二手房，中介代缴个人所得税和营业税的问题
第一，不能把钱交给中介，办手续由中介办，交款你直接交，不要怕麻烦。
第二，所有中介让你交的钱要问清楚是否有合法票据，交税要有《税收缴款书》（或完税凭证），其他房产部门的收费也有专用票据，看过所有的票据自己要核对一下金额是否正确。
第三，核对一下所交的税费计算是否都正确，不要听中介一家之言，有些中介往往利用纳税人不太懂又怕耽误时间全部代办，在这中间有可能存在问题。简单介绍一下你可能会交的税款，营业税，如果全额缴（地税窗口的工作人员会告诉你是全额还是差额）是售房款*5%，差额的话是售房款减掉原购房款后的差额*5%，还有一些附加税款是以前面计算好的营业税*（7%+3%+2%）得出的；印花税，售房款的万分之五；个人所得税，如果您和配偶名下只有这一套住房，转让时应免征个人所得税，如果不是上面这种情况，用售房款减掉原购房款再减掉上述应缴各税，减掉在房产登记部门缴纳的各费，得到的余额*20%
第四，还有一个需要说明的问题是已经运行电子评估的地区，在二手房交易时会直接利用电脑系统评估出该交易房产的评估价格，如果你的交易价低于这个评估价，税务机关会以评估价直接作为售价计算征税，如果您有异议可以申请重新评估，但要提出售价偏低的理由；如果您所在地区没有运行电子评估系统，税务机关会以您所交易房产所在地的交易均价（是本行政区域每年设定的成交均价）与您的售价比较，处理方法同前。
二手房办理买卖过户的时候需要缴纳个人所得税和营业税，不过这个只要达到要求就可以免征了，征收税率及免征条件如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
2、在交税的时候中介是可以走一些渠道少交一点钱的，方式好几种，但不管哪种，只要中介代交，一般来说中介都会赚点钱，也就是说到时出的票额会比你实际交的要少点，我遇到的有两种省税情况
1）中介找关系，改变房屋性质，如把二手房买卖改为集体（具体我也不清楚是什么意思），这样只交契税，不交个税和营业税。我知道这个是因为有次交易出问题了，交完税后买卖双方打官司退房，最后退税时地税局说是交税违规，不给退了，相关责任人也麻烦了。
2）在交税时把成交价填低，或者找人，在地税局评估房屋价格时在允许的范围内尽量取最低值，这是合法的，契税个税营业税都正常按规定交了。
所以你要正确判断。首先你要知道按正常情况你的房子大概要交多少钱（通过上述1的方式）。如果中介能帮你省钱，你也不用跟着去了，他们能赚就让他们赚吧，这样相当于你也赚了。但注意的是，你得到的票一定要全（不是票上的交税数额，而是票的样数），然后让中介注明，如果出问题让中介承担相关责任
只是建议，希望对你有用
其实你不要把钱给他了，我想税费应该没有想象的那么多，他代理你去纳税可定时从中赚了不少钱，你就和他一起去就可以了。我是在北京，在北京缴税是不售现金的，全部是刷卡的。建议你自己去纳税。
当然是你自己亲自去交啊。
答：个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。4、中介费大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用，市场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，...
答：二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
答：个人所得税和营业税可以根据政策规定进行减免。比如说所出售的二手房产证已经满2年了，是不要交营业税的。如果出售的住宅是满五唯一，那么还可以不要交个人所得税。如果不符合上述要求，那么通常需要交纳5.6%的营业税，或者是1%的个人所得税。如果我们出售的是非普通住宅，营业税为差额的5.6%。3、 ...
答：未满五年的.卖方缴纳房价0.05%的印花税和5.5%的营业税以及1%的个人所得税。
答：1、二手房买卖中相关交易的税费在每个地方根据房屋的情况税费是不一样的，但是你可以根据相关规定自己去算，也可以到别的中介去问一下你的房子要交多少税。2、在交税的时候中介是可以走一些渠道少交一点钱的，方式好几种，但不管哪种，只要中介代交，一般来说中介都会赚点钱，也就是说到时出的票额...
答：转让时应免征个人所得税，如果不是上面这种情况，用售房款减掉原购房款再减掉上述应缴各税，减掉在房产登记部门缴纳的各费，得到的余额*20 第四，还有一个需要说明的问题是已经运行电子评估的地区，在二手房交易时会直接利用电脑系统评估出该交易房产的评估价格，如果你的交易价低于这个评估价，税务机关会...
答：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）...
答：个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低...
答：房地产交易税和抵扣个人所得税须知 二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。 1、...
答：在二手房买卖的过程中，需要缴纳除房款以外其他的一些费用，用大部分二手房在过户的时候是需要向税务部门缴纳一些费用，其中包括营业税，个人所得税，印花税，土地税，契税，房屋登记费用，买卖合同公证费，房屋产权登记费用。其中作为主要大头的是契税面积为90平米以下的，按1%的税率征收契税。还有个人所得...
