房屋合同到期,房客赖着不走怎么办?我有权把他们的东西扔出去吗?
有啊，房子是你的，他无权占有。
租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
房客赖着不走可以报警处理，甚至可以提起民事诉讼，房东是没有权处理他人财物的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国物权法》
第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。 国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
第六十六条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
扩展资料
房租到期赖着不走的案例：
2017年6月，李某某将自己的一间商业房屋通过中介出售给他人，并办理了不动产权变更登记。该房屋在出售时，仍有半年租约未到期。李某某将这一情况如实告知了买方，并且将剩余期间的房租也转交给他们。至此，该房屋的买卖已经完成，但是在实际房屋交接过程中，却突生变故。
原来，当时租用该房屋的是一对夫妻，他们经营了一家百货店。当买方购得该房屋且原租约到期后，曾与夫妻两人协商继续租赁事宜，但是双方没有谈妥。最终，租房夫妻赖着不走，新房东将夫妻两人告上了法院。
都江堰法院经审理，判决租用该房屋的夫妻30日内腾退房屋，并且需按照每月1666.67元的标准，向新房东交纳至判决生效时止的房租。若未履行，还需加倍支付债务利息。
参考资料来源：人民网-夫妻租房到期赖着不走“大闹法院”被拘留
1、你可以涨房租，和市价一样，这是你的权利。
2、也可到法院起诉，要求他搬离房屋并赔偿损失，没时间可以聘请律师。
3、如想他现在就搬走，最好找居民委员会或可以报110，由他们在场处理就好多了，如果他强赖着不走，你房屋的水电的用户名应该是你的，你可以到水电科申请暂停使用，没有了水和电，他在这也没法生活，就自然搬走了。
保管好他们的东西，去给自己的房屋换锁。然后把东西交还给他们。他们要闹事你就直接报警。
房客赖着不走与你把他们的东西扔出去是两件事，没有因果关系。
第一件事，你有理。第二件事，你侵权。
答：1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；3、既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。租赁合同纠纷最有效的处理方式是：1.协商解决 协商解决是处理租赁合同纠纷的首要选择。当发生争议...
答：租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：1、重新签订房屋租赁合同。2、到法院起诉。【法律依据】《合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
答：租房到期房客赖着不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
答：对于租赁合同到期后租客赖着不走处理方式如下：1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾...
答：租客合同到期赖着不走怎么办 律师解答：可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。租房到期房客赖着不走有两种...
答：法律主观：租房到期房客赖着不走，可以与其进行协商，劝离房客。如果对方不配合，可以 向法院起诉 ，要求其搬出房屋，赔偿损失。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，...
答：法律分析：租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：1、重新签订房屋租赁合同。2、到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有...
答：法律分析：租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：重新签订房屋租赁合同。到法院起诉。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。但合同到期之后就不能享受居住了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人...
答：法律分析：租房到期房客赖着不走，可以先与该租客进行协商，要求其立即搬离。如果对方仍然不搬离，可以到人民法院起诉。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想...
答：法律分析：租房合同到期租客不搬时，应该按照以下方式处理：1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉；2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。法律依据：《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付...
