买房签订合同时需要注意哪些问题

法律分析：1、使用规范的合同文本;2、房屋面积;3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项;4、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;5、看合同中的土地性质;6、看清楚房屋用途;7、签合同之前要看清开发商资质;8、逾期或者赔偿的问题。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一）当事人名称或者姓名和住所;

(二）商品房基本状况;

(三）商品房的销售方式;

(四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五）交付使用条件及日期;

(六）装饰、设备标准承诺;

(七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八）公共配套建筑的产权归属;

(九）面积差异的处理方式;

(十）办理产权登记有关事宜;

(十一）解决争议的方法;

(十二）违约责任;

(十三）双方约定的其他事项。