独家小院过户需要土地出让金
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-10
法律分析：住房所属土地证为划拨性质，过户住房时候需要交纳土地出让金。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的人有关部门审批。有批准权的有关部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的有关部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
答：需要。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的人有关部门审批。有批准权的有关部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
答：法律分析：可以过户。土地证和房产证现在都合一了，需要缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的...
答：1、集体 土地，一般使农村土地，只能一个 村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。2、国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果...
答：划拨土地的房产证要出让要去办理划拨变更为出让，补缴土地出让金。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，你的是自家小院，应该按地面价计算，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。至于出让金总额要看你当地土地部门来确定。
答：房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：1）90_（包括90_）以下且首套购房的=评估价格的1%2）90_到144_（包括144_）之间=评估价格的1.5%3）二套购房的=评估价格的3%4）144_以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%土地出让金评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让...
答：可能是不一样的，别的城市我是不知道，我所在的城市，只要是买卖，并且原土地证是划拨的话，是必须交纳土地出让金的，土地出让金按1%收取。只有继承等之类的才能是划拨转划拨，划拨转划拨只需140，且没有税收。当然存在一幢房子的人，有些是出让，有些是划拨，所以土地内部问题有待土地内部研究……...
答：法律分析：住房所属土地证为划拨性质，过户住房时候需要交纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的人有关部门审批。有批准权的有关部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照...
