我的房子转卖给别人了，但是房产证还是我的名

只要房产没有办理过户手续，房产证还是你家名字，那么房子在法律上来说还是你的！你可以随时主张撤销和买家的买卖协议。这是法律赋予你的权利。买家权利；买家可以拿出他的付款收据和购房协议，主张你全额退还他的购房款，主张由于你爽约给他造成的经济损失（要有证据证明），同时主张自他支付购房款以来，该住房增值部分一半的权益！这是法律赋予买家的权利，如果你们达不成协议，可以拿着各自证据上法院，申请司法仲裁！

住房是不动产，以过户发生产权转移，没有办理过户手续，该住房产权还是原房主合法所有，权益受法律保护。
买家当事人可以凭买卖合同，和房主协议过户该住房，达不成协议，买家可到法院提出诉讼。

• 房屋买卖是需要房产证和房产所有权人亲自到场的，如果房屋为大产权的，且所有权人未办理公正委托或为办理房产过户，该房子是无法完成买卖程序的。从法律上讲该房产还是属于原业主所有的，如果是小产权房就另当别论了。

• 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。