小区没有物业怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-15
问题一：小区里没物业公司管理该怎么办 要求业委会尽快组织物业招投标，同时上报当地 *** ，可以要求 *** 临时指派物业公司托管
问题二：小区没有物业公司管理怎么办 要求业委会尽快组织物业招投标，同时上报当地 *** ，可以要求 *** 临时指派物业公司托管
问题三：物业公司想入驻小区，小区没有业委会怎么办 《前期物业服务合同》 是指在小区建成后，业主入住之前，由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业，就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务。一般来说，待业主入住到一定的百分比，就要成立业委会，同物业公司签署正式 《物业服务合同》 了。 按照物业管理条例和物权法，物业合同必须由业委会代表全体业主同物业公司签署。你的情况是小区没成立业委会，所以暂时还不能签物业合同。待到业委会成立，再和物业公司直接签署《物业服务合同》而不必签署前期合同。事实上，你们的小区早就过了所谓的前期了
问题四：没有物业的小区房屋维修怎么办 1无论有没有物业，在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护；
2.无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
3.没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。 （1）去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。
（2）无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。
（3）如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。
（4）如果集资不到位，集资过程缓慢，你如果不及时解决维修问题，就会影响你的生活的情况下（例如屋顶漏水，你伤不起也等不起），你只好自己掏钱维修了。
问题五：物业不负责任怎么办 10分 物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
问题六：小区没有物业怎么办 小区业主选举
问题七：小区没有物业该怎么办 要求业委会尽快组织物业招投标，同时上报当地 *** ，可以要求 *** 临时指派物业公司托管
问题八：新建小区没有物业？该怎么办？ 40分 1、需要物业有三级以上资质；
2、该告示收费不合理。国家物价局一般按业主使用面积收费；
3、业主需要与物业公司签订物业服务合同；
4、销售前不需要物业公司，在交房前三个月需要物业早期介入，进行管理；
5、收取费用必须有正式发票；
6、这个告示水平有限，不是专业的业主委员会人员所写。没有专业水准，无法律条文解释，说服力。回答不周，笑纳啊。
问题九：老旧小区没有物管怎么办 物业企业是个微利行业。
老旧小区因为管道、线路等陈旧老化以及设计上的缺陷，使物业企业在入驻的前期必须要花费大量的费用来改造旧小区，而旧小区一般业主入住率很低或者都是老年群体居多，因此物业企业在风险因素的考虑上，肯定是很少有同意进入老旧小区的，你就算找12345也没用。
另外现在的老旧小区改造主要还是看 *** 的对当地民生的重视力度，是重建轻管还是重民生。
而现在目前的房地产行业来看，当地 *** 都开辟土地和房地产都红了眼，很少顾及到民生的。
说多了没用，还是等吧！
小区没有物业怎么办
答：【算一算你家装修要花多少钱】一、小区没有物业怎么办小区里没物业公司管理可以使用两种方法解决，一是业主自行管理；二是举行业主大会并成立业主委员会，经业主大会选用物业管理公司，并由业主委员会和选定的物业管理公司枪术物业管理合同。若小区的规模较小，设备、设施较简单，且业主人数不多，又都可以...
没有物业的小区归谁管
答：如果小区既没有业主委员会也没有物业管理，业主可以找代表去所在的街道办事处或居委会，要求成立业主委员会，并协助寻找物业公司。4、单位或社区。如果是单位住房或老旧小区，则可能由原单位或社区负责管理。5、业主自治。对于规模较小的小区，业主可以选择自行管理，但通常需要学习管理知识。
没有物业的小区谁负责
答：【法律分析】：没有物业的小区可以由业主委员会负责或者托管给社区管理部门。要是小区连业主委员会也没有的话，小区的业主是可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会的，业主委员会必须要有所在地政府工作人员进行参与，成立以后就可以像社会公开招标物业管理公司了。 【法律依据】：《中华人民共和...
如果小区没有物业,纠纷怎么处理?
答：2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的 人民调解委员会 进行调解。 3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则...
没有物业小区归谁管理
答：若该小区既没有物业公司管理，也没有单位统一管理，就可以采用业主自治的管理模式。业主自治有两种方式，第一种是由社区牵头，选出几名热心的业主负责小区的日常管理工作，此种方式适合业主较少且业主之间关系融洽的小区；第二种是成立业主委员会，业主须根据相关规定成立业主委员会，由业主委员会负责小区的...
小区没有物业归谁管理
答：【法律分析】：小区没有物业业主可以联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴来招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，也是本小区业主自己所作的决定。业主可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理或者进行自管。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以...
小区没有物业归谁管理
答：1、小区没有物业的话一般是由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地政府工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。2、选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理...
小区不设物业怎么管理
答：一、小区里没有物业怎么办小区没有物业有两种方法可以解决，一是业主自行管理，二是业主召开全体大会成立业主委员会，然后由业主委员会聘请物业公司，并签订物业管理合同，为小区业主提供服务。二、物业公司服务包含什么：（一）公共服务1、接待物业要负责接待服务，所以物业人员要佩戴统一标志、衣着要整洁、...
没有物业的小区谁负责
答：1、小区若是没有物业的话，需要和当地的居委会进行协调，让其出面帮忙和环卫部门进行沟通，安排工作人员前往该小区，解决小区公共区域的为啥问题，并将日常产生的垃圾及时的清理感觉，保证小区的干净、整洁，当然这是需要支付一定的费用。2、对于小区内部的安全问题，小区业主可以前往当地的派出所，让其帮忙...
