房子卖给别人，买家已经付清款，房产证没过户，买家要留着我的房产证，需要注意些什么？

如果几年前把房子卖了给第一个买家，钱已经付清，但是房产证未过户，现在又想把房子卖给第二个买家，成交

首先，第一个买家同意，你才能解除合同，支付违约金，否则你很难卖的。因为你与第一个买家的合同其实已经生效好几年了。

你并非和最后一家签订的买卖协议，只能由第一买家和你办理过户手续。你可以用卖房所得钱款提前还贷还请银行债务，然后办理房产证并于第一买家办理过户。至于税金一般在商品房交易过程中都由买家支付，卖家净得。不知当初你卖房时是如何约定的。

没关系，房款已付清，买家不放心押着你的房产证。不过这样丝毫不能约束到你。你要想再卖一次房子也是可以的。只不过人都有良心的，不能做缺德的事。呵呵

这是买家防止你把房子再卖了,暂时押着你的房产证,你们最好有个书面的备忘录,比如什么时间乙方已交清房款,什么时间甲方给已方的房产证原件,再约定什么时间一起去办过户,如果不是甲方原因而过户不了怎么解决等...

其实就像一楼所说的没什么要紧的，买家那你的房产证也是去办过户的。

他已经付清款了，你害怕啥？产证就算不要了对你也没影响啊，反正该拿的钱你都拿了。

钱都拿了，还注意什么？只剩下义务给他过户了。应该是买家注意一下。

没什么要紧的

房子卖给别人,买家已经付清款,房产证没过户,买家要留着我的房产证,需要...
答：没关系，房款已付清，买家不放心押着你的房产证。不过这样丝毫不能约束到你。你要想再卖一次房子也是可以的。只不过人都有良心的，不能做缺德的事。呵呵

房子已经卖了而且买家给了全款现在的房贷我在还这样房子可以过户吗?
答：不可以过户，因为你房产证不在你手中。如果买方已给了全款，应马上和银行联系，要求提前还款。如果没有达到合同上的提前还款时间，可以要求按规定给违约金（提前还款可以节省较多的利息，给违约金是划算的）。如果不提前还款，房屋不能过户，责任肯定在你这边 。

我的房产卖给了乙方,款已付完,乙方未转房产,但是乙方要用我名下的这个...
答：1、房子你已经卖给乙方了；2、房款你是否已经全部收到了？3、如果房款已经收到，而房子没有过户在你的名下你的选择可以很多，首先你可以不去办理 过户黑他一笔（不过小心别人拿刀来要你一家人的命），其次你可以要他过户过去自己去贷款，过户的费用他承担（这个是最稳妥的），再次如果不过户去贷款，...

房子卖给别人,对方已拿到房产证,我也收到款,房屋已交接,双方已签 字...
答：如果是开放商出售的房子再转让的，在保修期内由开发商负责，在住宅质量保证书上有，如果是个人建造的房子，不是买房人的原因造成的，卖房人要承担责任。

我有套已交全款的房子要卖,房产证还没有,买家要贷款,我什么时候能拿到全...
答：没证怎么贷款，什么时候 拿 到钱要看银行了

二手房买卖,在我付了所有房款后,他又将房子卖给别人,我该怎么办?
答：你应该追究他的法律责任，要求赔偿违约金，以后买房不要付全款，把买卖合同签了以后，把房产证办好以后付余款就可以了

买来的房子被原来的房主卖给了别人,房子该归谁?法律问题
答：2、如果不能协商，那么只有起诉，要求返还房款，并且要求赔偿损失。但是一般来说不能要求房产归属于你。一楼的同志，在我的印象中，房产这个问题不适用善意取得，即便目前的产权所有人知道之前你已经交款买了这个房子，但是从法律上面来说，房子产权并没有改变的前提下，之前的产权所有人依然可以将房产卖给...

公正后的房屋转让已经全款付清,但两年后因发生家庭纠纷卖方可以不卖吗...
答：从中间赚取差价。一般来说对买家没什么影响，毕竟钱你也收了，房产证也都还是你的名字。有一点需要注意的就是买方如果拿房子做什么勾当，发生法律纠纷的话，可能会把房主给扯上，比如说他拿房子去做抵押贷款，他拿到贷款之后不还钱，那银行就要找房主了。最好尽快把房子过户出去吧，免得意外。

我买的别人的房子,有房产证并且已经过户到我的名下,我的款项也已经全部...
答：找开发商是最直接有效的办法，但一般开发商不愿意出这个力去换你们的资料。你也可等到土地证出来后再去国土局换名。房屋的所有权归谁所有，是以房产证为准的，就算联系不上，你可以拿你的房产证到国土局去补办一个就可以了。