，以及邻居拿到了多少补偿。
有被拆迁人朋友表示，当自己发现有些邻居的补偿相当程度上高于自己时，觉得有些疑惑：为什么房子都是一样的，他的补偿会高出自己那么多?拆迁补偿是不是像分蛋糕一样，邻居拿得多一点，所以自己只能少得一点?
拆迁律师今天就来为大家解析，拆迁中邻居的高补偿会不会意味着其他拆迁户的补偿权益被挤压了。
首先，拆迁户的补偿应基于房屋财产自身的价值。
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法律法规，并结合其他相关司法解释的规定，无论是集体土地征收房屋拆迁，还是国有土地上房屋征收，
判断某个拆迁户能拿到多少拆迁补偿的合法依据主要有两大项。
一是征收时点的类似房地产市场交易参考价格、土地年产值标准;
二是具体征地拆迁过程中，评估机构依法对被征收房屋财产价值的具体评估结果。
因此，征地拆迁中，拆迁户能得到的具体合理补偿，基于其房屋财产的自身价值，这种价值不应当受到邻居补偿高低的影响。但是，在某个合理范围内，邻里间补偿数额是否会出现弹性差异，可能取决于拆迁户自身的谈判能力。
其次，没有法律依据表明拆迁户之间是补偿竞争关系。
如我们上文所说的，决定拆迁户合理合法补偿数额的主要依据中，并没有“邻居的补偿高低”这一项。也没有法律条款明确规定，邻居的补偿高，其他拆迁户就只能少拿一些补偿。
依法展开征地拆迁活动时，邻里之间房屋状况类似的情况下，补偿数额不应当出现太大差异。如果悬殊较大，补偿条件较低的拆迁户就要确认一下，自己的补偿是不是被违法克扣、恶意压低了。
如果拆迁方确实存在违法问题，被拆迁人朋友一定要积极启动相应法律程序维护自己的合法补偿权益。并不是邻居的补偿拿得多，你就没有机会争取合理的高补偿了。
最后，在维权过程中，拆迁户邻里之间应该是互助关系。
在处理实践案例的过程中，我们发现，很多征地拆迁项目中，拆迁户之间被迫变成了竞争甚至敌对关系。实际上这也是拆迁方的常见套路之一。
在讲解拆迁维权取证技巧时，拆迁律师就曾提到过拆迁户邻里如何互帮互助，帮助彼此做好取证准备工作。
如强拆发生时，被拆迁人自身行动自由受限时，邻居可以相对方便地帮忙进行拍照、录像取证;当大家的拆迁补偿都不合理时，邻里也可以团结起来，通过法律途径，合法进行集体维权。
但这样显然是不利于拆迁方对拆迁户的控制的。因此，拆迁过程中很多被拆迁人都曾听到过这样一句话：这些多出来的补偿别人是没有的，只有你有，所以千万不要告诉别人。
如果拆迁户被这样的话术迷惑了，往往不会真的和邻居分享实际的补偿“情报”，大家听到的彼此的补偿都很低，比较之下，更难发现自己的补偿是不是已经严重不合理了。
事实上，为了避免房屋征收过程中出现暗箱操作，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条第一款已经规定，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
因此，实际上在征地拆迁过程中，邻里之间不应当是竞争甚至敌对关系，而应当团结起来，共同争取合理合法前提下的高补偿。
综上所述，邻居拿到的补偿多，你的补偿就只能少拿一些，这种说法是缺乏法律依据的，也没绝有这样的道理。如果有被拆迁人朋友发现邻居的补偿远高于自己时，可以就具体情况向专业拆迁律师咨询，确认问题出在哪里，并积极依法展开维权。别人的补偿高，你没有道理只能拿明显不合理的低补偿。
征地拆迁时,邻居的高补偿会是导致你补偿低的“罪魁祸首”吗?_百度知 ...