小区没有物业怎么办
答：小区没有物业怎么办如果居住的小区没有物业可以通过以下两种方式来解决：1、小区各个业主自行管理，但这种方式只针对规模较小的小区，业主可以自己协商组织管理工作。2、可以召开小区业主大会成立一个业主委员会，然后在通过业主大会来选择一家物业管理公司，有业主委员会与所选的物业公司来签订小区物业管理合同...
问题二：小区没有物业公司管理怎么办 要求业委会尽快组织物业招投标，同时上报当地 *** ，可以要求 *** 临时指派物业公司托管
问题三：物业公司想入驻小区，小区没有业委会怎么办 《前期物业服务合同》 是指在小区建成后，业主入住之前，由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业，就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务。一般来说，待业主入住到一定的百分比，就要成立业委会，同物业公司签署正式 《物业服务合同》 了。 按照物业管理条例和物权法，物业合同必须由业委会代表全体业主同物业公司签署。你的情况是小区没成立业委会，所以暂时还不能签物业合同。待到业委会成立，再和物业公司直接签署《物业服务合同》而不必签署前期合同。事实上，你们的小区早就过了所谓的前期了
问题四：没有物业的小区房屋维修怎么办 1无论有没有物业，在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护；
2.无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
3.没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。 （1）去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。
（2）无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。
（3）如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。
（4）如果集资不到位，集资过程缓慢，你如果不及时解决维修问题，就会影响你的生活的情况下（例如屋顶漏水，你伤不起也等不起），你只好自己掏钱维修了。
问题五：物业不负责任怎么办 10分 物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
问题六：小区没有物业怎么办 小区业主选举
问题七：小区没有物业该怎么办 要求业委会尽快组织物业招投标，同时上报当地 *** ，可以要求 *** 临时指派物业公司托管
问题八：新建小区没有物业？该怎么办？ 40分 1、需要物业有三级以上资质；
2、该告示收费不合理。国家物价局一般按业主使用面积收费；
3、业主需要与物业公司签订物业服务合同；
4、销售前不需要物业公司，在交房前三个月需要物业早期介入，进行管理；
5、收取费用必须有正式发票；
6、这个告示水平有限，不是专业的业主委员会人员所写。没有专业水准，无法律条文解释，说服力。回答不周，笑纳啊。
问题九：老旧小区没有物管怎么办 物业企业是个微利行业。
老旧小区因为管道、线路等陈旧老化以及设计上的缺陷，使物业企业在入驻的前期必须要花费大量的费用来改造旧小区，而旧小区一般业主入住率很低或者都是老年群体居多，因此物业企业在风险因素的考虑上，肯定是很少有同意进入老旧小区的，你就算找12345也没用。
另外现在的老旧小区改造主要还是看 *** 的对当地民生的重视力度，是重建轻管还是重民生。
而现在目前的房地产行业来看，当地 *** 都开辟土地和房地产都红了眼，很少顾及到民生的。
说多了没用，还是等吧！
答：【算一算你家装修要花多少钱】一、小区没有物业怎么办小区里没物业公司管理可以使用两种方法解决，一是业主自行管理；二是举行业主大会并成立业主委员会，经业主大会选用物业管理公司，并由业主委员会和选定的物业管理公司枪术物业管理合同。若小区的规模较小，设备、设施较简单，且业主人数不多，又都可以...
答：如果小区既没有业主委员会也没有物业管理，业主可以找代表去所在的街道办事处或居委会，要求成立业主委员会，并协助寻找物业公司。4、单位或社区。如果是单位住房或老旧小区，则可能由原单位或社区负责管理。5、业主自治。对于规模较小的小区，业主可以选择自行管理，但通常需要学习管理知识。
答：【法律分析】：没有物业的小区可以由业主委员会负责或者托管给社区管理部门。要是小区连业主委员会也没有的话，小区的业主是可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会的，业主委员会必须要有所在地政府工作人员进行参与，成立以后就可以像社会公开招标物业管理公司了。 【法律依据】：《中华人民共和...
答：2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的 人民调解委员会 进行调解。 3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则...
答：若该小区既没有物业公司管理，也没有单位统一管理，就可以采用业主自治的管理模式。业主自治有两种方式，第一种是由社区牵头，选出几名热心的业主负责小区的日常管理工作，此种方式适合业主较少且业主之间关系融洽的小区；第二种是成立业主委员会，业主须根据相关规定成立业主委员会，由业主委员会负责小区的...
答：【法律分析】：小区没有物业业主可以联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴来招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，也是本小区业主自己所作的决定。业主可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理或者进行自管。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以...
答：1、小区没有物业的话一般是由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地政府工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。2、选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理...
答：一、小区里没有物业怎么办小区没有物业有两种方法可以解决，一是业主自行管理，二是业主召开全体大会成立业主委员会，然后由业主委员会聘请物业公司，并签订物业管理合同，为小区业主提供服务。二、物业公司服务包含什么：（一）公共服务1、接待物业要负责接待服务，所以物业人员要佩戴统一标志、衣着要整洁、...
答：1、小区若是没有物业的话，需要和当地的居委会进行协调，让其出面帮忙和环卫部门进行沟通，安排工作人员前往该小区，解决小区公共区域的为啥问题，并将日常产生的垃圾及时的清理感觉，保证小区的干净、整洁，当然这是需要支付一定的费用。2、对于小区内部的安全问题，小区业主可以前往当地的派出所，让其帮忙...
答：小区没有物业怎么办如果居住的小区没有物业可以通过以下两种方式来解决：1、小区各个业主自行管理，但这种方式只针对规模较小的小区，业主可以自己协商组织管理工作。2、可以召开小区业主大会成立一个业主委员会，然后在通过业主大会来选择一家物业管理公司，有业主委员会与所选的物业公司来签订小区物业管理合同...
