买的二手房32万，中介为了少交契税去房产局按18万备案，这样对我有坏处吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
有利有弊吧，这样做你现在就可以少缴纳一部分税费。
当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。
个税的缴纳标准除了差价的算法外，还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。
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为你解答
只能说目前政策下，你再卖的话，五年内营业税差额比较大！营业税是差额的5.55！现在房子你再卖主要是个税百分之一，和营业税差额5.55，所以将来差额大些！
好；
去房产局备案的价钱对你以后卖房是没有任何影响！而契税不是卖方的税费！！
但中介方不管再房产局报多少钱都应该事先和你们买卖双方商量！
中介如此做法是为了让买卖双方少交一点税费而已！！，是买方的税费
购买二手房为了少交契税,我把房产局的合同价格只写了实际价格的10%
答：二手房都得进行评估。每个城市对二手房买卖，都有明确的规定，主要是地段划分，几类地区，最低房价是多少。所以，你订的房屋买卖合同房屋价格过低得按评估价买卖、缴税。
想买套二手房,房款为30万,不到5年,为了少交点税,想做个假合同,房价写多...
答：如果当地没有指导价，15万元是可以的。如果需要避税，可以把房款列15万元，装饰、设施及家具等列15万元，房款纳税，其他不纳税。契税1%，所得税5%，中介费2%。
二手房交易评估价低于实际成交价、中间买方少交的个税、契税、增值税...
答：问：二手房交易评估价低于实际成交价、中间买方少交的个税、契税、增值税有风险吗？7 答：君同法律在线咨询为您解答 二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得...
契税少交了怎么办!!急!!!
答：虽然我懂得不多，但是还是知道一些，别着急，你应该到相关部门，比如银行或税务局查清情况，先将税补齐，这东西别脱，若因为中介而造成某些损失，就去找他们要个说法，最后，别偷税漏税，刘晓庆就是因为这样而 “出名 ”的。
二手房,中介代缴个人所得税和营业税的问题
答：2、在交税的时候中介是可以走一些渠道少交一点钱的，方式好几种，但不管哪种，只要中介代交，一般来说中介都会赚点钱，也就是说到时出的票额会比你实际交的要少点，我遇到的有两种省税情况 1）中介找关系，改变房屋性质，如把二手房买卖改为集体（具体我也不清楚是什么意思），这样只交契税，不交...
一千万的房子,为了让买家少交税,中介写成交价300万,是合理
答：不合理。一千万的房子，为了让买家少交税，中介写成交价300万，是非常不合理的，而且也是属于违法犯罪的行为，不可以偷税漏税，应该应缴尽缴，做守法的公民。国家规定买房子是需要交税的，具体情况分为买新房和二手房，购买二手房交税更多，二手房主要的税款项目有，契税、个税、交易手续费、合同印花税、...
交契税的总价比买房发票低是什么原因
答：一手新房缴纳契税时，契税的计征依据为不含增值税的金额，而购房合同前面约定的房屋总价一般是含税的。2. 契税的计税金额高于购房合同约定的房屋总价。比如购买二手房时，买卖双方为了规避高额税费，签订了两份合同，一份金额签得较低的用于交易备案，这样就可以降低了税费金额。而另外一份合同签的是实际...
买二手房哪些情况契税可以少交?
答：买卖二手房这五种情况可以减免契税，例如常见的契税减免，包括：1、普宅首套房可享首套房契税优惠 个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或喊桐者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。除此之外...
我买的是二手房,成交价是47万,因为要交过户费之类的,中介说给第一次评 ...
答：评估只需要做一次，就是在做贷款的时候。至于为了少交点税，双方可以私下约定好，在交税时向税务局提交的《买卖合同》中将金额写略低一些，如写成40万。但税务局也并不是完全按照合同约定的金额收税的，他要根据合同上写的金额和这个房子的实际市场评估价（这个评估价并不是格外要到外面做评估的，是...
