夫妻离婚后分割房产如何进行？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
夫妻离婚后分割房产也是按照一人一半的原则来进行分割，当然了，由于房屋它具有一个特殊性，不可能说房屋一分为二，所以必须要进行一部分的折线其中一方拥有所有权，另外一方只能够获得现金方面的分割补偿了，但总体原则一致。
一、夫妻离婚后分割房产如何进行?
夫妻离婚后分割房产按照下面的规则来进行，
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、离婚财产分割最新规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。
第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
日常生活当中有一些房屋，他在婚后购买的价值是比较大的，甚至是一些洋房和别墅那么在分割的时候就容易发生一些争执了，可能男方出的钱比较多，女方出的钱比较少，但不管怎么样，只要将会被认定为夫妻共同财产的话，那么就应当来按照一人一半的原则总体来进行分配。
夫妻离婚后两个人共有的房产如何分割
答：根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为:房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。另外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时...
离婚的房产分配,是如何进行分割的?
答：根据我国相关的规定，夫妻离婚之后的财产分配是根据具体情况来进行决定的，若是房子是一方婚前进行购买的，那就是属于个人的财产，但若是婚后购买的，那就属于夫妻共同财产。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有...
夫妻离婚后分割房产证怎么分割?
答：夫妻离婚后分割房产需要根据具体的情况分割，如果房产是婚前的财产，一般属于个人的财产，不需要进行分割，如果房产是婚后的财产，一般属于夫妻的共同财产，需要按照情况均等分割。 一、夫妻离婚后分割房产证怎么分割?1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权...
夫妻离婚后分割房产如何进行?
答：夫妻离婚后分割房产也是按照一人一半的原则来进行分割，当然了，由于房屋它具有一个特殊性，不可能说房屋一分为二，所以必须要进行一部分的折线其中一方拥有所有权，另外一方只能够获得现金方面的分割补偿了，但总体原则一致。一、夫妻离婚后分割房产如何进行?夫妻离婚后分割房产按照下面的规则来进行，(1)夫妻...
夫妻离婚后房产应该怎样分割
答：法律分析：夫妻离婚时对房产分割无法达成一致的，可以先离婚再单独诉讼方式解决房产分割问题。双方在婚后购买的房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和...
夫妻离婚后房产分割问题如何处理?
答：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(...
夫妻离婚后房产分割需要什么手续?
答：夫妻离婚后房产分割可以通过协议形式，也可以通过法院判决裁定的形式进行分割，通常情况下需要经过房产分割公证确认手续、房产过户手续等，通常情况下房产属于夫妻共同财产的，法院会倾向于女方权益下进行平均分割处理原则。 夫妻离婚后房产分割需要经过分割公证、办理过户以及按揭贷款等相关手续。一般来说，夫妻...
夫妻离婚后房产怎么分割
答：婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻离婚后房产怎么分割(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无...
夫妻离婚后房产协议如何进行分割?
答：夫妻离婚后房产协议分割时，可以通过沟通协商的形式达成共识，如果无法协商一致的由法院判决依法进行分割，原则上属于婚姻存续期间共同财产的房产平均分割，属于个人财产的房产归个人所有，不予分割。1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属...
夫妻二人离婚后房产如何分割
答：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人姓名的，视为赠予，为夫妻共同财产。3、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额...
一、夫妻离婚后分割房产如何进行?
夫妻离婚后分割房产按照下面的规则来进行，
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、离婚财产分割最新规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。
第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
日常生活当中有一些房屋，他在婚后购买的价值是比较大的，甚至是一些洋房和别墅那么在分割的时候就容易发生一些争执了，可能男方出的钱比较多，女方出的钱比较少，但不管怎么样，只要将会被认定为夫妻共同财产的话，那么就应当来按照一人一半的原则总体来进行分配。
答：根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为:房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。另外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时...
答：根据我国相关的规定，夫妻离婚之后的财产分配是根据具体情况来进行决定的，若是房子是一方婚前进行购买的，那就是属于个人的财产，但若是婚后购买的，那就属于夫妻共同财产。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有...
答：夫妻离婚后分割房产需要根据具体的情况分割，如果房产是婚前的财产，一般属于个人的财产，不需要进行分割，如果房产是婚后的财产，一般属于夫妻的共同财产，需要按照情况均等分割。 一、夫妻离婚后分割房产证怎么分割?1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权...
答：夫妻离婚后分割房产也是按照一人一半的原则来进行分割，当然了，由于房屋它具有一个特殊性，不可能说房屋一分为二，所以必须要进行一部分的折线其中一方拥有所有权，另外一方只能够获得现金方面的分割补偿了，但总体原则一致。一、夫妻离婚后分割房产如何进行?夫妻离婚后分割房产按照下面的规则来进行，(1)夫妻...
答：法律分析：夫妻离婚时对房产分割无法达成一致的，可以先离婚再单独诉讼方式解决房产分割问题。双方在婚后购买的房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和...
答：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(...
答：夫妻离婚后房产分割可以通过协议形式，也可以通过法院判决裁定的形式进行分割，通常情况下需要经过房产分割公证确认手续、房产过户手续等，通常情况下房产属于夫妻共同财产的，法院会倾向于女方权益下进行平均分割处理原则。 夫妻离婚后房产分割需要经过分割公证、办理过户以及按揭贷款等相关手续。一般来说，夫妻...
答：婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻离婚后房产怎么分割(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无...
答：夫妻离婚后房产协议分割时，可以通过沟通协商的形式达成共识，如果无法协商一致的由法院判决依法进行分割，原则上属于婚姻存续期间共同财产的房产平均分割，属于个人财产的房产归个人所有，不予分割。1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属...
答：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人姓名的，视为赠予，为夫妻共同财产。3、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额...
