我是房东，我的房客在我不知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人，这符合规定吗？
我是房东，我的房客在我不知道的情况下，又把房子里的一间卧室出租回来，别人这符合规定吗？我认为这个要看你们当初的签订的合同，我认为这样一般情况下是不符合规定的。
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。
1、根据《合同法》第二百二十四条规定
①、房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。
②、未经出租人（房东，下同）同意，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。
③、承租人在出租人不知情的情况下，将房屋转租违法，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定
①、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
②、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
③、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租赁合同
1、第二百一十二条
①、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三条
①、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、第二百一十四条
①、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
②、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、第二百一十五条
①、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
②、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
5、第二百一十六条
①、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
6、第二百一十七条
①、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
②、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
7、第二百一十八条
①、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
8、第二百一十九
①、条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
参考资料
参考资料.《合同法》[引用时间2018-1-11]
参考资料.《中华人民共和国合同法》[引用时间2018-1-11]
法律分析
房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。
1、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
2、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
3、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。对转租的法律规定各国主要有两种立法模式，一是限制主义，一种是放任主义。
【个人建议】
建议房东与房客先进行协商。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《商品房屋租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
如果你们在签订合同的时候有约定，不能再转租分租，那么它再分租出去，这样是不合规矩的，你可以提出要求，让他退租，或者是不允许他分租，你也可以主张终止合同
你的房客在你不知情的情况下，把另一间卧室出租给别人，是不符合合同规定的。因为他随意出租给别人，没经过你的同意委托，相当于做了二房东。如果出了啥事情，你作为房东是应该负责任的。
这个问题，要看租房合同，合同条款中有无不允许另租他人条款，如没有，他只是一间租给他人，是不违约的。因为租客租了房子，只要不办违法的事，他就有权在租期内行使用权的权利。
在房东不知情的情况下，租客私自是没有权利把租用的房子再租给他人的，房东有权解除租房合同，并不属于违约行为。
答：卫生间马桶不自觉突然就炸了，先去看看，如果没有明显的撞击、磕碰痕迹，房东应该花钱买新的（因为一个东西不可能不坏），如果有明显撞击、磕碰痕迹，那就是住房人不小心弄坏的，他应该出钱修理。
答：如果经检查电视机属自然损坏，非人为原因，你就认了吧，房东收取租金也要花成本地。
答：房客赖着不走可以报警处理，甚至可以提起民事诉讼，房东是没有权处理他人财物的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和...
答：你疏于对房屋的维护，应该是由你承担的。
答：看你和你的租客签约的合约上有没有备注 租客不能在不经过房东允许的条件下转租房屋 如果有这条那他就是违法的 你可以把租客赶出去 如果你们的合同没写这条 那他就是正当的
答：具体得看你们的租赁合同，一般有写到租客要爱护、保护房内不动产的，你是房东，房子的产权是属于你的，你对房子里的不动产有着百分百的操控权，包括防盗门，你当然有权要求房客重置新的防盗门，如果房客不愿意，你有权终止合同，强制收回房子：不过要提前书面通知租客你将要收回房子，押金不退还。如果...
答：4、关于侵犯住宅的取证，你可以保留房东遗留在你那里的生活用品，对房东使用房屋留下的痕迹进行拍照，最好是请公安机关进行拍照，证明力度大。同时你可以与房东对其私自入住行为进行交涉，交涉时进行录音，作为证据。 5、或许单单报警不能解决问题，但是只要警方进行了取证则无论是否进入司法程序都有极大帮助。
答：法律分析二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物...
答：这个很明显，调戏你可能是因为你有钱或者是因为你是房东，所以他才会调戏你。也可能是因为喜欢你也或许是因为要。不交房租，所以才会调戏你。也或许是因为这个人就是这样想，调戏你这个有很多种方法，所以你一定要注意，要禁得起诱惑。所以你还是要远离他，如果没有那个意思，就不要去招惹人家。
答：房客偷电搬走了，又不来办交接手续，视为交房。由此发生的偷窃行为，责任由房客承担。可以及时报警，备案。在没有找到房客的情况下，由房东担责任。由此引发的后果，由房东向房客追究责任。
