业主前期拖欠物业费,新进入物业公司怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
业主前期拖欠物业费,新进入物业公司怎么办
理论上应该是老物业公司继续追缴，但一般是将欠费名单交给新公司予以催促补缴。
业主前期拖欠物业费的话，建议跟业主协商解决，或者去法院起诉业主维护自身权益。
前期欠物业费肯定需要补齐，否则其他业主也觉得不公平，除非新物业公司不接管之前的债务
物业公司拖欠业主业主费应该怎么办?
答：业主前期拖欠物业费，新进入的物业公司与业主建立新的物业服务合同关系，只对进入后的物管费承担催缴义务。前物业公司委托新进入的物业公司代收的应敦促业主及时支付，业主留存物业保证金可以在保证金内进行扣除。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务...
前期物业以部分业主拖欠管理费为由拒绝和新物业交接怎么办
答：要求物业限期整改。当然。作为行业的通常做法，也是为了顺利的交接，就由原物业公司和进驻物业公司及业委会三方谈判，由进驻物业公司将业主所欠物业费用先补给原物业公司，再由业委会公证并保证协调进驻物业公司将业主所欠物业费用收回。同时，原物业公司与进驻物业公司做好相关交接工作。
物业公司被换掉了,之前拖欠的物业费还用缴纳吗?新来的物业似乎没强调要...
答：物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。法律分析物业费是...
新入驻的物业有权收取旧物业在的时候业主拖欠的物业费吗?如果交了可以...
答：新物业能不能收取以前物业费要看新老物业交接的时候是否有老物业费具体协议，如果没有委托转嫁协议新物业不能收取老物业费
前业主拖欠物业费,物业找我收,我应该怎么办
答：根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，...
业主委员会是否有权做出“业主拖欠原物业公司的物业费由新物业公司继续...
答：还是您是现物业公司、找现物业公司的依据？那么现物业公司可以举证证明已经通知业主即可。法律依据是《合同法》和《民法通则》中关于债务转让的规定。1、“业主委员会是否有权做出“业主拖欠原物业公司的物业费由新物业公司继续追讨”的决定？”：无权，因为业主委员会不是债权债务关系的当事人，无权插手...
换物业公司了之前欠的物业费可以不交吗
答：换物业了欠的物业费还是要交的。分析如下：1、物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行；2、同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有帐可查，应该...
前业主欠下的物业费新业主怎样办
答：因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。法律依据：《...
关于法律问题,之前的小区物业管理人拿了物业费跑掉了,新来的物业...
答：1、你现在的物业服务公司只能收取他们自管理之日起，向你们提供服务之日起的物业服务费，他们无权收取以往物业服务费。除非你们与新物业公司签订了物业服务协议，明确约定了之前的物业服务费现在物业公司有收取的义务和权利。2、既然原物业公司已经要求员工书写情况说明而且事实是员工私自挪用公款行为，属于贪污...
换了物业公司之前欠的物业费还交吗
答：法律主观：物业公司换了以前欠费不可以不交。现在的物业公司跟之前的物业公司也会进行交接，旧的物业公司会把债权转给新的物业公司，新的物业公司也会收取之前拖欠的物业费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法律客观：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳...
业主拖欠物业费可与其先协商，协商不成可以起诉。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
那就让业主把相关费用缴清就是了。物业费是没有任何理由拒交的。但如果你对该物业由不满的地方，你可以向当地房管部门投诉，要求物业限期整改。
当然。作为行业的通常做法，也是为了顺利的交接，就由原物业公司和进驻物业公司及业委会三方谈判，由进驻物业公司将业主所欠物业费用先补给原物业公司，再由业委会公证并保证协调进驻物业公司将业主所欠物业费用收回。同时，原物业公司与进驻物业公司做好相关交接工作。
业主拖欠物业费可与其先协商，协商不成可以起诉。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
理论上应该是老物业公司继续追缴，但一般是将欠费名单交给新公司予以催促补缴。
业主前期拖欠物业费的话，建议跟业主协商解决，或者去法院起诉业主维护自身权益。
前期欠物业费肯定需要补齐，否则其他业主也觉得不公平，除非新物业公司不接管之前的债务
答：业主前期拖欠物业费，新进入的物业公司与业主建立新的物业服务合同关系，只对进入后的物管费承担催缴义务。前物业公司委托新进入的物业公司代收的应敦促业主及时支付，业主留存物业保证金可以在保证金内进行扣除。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务...
答：要求物业限期整改。当然。作为行业的通常做法，也是为了顺利的交接，就由原物业公司和进驻物业公司及业委会三方谈判，由进驻物业公司将业主所欠物业费用先补给原物业公司，再由业委会公证并保证协调进驻物业公司将业主所欠物业费用收回。同时，原物业公司与进驻物业公司做好相关交接工作。
答：物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。法律分析物业费是...
答：新物业能不能收取以前物业费要看新老物业交接的时候是否有老物业费具体协议，如果没有委托转嫁协议新物业不能收取老物业费
答：根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，...
答：还是您是现物业公司、找现物业公司的依据？那么现物业公司可以举证证明已经通知业主即可。法律依据是《合同法》和《民法通则》中关于债务转让的规定。1、“业主委员会是否有权做出“业主拖欠原物业公司的物业费由新物业公司继续追讨”的决定？”：无权，因为业主委员会不是债权债务关系的当事人，无权插手...
答：换物业了欠的物业费还是要交的。分析如下：1、物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行；2、同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有帐可查，应该...
答：因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。法律依据：《...
答：1、你现在的物业服务公司只能收取他们自管理之日起，向你们提供服务之日起的物业服务费，他们无权收取以往物业服务费。除非你们与新物业公司签订了物业服务协议，明确约定了之前的物业服务费现在物业公司有收取的义务和权利。2、既然原物业公司已经要求员工书写情况说明而且事实是员工私自挪用公款行为，属于贪污...
答：法律主观：物业公司换了以前欠费不可以不交。现在的物业公司跟之前的物业公司也会进行交接，旧的物业公司会把债权转给新的物业公司，新的物业公司也会收取之前拖欠的物业费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法律客观：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳...
