独家小院土地证能过户吗
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-09-10
法律分析:可以过户。土地证和房产证现在都合一了,需要缴纳土地出让金。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
答:法律分析:可以过户。土地证和房产证现在都合一了,需要缴纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的...
答:法律主观:院子要有房子,房子可以过户。过户需要的材料: 1.卖方: 身份证 、户口簿、 结婚证 、 房产证 、土地证、 房屋买卖合同 。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 2.买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。法律客观:《 民法典 》第二百零九条,...
答:土地证分 很多种,有一些 可以办理过户,有一些不可以办理。1、集体 土地,一般使农村土地,只能一个 村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。2、国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地...
答:法律分析:住房所属土地证为划拨性质,过户住房时候需要交纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的人有关部门审批。有批准权的有关部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国...
答:这要看你的房产证上该房产的设计用途是:住宅or别墅 费用对比:住宅 别墅 评估费:评估价 *0.3% *0.3% (这个不同城市,不同评估公司收费都不一样,还有一些城市不用评估,直接到房产局电脑定价过户)交易手续费: 5元/平 5元/平 个人所得税:评估价 *1% *1 营业税...
答:划拨土地的房产证要出让要去办理划拨变更为出让,补缴土地出让金。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,你的是自家小院,应该按地面价计算,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积。至于出让金总额要看你当地土地部门来确定。
答:你有相关证明就可以了。按照赔偿要求来赔偿就可以。没有那么复杂的。拆迁费会给的。
答:《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》《房屋所有权证》也称房产证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。《国有土地使用权证》又称国土证,是...
答:河南南阳二手独家小院房价贵,房券证土地证都有。根据查询相关公开信息显示,河南南阳二手独家小院房价在8000元到9000元一平,房价贵。
答:1、您好!土地证的过户手续跟土地性质是没有关系的. 拿上你的房产证和身份证 契证 契约 和原业主到当地的行政审批中心国土局办理就可以了. 2、我不知道是不是每个区域城市的收费标准和办事方法,可能是不一样的,别的城市我是不知道,我所在的城市,只要是买卖,并且原土地证是划拨的话,是必须交纳...