二手房，房产证已过户，国有土地证还是原房主的名字怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
二手房只有房产证没有土地证能过户吗
找原房主去过户，不然以后容易产生纠纷的。原房主需要带身份证、土地证，买方带上身份证、户口本、契税、新房产证、网签合同直接去过户就可以了。
去所在区土地局过户就可以了，卖方需要带身份证、土地证，买方带上身份证、户口本、契税发票、新房产证、网签合同直接去过就可以了。
是自建房吧！！这个你有没有补足出让金啊？需要卖方夫妇到场，带齐身份证，户口本，等（你这问题有些毛病，要是你过完户了，十个工作日带回执拿新证就可以了，然后过水电费——）
只要拿着原房主的土地证和买卖的这房手续，到土地部门直接更名就可以了只收工本费。
房产过户土地使用证没过户 我该怎么办?
答：通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请...
二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?
答：这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续，前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易，且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后，房地一体，你这种情况需要补缴土地出让金，方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。
买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?_百度...
答：你买的就是这种性质的二手房。即使你在过户的时候交了土地出让金，土地仍旧是国家的，不过就是你可以有一个国有土地使用权证了，在中国，土地永远是国家的，你只有70年使用权。一般上，拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了，北京这边普通住宅已经没有土地使用证了，只有早期的外销公寓和别墅项目...
我买了套二手房,房产证已过户到我名下, 国土证还没有办?该 房产安全吗...
答：如果是商品房，基本没什么问题，只需要持房产过户的协议（原件，或者房产局调档件），相关税费的发票等资料就能办理土地证过户，当然现在已经是不动产登记了，会收回你的房产证。给你颁发新的不动产证。因为你的房产已经转移了，商品房的土地是分摊的。按地随房走的理念，只需要办理手续就行了。
房产证已过户,土地证没有过户,怎么办
答：\x0d\x0a二手房土地证办理资料\x0d\x0a为了办理土地证的便捷，购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。\x0d\x0a(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的...
...二手房,房产证一年前已经过户了,国土证还没过户,还是原业主的名字...
答：房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户 折叠继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的...
我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗...
答：一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?
答：过户了就是你的，谁有房产证谁说的算，国有土地名字没什么关系，只要在你手里就行。要是准备拆迁的话，那样必须改名，要不证上的人分钱。
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?
答：房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房...
带上原房主的国有土地证，新产权人身份证、新的房屋所有权证到土地局就可办理，福州这边是要求卖方到场的，费用不多，收取一点工本费就好。
过户了就是你的，谁有房产证谁说的算，国有土地名字没什么关系，只要在你手里就行。要是准备拆迁的话，那样必须改名，要不证上的人分钱。找原房主去过户，不然以后容易产生纠纷的。原房主需要带身份证、土地证，买方带上身份证、户口本、契税、新房产证、网签合同直接去过户就可以了。
去所在区土地局过户就可以了，卖方需要带身份证、土地证，买方带上身份证、户口本、契税发票、新房产证、网签合同直接去过就可以了。
是自建房吧！！这个你有没有补足出让金啊？需要卖方夫妇到场，带齐身份证，户口本，等（你这问题有些毛病，要是你过完户了，十个工作日带回执拿新证就可以了，然后过水电费——）
只要拿着原房主的土地证和买卖的这房手续，到土地部门直接更名就可以了只收工本费。
答：通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请...
答：这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续，前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易，且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后，房地一体，你这种情况需要补缴土地出让金，方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。
答：你买的就是这种性质的二手房。即使你在过户的时候交了土地出让金，土地仍旧是国家的，不过就是你可以有一个国有土地使用权证了，在中国，土地永远是国家的，你只有70年使用权。一般上，拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了，北京这边普通住宅已经没有土地使用证了，只有早期的外销公寓和别墅项目...
答：如果是商品房，基本没什么问题，只需要持房产过户的协议（原件，或者房产局调档件），相关税费的发票等资料就能办理土地证过户，当然现在已经是不动产登记了，会收回你的房产证。给你颁发新的不动产证。因为你的房产已经转移了，商品房的土地是分摊的。按地随房走的理念，只需要办理手续就行了。
答：\x0d\x0a二手房土地证办理资料\x0d\x0a为了办理土地证的便捷，购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。\x0d\x0a(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的...
答：房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户 折叠继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的...
答：一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
答：过户了就是你的，谁有房产证谁说的算，国有土地名字没什么关系，只要在你手里就行。要是准备拆迁的话，那样必须改名，要不证上的人分钱。
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
答：房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房...
