合同网签了就是没有备案章，不知道合同有效吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
房产合同签完了,盖完章了,但是没备案,这合同生效吗
房子已网签但还没有备案可以退房吗?
答：资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所...
购房合同上没有备案号怎么办购房合同上没有备案号
答：合同编号和房产登记机关的备案编号是不一样的，备案号是房管局确定的，可以直接对应你和房地产公司《房屋买卖合同》的编号，购房合同一般不会体现备案编号，有加盖该合同已经备案的印章 购房合同为什么没有备案章怎么办？去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说...
我手中的商品房预售合同没有房管局的备案章,会有哪些风险?
答：若是网签合同，，没备案的话，，可以让开发商拿去备案。要是还是早期的手写合同，有开发商的盖章也没事的。当然，，尽早备案为妙。除非想退房，，
根据规定网签之后就是备案吗?
答：即使网签成功了，也没有法律效力。 因为商品房买卖合同必须向房地产交易中心备案才能生效。 如果没有备案，房屋交易就不具有法律效力。(2)手续上的不同：签字流程可以先选定签字的时间，然后准备相关的签字资料，确认签字条款后再完成签字。备案流程为：先备案合同进行审查，取得文件编号后打印合同文本，买卖...
购房合同要房管局备案吗买房合同房管局备案吗
答：签了网签合同就一定是在房管局备案了吗？网签是在房管局网站打印出来的合同，每一份合同有不同的编号，签了合同，内容与同网站一致的，叫网签。这不是备案，备案是由开发商把签了合同的客户，把资料和合同一起送去房管局，通过审核后，上电脑录入档案保存才是叫备案。购房合同有房产局的章吗？购房...
...合同(网签),但开发商没有去备案,请问合同还能更改吗?
答：网签的合同有个开发商内部流转审核过程，然后才是报出确认。如果尚未报出，可以很方便地修改合同。如果已经报出了，则不能直接修改了。要撤销原合同后才能重签，花费时间精力。开发商办预购商品房备案登记，是将网签的合同打印下来，双方签字盖章后送交易所，相当于书面确认合同行为。所以，只要开发商网上...
网签意味着购房合同备案?根本不是一回事!
答：三、先网签还是先备案？网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成 选房 ，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验...
开发商不备案怎么办
答：如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。购房后开发商不给备案的话，可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用...
合同网签后多久能备案?
答：合同网签后立马就能备案，因为网签是合同备案的前提，如果买卖合同或者hi租赁合同没有进行网签的，房管局一般是不会为当事人双方办理合同备案登记的手续的，需要注意的是合同网签的双方当事人，如果一方是房产中介的，就无需另一方当事人亲自进行网签和备案。 一、合同网签后多久能备案?网签后马上就可以...
网签未备案可以贷款吗?
答：网签没有备案是不可以贷款的，没有备案房子连房产证都没有，银行也不会受理此行为；一般房子在网签了之后就必须要及时的到房管部门进行办理备案手续，从而房管部门就可以得到所有的相关信息。 一、网签未备案可以贷款吗?不可以。借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的...
生效啊。有买卖双方的签字和签章，再发生了定金，当然生效了。是否备案，那是开发商的工作流程问题。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
答：资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所...
答：合同编号和房产登记机关的备案编号是不一样的，备案号是房管局确定的，可以直接对应你和房地产公司《房屋买卖合同》的编号，购房合同一般不会体现备案编号，有加盖该合同已经备案的印章 购房合同为什么没有备案章怎么办？去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说...
答：若是网签合同，，没备案的话，，可以让开发商拿去备案。要是还是早期的手写合同，有开发商的盖章也没事的。当然，，尽早备案为妙。除非想退房，，
答：即使网签成功了，也没有法律效力。 因为商品房买卖合同必须向房地产交易中心备案才能生效。 如果没有备案，房屋交易就不具有法律效力。(2)手续上的不同：签字流程可以先选定签字的时间，然后准备相关的签字资料，确认签字条款后再完成签字。备案流程为：先备案合同进行审查，取得文件编号后打印合同文本，买卖...
答：签了网签合同就一定是在房管局备案了吗？网签是在房管局网站打印出来的合同，每一份合同有不同的编号，签了合同，内容与同网站一致的，叫网签。这不是备案，备案是由开发商把签了合同的客户，把资料和合同一起送去房管局，通过审核后，上电脑录入档案保存才是叫备案。购房合同有房产局的章吗？购房...
答：网签的合同有个开发商内部流转审核过程，然后才是报出确认。如果尚未报出，可以很方便地修改合同。如果已经报出了，则不能直接修改了。要撤销原合同后才能重签，花费时间精力。开发商办预购商品房备案登记，是将网签的合同打印下来，双方签字盖章后送交易所，相当于书面确认合同行为。所以，只要开发商网上...
答：三、先网签还是先备案？网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成 选房 ，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验...
答：如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。购房后开发商不给备案的话，可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用...
答：合同网签后立马就能备案，因为网签是合同备案的前提，如果买卖合同或者hi租赁合同没有进行网签的，房管局一般是不会为当事人双方办理合同备案登记的手续的，需要注意的是合同网签的双方当事人，如果一方是房产中介的，就无需另一方当事人亲自进行网签和备案。 一、合同网签后多久能备案?网签后马上就可以...
答：网签没有备案是不可以贷款的，没有备案房子连房产证都没有，银行也不会受理此行为；一般房子在网签了之后就必须要及时的到房管部门进行办理备案手续，从而房管部门就可以得到所有的相关信息。 一、网签未备案可以贷款吗?不可以。借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的...
