村委会有权利卖村里集体土地吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-28

法律主观:

村委会是无权拍卖集体土地的,但可以经集体村民同意或授权的,在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。我国法律规定,土地公有制,农村土地为集体所有,户只有承包地和宅基地的使用权,所以村委会没有权利将集体土地拍卖给农民。

法律客观:

《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途 管制 制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。



  • 村委会有权流转村民土地吗
    答:没有。村委没有对村集体土地进行出售的权利,农村土地只能够依照法律流转。村委会没有权利流转农村土地。但现实生活中,在进行土地流转的时候,村委会是有主导地位的,掌握土地流转话语权。根据民法典规定,土地的所有形式只有两种即:国家和集体拥有。也就意味着农村土地是集体享有所有权,土地流转与否全由...
  • 村委会可以卖村里的宅基地吗?
    答:国家实行土地公有制,农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会,是村里土地的所有权人,农户只有承包地和宅基地的使用权,村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的,只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。只需要跟村民签协议,村里出证明就可以了。农村...
  • 村委会主任有没有权利卖村民集体所有的草原
    答:首先根据土地管理法的规定,集体土地禁止买卖。但农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。所以你说的应该是土地被村集体发包出去了。如果上述行为已经通过村民代表决议并报辖区土地管理机关审批通过,那么就是合法的。否则,就是违法的。
  • 村委会书记主任以及小组长有权利卖地吗
    答:没有,村委会必须经过村民会议同意才能处理村民土地的使用权。农村土地征用过程中需要村民同意的法律依据有三个。一个是国务院2004年下发的第28号文件,其中规定“在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户...
  • 村委会有权卖集体土地给个人吗?
    答:我国实行土地公有制,农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会,是村里土地的所有权人,农户只有承包地和宅基地的使用权,村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的,但是最高年限...
  • 村委会是否有权将宅基地以投标形式卖给村民?
    答:村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的,在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。一般来讲指村民委员会,是村里土地的所有权人,农户只有承包地和宅基地的使用权,农村集体土地不能永久性直接买卖的,只能够买得使用权也就是三十年,三十年以后要重新规划和分配的。法律...
  • 村委会有权转让村集体土地吗
    答:村委会可以承包村集体土地的使用权,但不能转让村集体土地的所有权。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。农村土地承包法 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、...
  • 村集体土地村委会有权卖吗
    答:土地禁止买卖,但是农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。土地管理法 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济...
  • 村委会有权收回集体土地使用权吗
    答:法律分析:有权。村委会有权收回村集体土地。对集体土地使用权进行出租是农村集体增加收入的重要途径,而集体土地的使用权是有年限的,土地使用权到期后,使用人可以续租,村集体也可以回收。村委会是接到上一级组织通知下来的任务才进行回收集体土地,要回收集体土地就要按照规定做好有关的手续后才能进行...
  • 村委会有权把集体土地卖给开发商吗?卖地所得资金怎么分配?
    答:村委会有权把集体土地卖给开发商,卖地所得资金分配也应当经村民会议讨论决定办理。村委会把集体土地卖给开发商应当经村民会议讨论决定方可办理,卖地所得资金分配也应当经村民会议讨论决定办理。如果不分配,可上访。集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益和处分的权利。它是我国消除封建土地所有制的...