买房网签后没备案合同有效吗?
一、买房网签后没备案合同有效吗?
网签后没备案合同有效，网签超未备案可以再次备案处理，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
备案完成后，开发企业要即时在销售现场出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。
二、购房合同的备案流程有什么?
如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约
所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
买房网签后没备合同有效，现在的购房合同都是在网上进行备案的，首先要先在网上签订商品房买卖合同，通过相关部门的审核，取得备案号，携带材料办理备案手续，如果签订的是书面合同，需要买卖双方的签字，拿着合同文本去办理备案手续。
答：二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。三、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商...
答：电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局。【三】需要到房管局备案时间：通常你和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示应该在一个月内足够完成。签了购房合同快两个月都还没备案，同样经历的有吗？1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管...
答：一般合同生效以当事人双方签署为生效条件。，除非需要审批许可类合同。
答：如果该类合同中未将“合同登记备案”作为合同生效条件进行约定，则只能适用法律的规定进行该合同的效力判断。《合同法》第44条： “依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”商品房买卖合同自开发商、买受人签订后即成立，且我国目前没有法律、行政...
答：已网签但合同没备案也是不能随便的退房，这需要与开发商协商，如果是开发房没有进行备案的，那情况就会不一样了，网签了合同就代表着双方已经在合法的情况下受到了法律保护，如果无故的退房可能就要承担相应的违约金，还有其它的费用。一、已网签但合同没备案可以退房吗？不可以的；具体的要看实际的情况...
答：需要看情况。网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。 期房网签后，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现...
答：出售双方可以进行协商，如果得不到办法解决可以购房者是可以撤销网站签订，拒绝网站签订的。4、如果网站签订已经成功了，但是也没有具有法律效应，因为商品房的买卖合同需要要到新房交易中心去备案，才算是生效。如果没有备案，房间出售是不具有法律效力的。5、网签订的过程是先选定网签的时间，然后准备最好...
答：三、网签完，房屋就具备法律效力了吗？NO！即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为 商品房买卖合同 只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。四、先网签还是先备案？网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成 选房 ，签订合同...
答：买房之后网签成功一般都是即时的提交备案，正常是三到五天就能通过了。但是如果是纸质的合同需要看开发商多久提交备案，最长也不过一星期左右。房屋买卖的时候要拿着自己身份证户口本以及商品房销售合同才能够去办理。一、买房网签成功后几天内要去合同备案？1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般...
答：购房合同都签好几个月了，开发商还没有把合同拿去备案，近日有网友咨询关于合同备案的问题，那么签订合同后多久备案，如何备案？网签和合同备案是一样的吗？商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也...
