买的二手房35万，中介为了少交契税去房产局按30万备案，这样对我有意思吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
买的二手房32万，中介为了少交契税去房产局按18万备案，这样对我有坏处吗？
并不影响将来卖房，因为售价是以当时的市场价格来定，而非按你的备案价定价，所以没有影响。现在房屋过户几乎都是这样操作的。
您好；
去房产局备案的价钱对你以后卖房是没有任何影响！
中介如此做法是为了让买卖双方少交一点税费而已！而契税不是卖方的税费，是买方的税费！！！
但中介方不管再房产局报多少钱都应该事先和你们买卖双方商量！！
买的二手房35万,中介为了少交契税去房产局按30万备案,这样对我有意思吗...
答：没有影响的，价格报低一点对你交税费也有好处，只要你保留好你和卖方在中介公司签的买卖合同就好了。
买的二手房32万,中介为了少交契税去房产局按18万备案,这样对我有坏处吗...
答：有利有弊吧，这样做你现在就可以少缴纳一部分税费。当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。个税的缴纳标准除了差价的算法外，还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。超级经纪人网 为你解答 ...
二手房中介把契税做少了
答：法律分析：1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或...
买的二手房32万,中介为了少交契税去房产局按18万备案,这样对我有坏处吗...
答：只能说目前政策下，你再卖的话，五年内营业税差额比较大！营业税是差额的5.55！现在房子你再卖主要是个税百分之一，和营业税差额5.55，所以将来差额大些！
中介少交契税怎么办
答：通过中介如果少交契税能办理成房产证也可以。如果把不成房产证，那就要找中介说清楚，必要地时候付诸法律诉讼。
买了一套35万的二手房,在房管局办理时中介为什么要在存量房买卖协议上把...
答：这个说是省契税，主要是卖家省的多。因为现在“二改五”后，卖家要交营业税（成交额5.6%）和个人所得税（差额的20%）,而买家只是交1.5的契税（普通住房）或3%（非普通住房）。不过只主要是看买家原不原意了，因为现在你在买时交的税低，如果以后你要是卖的话，房价也涨了，哪你交的税可以要...
我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半!这样税就会少...
答：看来你应该已经过户完成了是吧 过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。
...买了个二手房,已过户发现中介少交了近5000元契税,我该怎么办?_百度...
答：你说的这种情况发生的起因就是缴费让中介包干所产生的，至于差距5000元钱，要么就是报税的时候低报成交价了，要不就是当初计算的时候给你多算了，前者属于偷逃税款，后者则是存在欺骗的行为。
中介少交契税?
答：通过中介如果少交契税能办理成房产证也可以。 如果把不成房产证,那就要找中介说清楚,必要地时候付诸法律诉讼。看当地政府是否出台最低标准,地税局参考的价格主要有三个,一个是你的申报价,二是政府指导价,三是原购价,哪个最高按哪个。如果说不考虑以上因素,调低契税是否影响,看当地怎么征法,目前主要...
二手房中介为什么把实际购房款做少了?
答：但是像我们这个城市，二手房的房源都是共享的，如果你抬高房价，就有可能被其他中介给抢先卖出去。所以基本上不会有抬高房价的事情，除非是独家房源。（2）第二个可能，就是为了少交一点税。购房按照房子面积的大小，需要交的有契税1%到3%不等，个人所得税1%，有些房产证不满两年的还要交增值税4.76%...
有利有弊吧，这样做你现在就可以少缴纳一部分税费。
当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。
个税的缴纳标准除了差价的算法外，还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。
超级经纪人网 为你解答
二手房都得进行评估。每个城市对二手房买卖，都有明确的规定，主要是地段划分，几类地区，最低房价是多少。所以，你订的房屋买卖合同房屋价格过低得按评估价买卖、缴税。
没有影响的，价格报低一点对你交税费也有好处，只要你保留好你和卖方在中介公司签的买卖合同就好了。并不影响将来卖房，因为售价是以当时的市场价格来定，而非按你的备案价定价，所以没有影响。现在房屋过户几乎都是这样操作的。
您好；
去房产局备案的价钱对你以后卖房是没有任何影响！
中介如此做法是为了让买卖双方少交一点税费而已！而契税不是卖方的税费，是买方的税费！！！
但中介方不管再房产局报多少钱都应该事先和你们买卖双方商量！！
答：没有影响的，价格报低一点对你交税费也有好处，只要你保留好你和卖方在中介公司签的买卖合同就好了。
答：有利有弊吧，这样做你现在就可以少缴纳一部分税费。当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。个税的缴纳标准除了差价的算法外，还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。超级经纪人网 为你解答 ...
答：法律分析：1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或...
答：只能说目前政策下，你再卖的话，五年内营业税差额比较大！营业税是差额的5.55！现在房子你再卖主要是个税百分之一，和营业税差额5.55，所以将来差额大些！
答：通过中介如果少交契税能办理成房产证也可以。如果把不成房产证，那就要找中介说清楚，必要地时候付诸法律诉讼。
答：这个说是省契税，主要是卖家省的多。因为现在“二改五”后，卖家要交营业税（成交额5.6%）和个人所得税（差额的20%）,而买家只是交1.5的契税（普通住房）或3%（非普通住房）。不过只主要是看买家原不原意了，因为现在你在买时交的税低，如果以后你要是卖的话，房价也涨了，哪你交的税可以要...
答：看来你应该已经过户完成了是吧 过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。
答：你说的这种情况发生的起因就是缴费让中介包干所产生的，至于差距5000元钱，要么就是报税的时候低报成交价了，要不就是当初计算的时候给你多算了，前者属于偷逃税款，后者则是存在欺骗的行为。
答：通过中介如果少交契税能办理成房产证也可以。 如果把不成房产证,那就要找中介说清楚,必要地时候付诸法律诉讼。看当地政府是否出台最低标准,地税局参考的价格主要有三个,一个是你的申报价,二是政府指导价,三是原购价,哪个最高按哪个。如果说不考虑以上因素,调低契税是否影响,看当地怎么征法,目前主要...
答：但是像我们这个城市，二手房的房源都是共享的，如果你抬高房价，就有可能被其他中介给抢先卖出去。所以基本上不会有抬高房价的事情，除非是独家房源。（2）第二个可能，就是为了少交一点税。购房按照房子面积的大小，需要交的有契税1%到3%不等，个人所得税1%，有些房产证不满两年的还要交增值税4.76%...
