业主前期拖欠物业费新进入物业公司怎么办

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-04

法律主观:

前业主欠下的物业费新业主可以敦促其及时支付,房屋买卖合同中前业主留存物业保证金的可以以此费用进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费,新业主对此不承担任何责任。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。



  • 业主前期拖欠物业费,新进入物业公司怎么办
    答:法律分析:业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交,如果前物业是弃管,欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交...
  • 业主前期拖欠物业费新进入物业公司怎么办
    答:法律主观:前业主欠下的物业费新业主可以敦促其及时支付,房屋买卖合同中前业主留存物业保证金的可以以此费用进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费,新业主对此不承担任何责任。法律客观:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设...
  • 业主前期拖欠物业费,新进入物业公司怎么办
    答:2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业...
  • 物业费没交,换物业了,新换的物业有权收取所欠的物业费么
    答:新换的物业有权收取所欠的物业费。小区更换物业,前后物业公司会办理交接手续,相关资料和帐目都会转交给现物业,业主以前欠的物业费会有账可查,应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主一味不交,物业公司可以起诉至人民法院,请求人民...
  • 新入驻的物业有权收取旧物业在的时候业主拖欠的物业费吗?如果交了可以...
    答:拖欠的旧物业的物业费是你和旧物业所发生的债务。新的物业无权向你收取你和以前物业公司发生的物业费。但是以前的物业公司委托现在的物业公司追缴你所欠的物业费那么就是合法的。如果你没有正当的理由就应该交,否则旧物业公司有权起诉你。但没有滞纳金的,最多叫违约金。作为业主事实上接受了小区前后...
  • 业主前期拖欠物业费,新进入物业公司怎么办
    答:这属于业主与前物业公司的经济纠纷,与新进入物业公司没关系,如新进入物业公司要收取前期物业费,那需要前物业的法律委托
  • 业主前期拖欠物业费,新进入物业公司怎么办?
    答:应从新的物业公司进入之日起收取物业费。因为业主前期欠交的物业费应由前物业公司收取,如业主拒交,可依据有关法律规定起诉到人民法院裁决。如果你与前物业公司有协议约定,前期物业费仍由新公司代收的话,那么新公司也可以向业主追缴所欠的前期物业费。
  • 业主恶意拖欠物业费物业公司如何办
    答:法律分析:如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。且业主会被物业公司起诉。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人...
  • 前业主欠下的物业费新业主怎样办
    答:一、前业主欠下的物业费新业主怎样办1、前业主欠下的物业费由前业主负责结清。前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务,而房子的产权发生了转移,但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移,所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费,只需要承担...
  • 新入驻的物业有权收取旧物业在的时候业主拖欠的物业费吗?如果交了可以...
    答:你好,新物业公司和旧物业公司都会交接账目的,那么在旧物业公司期间,业主拖欠的物业费用,新公司也是可以收取的,如果业主长期拖欠物业费用,新物业公司可以采取起诉的方式,向业主讨要,如果已经交了,不可以退款。