执行异议诉讼案中，已签订购房合同，交纳全款，但未登记备案.异议成立吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
有购房合同和缴款收据已向法院提出执行异议没办备案产权证的过错不在我因为开发商不给办，但被法院驳回，
执行异议诉讼案中,已签订购房合同,交纳全款,但未登记备案.异议...
答：准确应是案外人异议。就是案外人对法院的执行标的主张自己的权利。案外人异议及可能产生的案外人异议之诉和普通诉讼有所不同，不适用自认。必须提交客观、真实的证据。如果付清房款，不能以收条为证，必须强调银行卡转账证据或付现的证据。签订合同的时间不能在查封之后，应在查封之前签订等。只要审查...
仅凭购房合同能否强制执行
答：法律分析：可以执行，有购房合同，购房发票，以及开发商办证的资料，就可以了。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。
有购房合同法院能强制拍卖吗
答：法律主观：唯一住房法院一般不可以强制拍卖，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可经申请强制执行。法律客观：《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标...
执行异议四个条件
答：执行异议四个条件如下：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非买受人自身原因未办理过户登记。有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组...
执行异议第28条如何理解
答：执行异议四个条件如下：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非买受人自身原因未办理过户登记。一、执行异议和执行异议之诉的区别：1、主体不同：...
执行异议四个条件
答：2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法...
房屋查封提异议四个条件
答：可以在10天之内向一级的人民法院进行再次申请。二、法院审查房产执行异议案件构成要件的内容是：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。在我国，关于房屋物权的变动实行“债权合意加登记”制度，所以，物权能够合法变动的前提是以物权变动为内容的债权合同的成立并且有效。基于法律的强制性规定及...
购房合同已经备案,并已经还着贷款,怎么会被法院执行?
答：你好，按照你的叙述，依据法律规定，虽然购房合同已经备案，且已经偿还贷款，但唯一的就是，没有到房管部门办理过户手续。那么法院就原房主的经济纠纷可以依法对房产进行查封。解决办法，你可以申请执行异议，之后执行异议之诉。
签了购房合同,交了首付,房契税也己交。由于开发商欠款,房产被法院查 ...
答：所购房屋被开发商的贷款机构或其他债权人追索查封的案件屡见不鲜，这其实对购房人是非常不利的。在此情形下，继续购房流程风险太大，且在房屋被查封后，要求开发商按照购房合同为您办理产权登记已经行不通了，作为购房人，应第一时间中止购房流程，并正式与开发商交涉退房事宜，尽早将购房款退回，且因...
现在的异议之诉案件不能引用全国法院民商事127条吗?
答：127.【案外人系商品房消费者之外的一般买受人】金钱债权执行中，商品房消费者之外的一般买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，请求排除执行的，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定，符合下列情形的依法予以支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的...
你善意第三人 直接起诉一下开发商 侵权和违约 弄个判决下来 确认房屋的所有权
立案后就可以有希望 抗衡执行 还是找专业人士处理吧
能提出执行异议，但你的证据不充足的话，法院是不会认可的，因为你没过户，错误是你造成的。
既然全款为什么不过户呢，常人都不可理解。
答：准确应是案外人异议。就是案外人对法院的执行标的主张自己的权利。案外人异议及可能产生的案外人异议之诉和普通诉讼有所不同，不适用自认。必须提交客观、真实的证据。如果付清房款，不能以收条为证，必须强调银行卡转账证据或付现的证据。签订合同的时间不能在查封之后，应在查封之前签订等。只要审查...
答：法律分析：可以执行，有购房合同，购房发票，以及开发商办证的资料，就可以了。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。
答：法律主观：唯一住房法院一般不可以强制拍卖，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可经申请强制执行。法律客观：《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标...
答：执行异议四个条件如下：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非买受人自身原因未办理过户登记。有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组...
答：执行异议四个条件如下：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非买受人自身原因未办理过户登记。一、执行异议和执行异议之诉的区别：1、主体不同：...
答：2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法...
答：可以在10天之内向一级的人民法院进行再次申请。二、法院审查房产执行异议案件构成要件的内容是：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。在我国，关于房屋物权的变动实行“债权合意加登记”制度，所以，物权能够合法变动的前提是以物权变动为内容的债权合同的成立并且有效。基于法律的强制性规定及...
答：你好，按照你的叙述，依据法律规定，虽然购房合同已经备案，且已经偿还贷款，但唯一的就是，没有到房管部门办理过户手续。那么法院就原房主的经济纠纷可以依法对房产进行查封。解决办法，你可以申请执行异议，之后执行异议之诉。
答：所购房屋被开发商的贷款机构或其他债权人追索查封的案件屡见不鲜，这其实对购房人是非常不利的。在此情形下，继续购房流程风险太大，且在房屋被查封后，要求开发商按照购房合同为您办理产权登记已经行不通了，作为购房人，应第一时间中止购房流程，并正式与开发商交涉退房事宜，尽早将购房款退回，且因...
答：127.【案外人系商品房消费者之外的一般买受人】金钱债权执行中，商品房消费者之外的一般买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，请求排除执行的，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定，符合下列情形的依法予以支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的...