答：因此，征地拆迁中，拆迁户能得到的具体合理补偿，基于其房屋财产的自身价值，这种价值不应当受到邻居补偿高低的影响。但是，在某个合理范围内，邻里间补偿数额是否会出现弹性差异，可能取决于拆迁户自身的谈判能力。其次，没有法律依据表明拆迁户之间是补偿竞争关系。如我们上文所说的，决定拆迁户合理合法补偿...
房屋征收拆迁中的“街坊四邻”,你不可忽视的重要力量!
答：邻居对于被征收人的维权走向产生的影响也是巨大的，主要集中在以下几个方面上：1、模拟征收2、捆绑式奖励。邻居在征收维权中的重要地位是不言而喻的。譬如一旦发生了逼签、强拆，很多取证、报警工作都需要依赖邻居的帮助。 在征收维权实践中，被征收人比较重视的往往是征收方及政府一方的人员。而事实上...
占了我的地说给我四千说好了我后悔了怎么办?
答：转换到征地拆迁中，如在签订安置补偿协议时，拆迁方以欺诈、胁迫等手段逼迫被拆迁方签订安置补偿协议的，被拆迁方请求法院确认合同无效的，人民法院应予支持。（三）签订的内容违法 安置补偿协议的内容一定要符合法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿方式已有明确规定：货币补偿和产权置换。如果...
征地拆迁补偿不合理,什么时候维权合适?
答：1、征收拆迁政府行政行为确有违法的，比如非法断水断电、威逼利诱、吓唬等“软暴力”逼迁;没有合法的征地手续;征地程序违法等。2、补偿确实不合理的，比如征收时周边市价与补偿的价格差异巨大;自家的补偿与同项目邻居家补偿差异巨大;以违建名义低成本拆迁等。3、达不到法定补偿标准的，补偿标准参考：一般...
征地拆迁项目中常有的思想误区你中招了吗?
答：在实践中，经常会有征收方以被征收方的房屋属于“危房”为由拆除被征收方的房屋，且不予补偿的情况。然而根据《城市危险房屋管理规定》第五条的规定可知，征收方无权对“危房”进行认定，更无权直接进行拆除，应当由建设部负责全国的城市危险房屋管理工作;县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区...
按人头算面积真的合理?邻居6口人拿250平安置房,我家两人才90平_百度知...
答：补偿是不合理的。?不论按什么方式补偿，城中村改造补偿安置比例不得低于1:1。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 房屋拆迁时，我们通常会遇到两种计算方式，一种...
拆迁协议多陷阱,签字前这三个问题可得想清楚
答：2、确保现行生活标准不降低，长远生计有保障的安全，这是征地拆迁工作的底线。3、被拆迁人必须遵守赔偿协议的签署，同时双方签字盖章，相互交换，保存自己的协议，如果你不这样做，那么有很大利益受损风险。 ?在拆迁的情况下，有些人会因为高补偿而高兴，而有些人则觉得补偿低而无助。“补偿协议”是被...
拆迁户陷入的误区,你会这样想吗?二
答：四、强拆之后才找律师 只要有征地拆迁的地方，就会有强拆的事件发生。当事人认为补偿不合理拒签协议以后，不理政府发来的相关文件，房屋最终被强拆。有的是，拆迁办违法强拆。造成人员伤亡的严重后果。拆迁户就会找到律师，说我们这里马上要强拆了，律师您能不能来一趟。拆迁户可能以为，只要律师在现场，...
征地补偿协议究竟和谁签?征地补偿协议的内容都包括哪些?
答：我们国家农村土地的所有权属于村集体，村委会是村民自治组织，是村民的代表，所以，征收土地首先要与村委会（或村民小组）签订一份征地补偿安置协议，这个协议总体约定本次征地的位置、面积，征地拆迁补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费的总额，需要安置的农业人口数、安置方式，补偿款的支付方式...
想要高额的补偿,这些做到了吗?
