购房合同已签约未备案
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-15
答：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(...
答：房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。商品房预售许可证需提供的资料：1、开发企业的《营业执照》、资质证书。...
答：3、可以防止房屋“多重抵押”如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。4、可以方便办理产权变更手续在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理...
答：准确应是案外人异议。就是案外人对法院的执行标的主张自己的权利。案外人异议及可能产生的案外人异议之诉和普通诉讼有所不同，不适用自认。必须提交客观、真实的证据。如果付清房款，不能以收条为证，必须强调银行卡转账证据或付现的证据。签订合同的时间不能在查封之后，应在查封之前签订等。只要审查...
答：3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。法律依据：购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同...
答：1、签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。
答：一、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品...
答：肯定是不符合国家规定的,因为房产开发商签订的购房合同没有可靠性,你也说了,通过中介已经该掉了购房合同。那这个合同是否人家还可以改掉了?而备案的话,是指由国家设立的房产部门承认你的产权。还有,就是开发商是否已经交房?你的房子是期房还是现房?期房的话,因该还没有走到办证的流程,若是现房的话,...
答：1、已签约但未备案的申请预告登记开发公司人员申请备案业务,并提交到收费步骤,凭填写的《申请缴费单》、购房人身份证明、购房合同、《预告登记申请书》(一式三份)到收费窗 *** 费,收费人员收费后签署“已预告登记”意见,并提交到复审步骤,开具交费票据。复审人员查验购房人身份证明、购房合同、《预告登记申请书》...
答：因此，大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查，已申请贷款。直到银行贷款批下来后，才将购房合同交还给购房者，这也是现实中购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿到购房合同的原因。以上是我对这个问题的，希望对您有所帮助，谢谢！期房没交房可以预告登记吗？