我买了二手房,全款,过户时能不能为了少交契税而和卖房签份假协议,把...
答：我觉着这么办是把麻烦事留到了以后，在你要卖房的时候不知道国家什么政策，可能到那时的税费会更高。我说一个我在2007年买房发生的事，那时我也是考虑税费能少点，当时找的是一个同学的表弟，当时他在哈尔滨温氏房地产中介公司，这么办下来才发现，过户费加人情费一共花了22000元，后来我一哥们听说了...
当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。
个税的缴纳标准除了差价的算法外，还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。
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只能说目前政策下，你再卖的话，五年内营业税差额比较大！营业税是差额的5.55！现在房子你再卖主要是个税百分之一，和营业税差额5.55，所以将来差额大些！
好；
去房产局备案的价钱对你以后卖房是没有任何影响！而契税不是卖方的税费！！
但中介方不管再房产局报多少钱都应该事先和你们买卖双方商量！
中介如此做法是为了让买卖双方少交一点税费而已！！，是买方的税费
答：二手房都得进行评估。每个城市对二手房买卖，都有明确的规定，主要是地段划分，几类地区，最低房价是多少。所以，你订的房屋买卖合同房屋价格过低得按评估价买卖、缴税。
答：如果当地没有指导价，15万元是可以的。如果需要避税，可以把房款列15万元，装饰、设施及家具等列15万元，房款纳税，其他不纳税。契税1%，所得税5%，中介费2%。
答：问：二手房交易评估价低于实际成交价、中间买方少交的个税、契税、增值税有风险吗？7 答：君同法律在线咨询为您解答 二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得...
答：虽然我懂得不多，但是还是知道一些，别着急，你应该到相关部门，比如银行或税务局查清情况，先将税补齐，这东西别脱，若因为中介而造成某些损失，就去找他们要个说法，最后，别偷税漏税，刘晓庆就是因为这样而 “出名 ”的。
答：2、在交税的时候中介是可以走一些渠道少交一点钱的，方式好几种，但不管哪种，只要中介代交，一般来说中介都会赚点钱，也就是说到时出的票额会比你实际交的要少点，我遇到的有两种省税情况 1）中介找关系，改变房屋性质，如把二手房买卖改为集体（具体我也不清楚是什么意思），这样只交契税，不交...
答：不合理。一千万的房子，为了让买家少交税，中介写成交价300万，是非常不合理的，而且也是属于违法犯罪的行为，不可以偷税漏税，应该应缴尽缴，做守法的公民。国家规定买房子是需要交税的，具体情况分为买新房和二手房，购买二手房交税更多，二手房主要的税款项目有，契税、个税、交易手续费、合同印花税、...
答：一手新房缴纳契税时，契税的计征依据为不含增值税的金额，而购房合同前面约定的房屋总价一般是含税的。2. 契税的计税金额高于购房合同约定的房屋总价。比如购买二手房时，买卖双方为了规避高额税费，签订了两份合同，一份金额签得较低的用于交易备案，这样就可以降低了税费金额。而另外一份合同签的是实际...
答：买卖二手房这五种情况可以减免契税，例如常见的契税减免，包括：1、普宅首套房可享首套房契税优惠 个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或喊桐者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。除此之外...
答：评估只需要做一次，就是在做贷款的时候。至于为了少交点税，双方可以私下约定好，在交税时向税务局提交的《买卖合同》中将金额写略低一些，如写成40万。但税务局也并不是完全按照合同约定的金额收税的，他要根据合同上写的金额和这个房子的实际市场评估价（这个评估价并不是格外要到外面做评估的，是...
答：我觉着这么办是把麻烦事留到了以后，在你要卖房的时候不知道国家什么政策，可能到那时的税费会更高。我说一个我在2007年买房发生的事，那时我也是考虑税费能少点，当时找的是一个同学的表弟，当时他在哈尔滨温氏房地产中介公司，这么办下来才发现，过户费加人情费一共花了22000元，后来我一哥们听说了...