答：比如在征地前政府有没有发布征收公告，补偿标准有没有公示出来，有没有给大家说明自己拥有的权利，或者是自己维权的时间期限。因为，在咨询我们的当事人中，很多时候当事人根本不知道自己家的拆迁补偿标准以及方案，也不知道自己怎么提出异议，最终就会导致当事人的权利严重受损，一旦签订了补偿协议，就会...
有被拆迁人朋友表示，当自己发现有些邻居的补偿相当程度上高于自己时，觉得有些疑惑：为什么房子都是一样的，他的补偿会高出自己那么多?拆迁补偿是不是像分蛋糕一样，邻居拿得多一点，所以自己只能少得一点?
拆迁律师今天就来为大家解析，拆迁中邻居的高补偿会不会意味着其他拆迁户的补偿权益被挤压了。
首先，拆迁户的补偿应基于房屋财产自身的价值。
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法律法规，并结合其他相关司法解释的规定，无论是集体土地征收房屋拆迁，还是国有土地上房屋征收，
判断某个拆迁户能拿到多少拆迁补偿的合法依据主要有两大项。
一是征收时点的类似房地产市场交易参考价格、土地年产值标准;
二是具体征地拆迁过程中，评估机构依法对被征收房屋财产价值的具体评估结果。
因此，征地拆迁中，拆迁户能得到的具体合理补偿，基于其房屋财产的自身价值，这种价值不应当受到邻居补偿高低的影响。但是，在某个合理范围内，邻里间补偿数额是否会出现弹性差异，可能取决于拆迁户自身的谈判能力。
其次，没有法律依据表明拆迁户之间是补偿竞争关系。
如我们上文所说的，决定拆迁户合理合法补偿数额的主要依据中，并没有“邻居的补偿高低”这一项。也没有法律条款明确规定，邻居的补偿高，其他拆迁户就只能少拿一些补偿。
依法展开征地拆迁活动时，邻里之间房屋状况类似的情况下，补偿数额不应当出现太大差异。如果悬殊较大，补偿条件较低的拆迁户就要确认一下，自己的补偿是不是被违法克扣、恶意压低了。
如果拆迁方确实存在违法问题，被拆迁人朋友一定要积极启动相应法律程序维护自己的合法补偿权益。并不是邻居的补偿拿得多，你就没有机会争取合理的高补偿了。
最后，在维权过程中，拆迁户邻里之间应该是互助关系。
在处理实践案例的过程中，我们发现，很多征地拆迁项目中，拆迁户之间被迫变成了竞争甚至敌对关系。实际上这也是拆迁方的常见套路之一。
在讲解拆迁维权取证技巧时，拆迁律师就曾提到过拆迁户邻里如何互帮互助，帮助彼此做好取证准备工作。
如强拆发生时，被拆迁人自身行动自由受限时，邻居可以相对方便地帮忙进行拍照、录像取证;当大家的拆迁补偿都不合理时，邻里也可以团结起来，通过法律途径，合法进行集体维权。
但这样显然是不利于拆迁方对拆迁户的控制的。因此，拆迁过程中很多被拆迁人都曾听到过这样一句话：这些多出来的补偿别人是没有的，只有你有，所以千万不要告诉别人。
如果拆迁户被这样的话术迷惑了，往往不会真的和邻居分享实际的补偿“情报”，大家听到的彼此的补偿都很低，比较之下，更难发现自己的补偿是不是已经严重不合理了。
事实上，为了避免房屋征收过程中出现暗箱操作，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条第一款已经规定，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
因此，实际上在征地拆迁过程中，邻里之间不应当是竞争甚至敌对关系，而应当团结起来，共同争取合理合法前提下的高补偿。
综上所述，邻居拿到的补偿多，你的补偿就只能少拿一些，这种说法是缺乏法律依据的，也没绝有这样的道理。如果有被拆迁人朋友发现邻居的补偿远高于自己时，可以就具体情况向专业拆迁律师咨询，确认问题出在哪里，并积极依法展开维权。别人的补偿高，你没有道理只能拿明显不合理的低补偿。
答：因此，征地拆迁中，拆迁户能得到的具体合理补偿，基于其房屋财产的自身价值，这种价值不应当受到邻居补偿高低的影响。但是，在某个合理范围内，邻里间补偿数额是否会出现弹性差异，可能取决于拆迁户自身的谈判能力。其次，没有法律依据表明拆迁户之间是补偿竞争关系。如我们上文所说的，决定拆迁户合理合法补偿...
