房产证为什么分绿色和红色，颜色不同有啥区别？

绿的房产证和红的房产证在对房产的权限上就有区别，红的权利更大一些，而绿色的会有一些小的不足。

红色的房产证是可以享有所有房产权。买房的朋友都知道，我们在买完房子后，为了证明自己拥有这套房子的所有权，红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。房子一直是每个家庭关心的事，我们很多人为了买房子和房子装修可以称做是绞尽脑汁，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
绿色房产证是小部分权力。绿色是房地产产权的常用（使用）凭证，主要集中在经济适用房上。总之，绿色住宅就是我们所说的小产权房。它享有一系列的福利制度，但也限制了很多权益。绿皮书的名字完全一样。持有绿色房地产经济适用住房的，国家规定5年内不得办理交易和抵押贷款。
买房前一定要看好是红本还是绿本。就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，这两个颜色不同的房产证本本因为颜色不同，价值也就不一样了，由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利。

在房产价值上来说，红本的价值更高，因为红本是拥有房产的所有使用权和所有权的。

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。
但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？
小编今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。
其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：
上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。


为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。
在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的限制。
举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
当然，绿本也可以申请转为红本。
经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。
（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

（以上回答发布于2017-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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