房产证为什么要分为绿色和红色，颜色不同的房产证有
绿的房产证和红的房产证在对房产的权限上就有区别，红的权利更大一些，而绿色的会有一些小的不足。
红色的房产证是可以享有所有房产权。买房的朋友都知道，我们在买完房子后，为了证明自己拥有这套房子的所有权，红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。房子一直是每个家庭关心的事，我们很多人为了买房子和房子装修可以称做是绞尽脑汁，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
绿色房产证是小部分权力。绿色是房地产产权的常用（使用）凭证，主要集中在经济适用房上。总之，绿色住宅就是我们所说的小产权房。它享有一系列的福利制度，但也限制了很多权益。绿皮书的名字完全一样。持有绿色房地产经济适用住房的，国家规定5年内不得办理交易和抵押贷款。
买房前一定要看好是红本还是绿本。就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，这两个颜色不同的房产证本本因为颜色不同，价值也就不一样了，由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利。
在房产价值上来说，红本的价值更高，因为红本是拥有房产的所有使用权和所有权的。
房产证为什么要分为绿色和红色，颜色不同有什么区别？
房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。
但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？
小编今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。
其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：
上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。
为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。
在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的限制。
举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
当然，绿本也可以申请转为红本。
经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。
（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。
答：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。二、绿本 绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是...
答：这个绿色的是房地产权共有证，主要是针对经济适用房以及福利性的政策用房，相对来说，比红色的房产证有更多的限制，比如国家就又这样的要求，在5年以内这个绿本持有者的房产不得交易转证或抵押贷款，但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的，在转红本时，不仅要符合其他的要件，同...
答：绿本是房地产权共有证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但...
答：房产证红色绿色的区别，在于红色是房屋所有权和土地所有权证的合并，也就是我们常说的不动产权证，而绿色的房产证大多是房地产权共有证，主要是经济适用房等政策性用房所颁发的证件。绿色房产证的房子在交易时有一定的限制，一般需要在取证后5年后，才能够上市交易或者是用于抵押贷款。而红色的房产证只...
答：1、红色：代表拥有房子的完全所有权，国家不会干涉你这套房子的状态。红色的房产证上面的全称是“房屋所有权证”，这类的房子是可以进行自由交易，任意户主的进行买卖房子!再比如银行贷款，银行只接受红色房产证的抵押贷款!2、绿色：在房子土地的权限上，还是受很大的限制的!绿色房产证上的全称是“房地...
答：1、名称:红色房产证被称为房屋所有权证,而绿色房产证被称为房地产所有权证。 2、包含内容:红色房产证主要证明房屋的所有权,即房屋所有者对房屋的完全控制权,包含了房屋的具体信息。绿色房产证则是两证合一的产物,既包含房屋所有权的信息,也包含土地使用权的信息,涵盖了房地产整体的所有权和控制权。 3、性质:红...
答：相比之下，绿色房产证可能是某些地区或特定情况下使用的，可能代表的是临时或部分所有权，或者是在某些特殊项目中的权属证明。绿色房产证的权利和限制可能与红色房产证有所区别，例如可能对使用权、转让或抵押有一定的限制，或者在某些条件下需要额外的手续或文件来完成交易。因此，无论是红色房产证还是绿色...
答：- 通常与商品房相关，意味着拥有者对房产拥有占有、使用、收益和处分的权利。- 红色房产证的有效期限通常是70年，也有50年的情况。- 目前，红色房产证已合并为不动产权证书。2. 绿色房产证：- 绿色房产证，全称为《房地产所有权证》，也称作产权证明。- 它通常关联于经济适用房、福利房等政策性住房...
答：1、绿色房产证:绿本是房地产权共有(用)证。2、红色房产证:红本是房产所有权和土地所有权合一的证。二、特点不同1、绿色房产证:小产权房。2、红色房产证:属私人财产。三、限制性不同1、绿色房产证:不可以转让,不可以抵押。2、红色房产证:可以对房产进行使用,拥有转让的权利。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你...
答：总的来说，红色房产证代表完整的房屋产权，可以自由交易和贷款，而绿色房产证虽然代表房屋所有权，但由于土地性质的原因，其交易受到一定限制。这两种颜色的房产证在市场上具有明确的区分，购买者在交易时需要明确识别。最后，除了红色和绿色之外，还有一种较为少见的黄色房产证。黄色房产证一般是指共有部位...