答：邻居对于被征收人的维权走向产生的影响也是巨大的，主要集中在以下几个方面上：1、模拟征收2、捆绑式奖励。邻居在征收维权中的重要地位是不言而喻的。譬如一旦发生了逼签、强拆，很多取证、报警工作都需要依赖邻居的帮助。 在征收维权实践中，被征收人比较重视的往往是征收方及政府一方的人员。而事实上...
答：转换到征地拆迁中，如在签订安置补偿协议时，拆迁方以欺诈、胁迫等手段逼迫被拆迁方签订安置补偿协议的，被拆迁方请求法院确认合同无效的，人民法院应予支持。（三）签订的内容违法 安置补偿协议的内容一定要符合法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿方式已有明确规定：货币补偿和产权置换。如果...
答：1、征收拆迁政府行政行为确有违法的，比如非法断水断电、威逼利诱、吓唬等“软暴力”逼迁;没有合法的征地手续;征地程序违法等。2、补偿确实不合理的，比如征收时周边市价与补偿的价格差异巨大;自家的补偿与同项目邻居家补偿差异巨大;以违建名义低成本拆迁等。3、达不到法定补偿标准的，补偿标准参考：一般...
答：在实践中，经常会有征收方以被征收方的房屋属于“危房”为由拆除被征收方的房屋，且不予补偿的情况。然而根据《城市危险房屋管理规定》第五条的规定可知，征收方无权对“危房”进行认定，更无权直接进行拆除，应当由建设部负责全国的城市危险房屋管理工作;县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区...
答：补偿是不合理的。?不论按什么方式补偿，城中村改造补偿安置比例不得低于1:1。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 房屋拆迁时，我们通常会遇到两种计算方式，一种...
答：2、确保现行生活标准不降低，长远生计有保障的安全，这是征地拆迁工作的底线。3、被拆迁人必须遵守赔偿协议的签署，同时双方签字盖章，相互交换，保存自己的协议，如果你不这样做，那么有很大利益受损风险。 ?在拆迁的情况下，有些人会因为高补偿而高兴，而有些人则觉得补偿低而无助。“补偿协议”是被...
答：四、强拆之后才找律师 只要有征地拆迁的地方，就会有强拆的事件发生。当事人认为补偿不合理拒签协议以后，不理政府发来的相关文件，房屋最终被强拆。有的是，拆迁办违法强拆。造成人员伤亡的严重后果。拆迁户就会找到律师，说我们这里马上要强拆了，律师您能不能来一趟。拆迁户可能以为，只要律师在现场，...
答：我们国家农村土地的所有权属于村集体，村委会是村民自治组织，是村民的代表，所以，征收土地首先要与村委会（或村民小组）签订一份征地补偿安置协议，这个协议总体约定本次征地的位置、面积，征地拆迁补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费的总额，需要安置的农业人口数、安置方式，补偿款的支付方式...
答：比如在征地前政府有没有发布征收公告，补偿标准有没有公示出来，有没有给大家说明自己拥有的权利，或者是自己维权的时间期限。因为，在咨询我们的当事人中，很多时候当事人根本不知道自己家的拆迁补偿标准以及方案，也不知道自己怎么提出异议，最终就会导致当事人的权利严重受损，一旦签订了补偿协议，就会...
