买房签合同需要注意哪些细节问题
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-13
很多小伙伴在购房的过程当中，都对购房的一些细节比较注重，但是也不排除有的人会直接忽视这些细节问题，那么有什么细节是需要注意的？？
答：法律分析：1、使用规范的合同文本;2、房屋面积;3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项;4、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;5、看合同中的土地性质;6、看清楚房屋用途;7、签合同之前要看清开发商资质;8、逾期或者赔偿的问题。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房...
答：空白条款很容易让他人钻空子，在签订购房合同的时候，购房者一定要注意合同中是否有空白条款，有空白条款的，要用一道横线或斜线划上，表示此处无内容。不然等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下多出几个不利于自己的条款。特别说明：通过以上关于买房签合同应该注意些什么 买房签合同需要注意的8个...
答：买房签合同需注意的要点 1、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委...
答：买房签合同需要注意哪些细节问题 分享 举报 1个回答 #热议# 网上掀起『练心眼子』风潮,真的能提高情商吗?日隆家居商场 2023-12-06 · 分享专业的家居装修知识 关注 很多小伙伴在购房的过程当中,都对购房的一些细节比较注重,但是也不排除有的人会直接忽视这些细节问题,那么有什么细节是需要注意的?? 详情 官方...
答：1.合同文本是否规范。签订买房合同时需要使用相关部门统一发放的文本，不得随意修改或打印，以免内合同中产生不公平条约而对购房者造成经济损失。2.查看土地使用性质。土地性质不同，土地使用年限也会存在一定差异，若为商住性质，使用年限仅为40年，与普通70年使用年限相比较短，严重损害购房者利益。3.明确...
答：买房签合同要注意的十大细节1、看清合同主体在很多时候，楼盘的开发商与投资商不属于同一个公司，而买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。所以在签约之前，需了解代表开发商签字的人是否为法人代表，若不是，则要求出示“授权委托书”，...
答：1.在签订合同时，确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。2.许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金，这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金...
答：买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本，一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利；2、查验有关证明...
答：1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中，合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。2、不要随意更改买受人 合同备案前，购房者可和开发商自行协商更改买受人名称。合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得...
答：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多...
