前业主欠下7年物业费，我是应该认栽交了呢，还是不交，不交的话是否会影响我将来卖房子呢？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-15
置业公司和物业公司有什么区别？
房屋买卖与动迁一般情况下只与房产证有关系吧。
一、前业主欠下物业费，在物业费用未补齐之前是不能对外买卖的，该费用应由前业主缴纳的。
二、依据《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好：
前业主所欠的物业费用，你在购买前应当到物业去查询清楚，并督促该业主结清所欠费用。现在你在未了解清楚的情况下已经购买，那么你需要承担前业主欠下的物业费，以及水电垃圾等任何相关该套房屋的费用。如果不交物业有权收取一定的滞纳金。
另外你的购买行为是否进行过户，若手续已经完成，那么这钱你逃不掉，持续不交物业有权利对你进行起诉，根据物业管理条例，你的败诉的百分之百的。当然，如果你还能找到前业主，要求他付钱也是合理的，但是打官司的话，你同样赢不了，因为你没有证据证明在购买该套房屋前自己不知情，若对方一口咬定当初告知过你，你还是一样要付钱。
希望我的回答对你有帮助。
前业主欠下7年物业费,我是应该认栽交了呢,还是不交,不交的话是否会影 ...
答：前业主欠费应该不用交。物业费的交费对象是业主，一般以业主与物业公司签订物业服务协议的形式约定交费事项。物业公司应该依据协议向前业主追缴欠费。新业主自房屋产权变更后开始交纳物业费，一般情况新业主与物业公司签订新的物业服务协议。房屋买卖与动迁一般情况下只与房产证有关系吧。
业主如何罢免物业?
答：第三：召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作；第四：以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。
110平方米的房子到手仅61平方米是怎么回事 110平方米的房子到手仅61平 ...
答：王初原介绍说,以太原为例,房屋成交时,合同上的成交价是以包含公摊的总面积计算,而房屋总面积会直接影响物业费、采暖费等的计算。业主在购买房屋时承担的公摊面积费用,包含门厅、过道、电梯以及外墙一半的厚度,但在实际中,业主很难因为承担了公摊面积的费用而对这些地方主张权利。在孟丽娜看来,一直以来,公摊面积被包含...
我家买的二手房,有线电视一直没看,买房的时候有线工作人员给掐了,今...
答：一，你认栽，谁让你过户时没结清这笔费用呢 二，找前任房主，让他交。但很难。物业费取暖费等结清了吗？
在外租房时,有哪些被坑的经历?
答：后来，这个房东不知道在哪里又认识了另外一个人，那个人有个朋友着急找房子住，就找到了我这个房东。因为他出的租金比我高，所以房东回来后，二话不说就叫我搬走。我虽然和他争执一番，但是光讲道理没有用，我不论是租房的合同，还是转住的字据等等，这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连，...
莱阳市哪个小区的物业费最高
答：然而糟心的事还不止“天价物业费”这一件，更让小林感到气愤的是，为了购买小底屋，小林还遭遇了开发商的“霸王条款”，业主只有认可并签订了接受3.8元/平方米的物业服务合同，才有资格购买小底屋，被逼无奈之下小林只好认栽签了这个合同。“事后越想越气愤，最关键的是这个合同开发商并没有给我们...
电动车在小区丢了,物业应当负责吗?
答：依该小区《物业管理合同》中具体的条款，标明是停车费，那么物管就负有保管义务；标明是管理费，那么物管就负有管理义务。收据中是写场地占用费，物管就不承担责任。但是，收取场地占用费这种说法是站不住脚的，因为无论是小区地上还是地下的公共部分，都属于全体业主公有，不应该收取场地占用费。
1、经营性质不同
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
置业则主要指房地产开发产业。置业公司在法律上并无明确的释义，可以理解为直接从事房地产产业的一些公司或者是接受房地产公司或者业主的委托，进行房地产的购销业务。
2、服务内容不同
物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
有很多的二手房置业公司，是对于房屋的买卖进行交易的公司，主要从事二手房交易，属于第三产业，主要是为有需求买房卖房的客户提供便捷快速的房产服务。
3、经营期限不同
置业公司为了某个项目而专门设立的临时的附属公司，主要负责此项目的开发、销售等工作，等到该项目完工、售罄，此公司就会取消。一般置业公司的存在为2—3年。
参考资料来源:百度百科_置业公司
百度百科_物业公司
房屋买卖与动迁一般情况下只与房产证有关系吧。
一、前业主欠下物业费，在物业费用未补齐之前是不能对外买卖的，该费用应由前业主缴纳的。
二、依据《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好：
前业主所欠的物业费用，你在购买前应当到物业去查询清楚，并督促该业主结清所欠费用。现在你在未了解清楚的情况下已经购买，那么你需要承担前业主欠下的物业费，以及水电垃圾等任何相关该套房屋的费用。如果不交物业有权收取一定的滞纳金。
另外你的购买行为是否进行过户，若手续已经完成，那么这钱你逃不掉，持续不交物业有权利对你进行起诉，根据物业管理条例，你的败诉的百分之百的。当然，如果你还能找到前业主，要求他付钱也是合理的，但是打官司的话，你同样赢不了，因为你没有证据证明在购买该套房屋前自己不知情，若对方一口咬定当初告知过你，你还是一样要付钱。
希望我的回答对你有帮助。
答：前业主欠费应该不用交。物业费的交费对象是业主，一般以业主与物业公司签订物业服务协议的形式约定交费事项。物业公司应该依据协议向前业主追缴欠费。新业主自房屋产权变更后开始交纳物业费，一般情况新业主与物业公司签订新的物业服务协议。房屋买卖与动迁一般情况下只与房产证有关系吧。
答：第三：召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作；第四：以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。
答：王初原介绍说,以太原为例,房屋成交时,合同上的成交价是以包含公摊的总面积计算,而房屋总面积会直接影响物业费、采暖费等的计算。业主在购买房屋时承担的公摊面积费用,包含门厅、过道、电梯以及外墙一半的厚度,但在实际中,业主很难因为承担了公摊面积的费用而对这些地方主张权利。在孟丽娜看来,一直以来,公摊面积被包含...
答：一，你认栽，谁让你过户时没结清这笔费用呢 二，找前任房主，让他交。但很难。物业费取暖费等结清了吗？
答：后来，这个房东不知道在哪里又认识了另外一个人，那个人有个朋友着急找房子住，就找到了我这个房东。因为他出的租金比我高，所以房东回来后，二话不说就叫我搬走。我虽然和他争执一番，但是光讲道理没有用，我不论是租房的合同，还是转住的字据等等，这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连，...
答：然而糟心的事还不止“天价物业费”这一件，更让小林感到气愤的是，为了购买小底屋，小林还遭遇了开发商的“霸王条款”，业主只有认可并签订了接受3.8元/平方米的物业服务合同，才有资格购买小底屋，被逼无奈之下小林只好认栽签了这个合同。“事后越想越气愤，最关键的是这个合同开发商并没有给我们...
答：依该小区《物业管理合同》中具体的条款，标明是停车费，那么物管就负有保管义务；标明是管理费，那么物管就负有管理义务。收据中是写场地占用费，物管就不承担责任。但是，收取场地占用费这种说法是站不住脚的，因为无论是小区地上还是地下的公共部分，都属于全体业主公有，不应该收取场地占用费。
