楼顶的公用面积怎么算
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
楼顶的公用面积怎么算，说明如下：
1、因为楼顶的使用权归本楼所有产权人共有，所以楼顶的公用面积所有产权人都有使用权，但是使用过程中不可以妨碍其他产权人的使用。
2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
相关说明：
1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。
2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
楼顶的公用面积怎么算
答：楼顶的公用面积怎么算，说明如下：1、因为楼顶的使用权归本楼所有产权人共有，所以楼顶的公用面积所有产权人都有使用权，但是使用过程中不可以妨碍其他产权人的使用。2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品...
公共住房公用面积如何算
答：公共住房公用面积如何算，说明如下：1、算公共住房公用面积要包含所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，靠近住宅的部分算套内面积，靠近公共空间的一半算公摊），一层大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。2、消防水箱等为整个...
商品房的楼顶是属于公共面积吗
答：商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。其中视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右...
商品房屋顶的面积算公摊吗?
答：分摊的公用共有建筑面积=套内（或自有部位）建筑面积×公用共有建筑面积分摊系数
建筑物楼顶属于公用建筑面积吗
答：建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括...
楼顶面积属于公用面积吗
答：由此看来楼顶并没有在公用面积范围内，因此不是公用面积。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。公用面积公摊主要包括将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不...
楼顶是不是公摊面积?
答：房顶是公共部分，但是不属于“公摊面积”。公用建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括...
楼房顶楼的阳台,是不是属于共用部分呢?
答：一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人。分摊原则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊...
联排别墅的房顶是公用面积吗
答：联排别墅的楼顶不是公用面积，它的公摊面积是按照以下方法计算的：1、联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积，两面有柱的走廊算全部...
楼顶 公摊面积 怎么算
答：所以根据我们家的情况，我认为 1.房顶不属于共摊面积。因为俺家140.88（房证上），而实际建筑面积是120多，屋顶也是120多，测绘部门不会公摊给楼下的。2.钱应该从维修基金里出。当初买房子的时候都是交过的，好像是房屋总价的千分之八。3.这个需要业主委员会讨论，尊重民主阿！
1、因为楼顶的使用权归本楼所有产权人共有，所以楼顶的公用面积所有产权人都有使用权，但是使用过程中不可以妨碍其他产权人的使用。
2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
相关说明：
1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。
2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
答：楼顶的公用面积怎么算，说明如下：1、因为楼顶的使用权归本楼所有产权人共有，所以楼顶的公用面积所有产权人都有使用权，但是使用过程中不可以妨碍其他产权人的使用。2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品...
答：公共住房公用面积如何算，说明如下：1、算公共住房公用面积要包含所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，靠近住宅的部分算套内面积，靠近公共空间的一半算公摊），一层大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。2、消防水箱等为整个...
答：商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。其中视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右...
答：分摊的公用共有建筑面积=套内（或自有部位）建筑面积×公用共有建筑面积分摊系数
答：建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括...
答：由此看来楼顶并没有在公用面积范围内，因此不是公用面积。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。公用面积公摊主要包括将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不...
答：房顶是公共部分，但是不属于“公摊面积”。公用建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括...
答：一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人。分摊原则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊...
答：联排别墅的楼顶不是公用面积，它的公摊面积是按照以下方法计算的：1、联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积，两面有柱的走廊算全部...
答：所以根据我们家的情况，我认为 1.房顶不属于共摊面积。因为俺家140.88（房证上），而实际建筑面积是120多，屋顶也是120多，测绘部门不会公摊给楼下的。2.钱应该从维修基金里出。当初买房子的时候都是交过的，好像是房屋总价的千分之八。3.这个需要业主委员会讨论，尊重民主阿！
