村委会有权转让土地使用权吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
没有。村委会没有经将承包人取得的土地承包经营权转让给其他人。在承包期内,只有承包人有权将土地承包经营权转让给其他人。国有土地使用权转让受到一定限制，必须经过有权部门批准，才是合法的。比如说，征用耕地，必须经国务院批准。
我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。
农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地使用权是什么：
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
村委会有权转让土地使用权吗
答：【法律分析】：村委会可以承包村集体土地的使用权，但不能转让村集体土地的所有权。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。依法登记的土地使用权受法律...
村委会有权转让土地使用权吗
答：没有。村委会没有经将承包人取得的土地承包经营权转让给其他人。在承包期内,只有承包人有权将土地承包经营权转让给其他人。国有土地使用权转让受到一定限制，必须经过有权部门批准，才是合法的。比如说，征用耕地，必须经国务院批准。我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村...
村委会有权利卖村里集体土地吗
答：法律主观：村委会是无权拍卖集体土地的，但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。我国法律规定，土地公有制，农村土地为集体所有，户只有承包地和宅基地的使用权，所以村委会没有权利将集体土地拍卖给农民。法律客观：《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途 管制 制度...
村委会有权流转村民土地吗
答：没有。村委没有对村集体土地进行出售的权利，农村土地只能够依照法律流转。村委会没有权利流转农村土地。但现实生活中，在进行土地流转的时候，村委会是有主导地位的，掌握土地流转话语权。根据民法典规定，土地的所有形式只有两种即：国家和集体拥有。也就意味着农村土地是集体享有所有权，土地流转与否全由...
村里有权拍卖农村土地吗
答：法律分析：土地都是国家所有，任何组织和个人都无权买卖。能买卖的只是土地使用权。村干部作为个人不能拍卖本村村集体所有的土地使用权。但是如果说经过村民自治委员会（村委会）组织研究作的决定，那就合法了。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条 村民委员会是村民自我管理、自我教育、...
村委会有权买卖集体土地吗
答：全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条...
村委会私自卖土地违法吗
答：首先村委会是没有权利买卖土地的，土地属于集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法行为。 村干部私卖土地会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)非法转让、倒卖基本农田五...
村委会流转农民土地合法吗
答：另外，还不可以私自出售农村土地，因为农村土地的所有权是村集体的，你只有使用权而已。农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，...
村委会有权处理集体土地吗
答：无权。农村土地虽然属于农民集体,但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村农民集体经济组织内部对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地。有明文确定，征收基本农田须经国务院批准后才能实施;而且依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并组织...
村委会是否有权将宅基地以投标形式卖给村民?
答：法律分析只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者...
我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。
农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地使用权是什么：
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
答：【法律分析】：村委会可以承包村集体土地的使用权，但不能转让村集体土地的所有权。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。依法登记的土地使用权受法律...
答：没有。村委会没有经将承包人取得的土地承包经营权转让给其他人。在承包期内,只有承包人有权将土地承包经营权转让给其他人。国有土地使用权转让受到一定限制，必须经过有权部门批准，才是合法的。比如说，征用耕地，必须经国务院批准。我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村...
答：法律主观：村委会是无权拍卖集体土地的，但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。我国法律规定，土地公有制，农村土地为集体所有，户只有承包地和宅基地的使用权，所以村委会没有权利将集体土地拍卖给农民。法律客观：《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途 管制 制度...
答：没有。村委没有对村集体土地进行出售的权利，农村土地只能够依照法律流转。村委会没有权利流转农村土地。但现实生活中，在进行土地流转的时候，村委会是有主导地位的，掌握土地流转话语权。根据民法典规定，土地的所有形式只有两种即：国家和集体拥有。也就意味着农村土地是集体享有所有权，土地流转与否全由...
答：法律分析：土地都是国家所有，任何组织和个人都无权买卖。能买卖的只是土地使用权。村干部作为个人不能拍卖本村村集体所有的土地使用权。但是如果说经过村民自治委员会（村委会）组织研究作的决定，那就合法了。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条 村民委员会是村民自我管理、自我教育、...
答：全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条...
答：首先村委会是没有权利买卖土地的，土地属于集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法行为。 村干部私卖土地会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)非法转让、倒卖基本农田五...
答：另外，还不可以私自出售农村土地，因为农村土地的所有权是村集体的，你只有使用权而已。农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，...
答：无权。农村土地虽然属于农民集体,但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村农民集体经济组织内部对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地。有明文确定，征收基本农田须经国务院批准后才能实施;而且依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并组织...
答：法律分析只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者...
