商铺被拍卖后,商户会有影响吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
法律分析：当然会对租户有影响了，法院拍卖商铺以后，如果拍卖出去，原租户必须就得搬走。需要自己重新找房子。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
答：第十四条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
答：法律分析：是否有效看情况。如果抵押在先、租赁在后，法院拍卖后租赁合同是可以终止的；如果租赁时，承租人知道已经抵押的事实，所造成的损失由承租人自行承担；如果租赁时出租人隐瞒已经抵押的事实，可以要求出租人承担损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有...
答：＜strong＞会＜/strong＞法院拍卖房是会被贴封条，需要当事人申请强制执行后才能进行。根据法律规定，查封房产人民法院应当张贴封条或者公告。经法院允许，查封期间房产可继续经营。
答：2、调解若合同当事人无法就争议事项达成共识，他们有权请求相关机构进行调解。此外，当事人亦可选择向合同监管部门、仲裁机构乃至法庭等机构提出调解申请。3、拒绝调解的情况下，合同当事人可依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。4、若合同中并未...
答：最好不要租用，这说明户主有民事纠纷，说不定到时候店铺要被卖掉，你如果现在租用的话，可能还没租赁几个月就被要求强制腾空，而且说不定租金还退不回，这些损失他可能都赔偿不了，麻烦事不少
答：不可以的，所有权和使用权是分开的，商铺被拍卖，但是租赁合同还是合法的。断电断水是违法行为。望采纳，谢谢
答：商铺拍卖后法院会把金额全部先给抵押。拍卖所得价款足以清偿债务的，剩余的拍卖款是可以返还债务人的，有其他财产被查封的，解封并退还给债务人。抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人，剩下的再用来偿还其他的债务。
答：向查封该商铺的人民法院及时提出查封异议。如果查封错误，人民法院会及时解除查封。如果查封异议不成立，可以复议一次。另外，要通知出卖商铺的出卖人，并要求其说明情况，同时要求出卖人对此商铺提供担保，以免受到损失。如果查封异议不成立，需要向出卖人主张赔偿损失，必要时诉讼解决。
答：法律分析：商铺租赁期内房屋拍卖的，租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
答：是商铺不能办理房产证还是商铺能办一直未办？如果是法院委托拍卖的，那么产权肯定是明晰的。拍卖公司在拍卖公告上应该会写明未办理产权的原因，如果没有，你也可以直接向拍卖公司或者承办的法院法官了解原因。至于买下后办理产权证需要什么材料，建议你去你们当地房产部门咨询，各地具体要求不一样。
