二位老人系夫妻，二位老人有原有老房子一间，3年前经过村审批，建造了二间楼房，房屋由其中一位子女出资建
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原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。
一、村委研究通过
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。
二、公示
审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。
三、现场勘察和初审
公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。
四、镇政府审查
由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。
五、定点放线
审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。
六、申报登记
房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。
七、相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
你的问题针对房子吗？
这个问题关键要明确房子的所有权。
老房子，你没有明确是他们结婚前某一方获得所有，还是结婚后获得。所以归属无法确认。
但是后来二间楼房为夫妻共同财产。子女的出资行为视为赠送。
同时，遗嘱只能处置自己的个人财产。不能处理夫妻另一方的财产。
老人（丈夫）的个人财产包括两大部分：婚前其个人财产以及应当归属他的个人财产，婚后夫妻共同财产的一半。
老房子的归属，我不清楚，如果是夫妻共同财产，则他只可处理一半。如果是他个人财产，则他可处理全部。如果房子是女方的个人财产，则他无全处理。
而二间楼房为夫妻共同财产，所以他只能处理一间房子（即一半），另外一间归女方所有。
总之，在确定遗产之前，首先要明确，哪些财产是夫妻共同财产，哪些是他个人财产。然后最终确定哪些是他的遗产。夫妻共同财产则一人一半。
而遗嘱的部分，遗嘱是否有效，要符合几个条件。
你没有明确是协议是他亲笔写的，还是别人代写的。如果是亲笔写的则完全有效。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
如果不是亲笔写，别人代写的。
代书遗嘱应具备以下形式要件：
（1）有两个以上的现场见证人；
（2）由见证人之一为代书写；
（3）遗嘱上须标明年、月、日；
（4）有代书人，其他见证人和遗嘱人签名。
上述四个要件缺一不可。
还有，如果要推翻确实有效力的遗嘱，
只能依据继承法第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
即老人的几个法定继承人中，如果有某一个继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，可以推翻该遗嘱。
可以推翻的
你要问什么
答：如果出资子女还是本村户口，另和老人同住的话。推翻的几率很低。。如果不是的话。妻子起诉后胜算很大很大。因为农村的宅基地国家明确规定非本村户口的绝对没有房屋购置权的。购买了也是作废的。还有之前出资的时候如果写的是借条的话就没问题了。老人有义务还清债务。现在只是协议。老人妻子可以理解这是赠予...
答：再婚的老年人患病需要护理时，第一护理人是老伴，第二护理人则是老人自己的子女，对方子女没有护理义务。相应地，在一方大病需要经济支持时，第一出资方应是得病者本人，第二出资方是病人的子女，第三才是再婚的老伴根据实际能力提供支持；第四是养老送终的关系不变。老年人再婚后，子女只为自己的父母...
答：请夫妻带身份证，户口本村委会出证明，到乡民政签字盖章，再到县政务服务大厅审核盖章就可以了。网友建议，仅供参考。祝你好运！
答：你好， 通过你的描述，老人与两夫妻在房产证上登记的，该房屋属于老人与两夫妻共同共有，共有的份额各占三分之一。老人去世后，在不考虑老人与其老伴夫妻共同财产问题的前提下，老人所占有的份额属于遗产，如果没有遗嘱，应当由老人的第一顺位法定继承人继承。因此，老人的女儿是有权利继承的。但值得一...
答：前者可以继承，后者暂时不能通过继承获得。法律分析房子是两位老人共有财产，两位老人各享有50%的房屋所有权。过世的老人享有50%的所有权，对于这一部分遗产进行继承时，在有遗嘱的情况下，优先遵循遗嘱，去世老人可以立遗嘱把50%让儿子继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承，，此时，配偶、子女、父母都是他...
答：4，同一序位继承人之间，原则上均分遗产；5，对遗产分配有异议的，可以请第三人调解或者向人民法院起诉。二，《中华人民共和国继承法》的相关规定：第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序...
答：这个情况我家也是这样，我家是房子拆迁拿新房房子老人直接写的我孩子的名字跟你这个一样，不需要公证，老人养儿为防老新房写的儿子儿媳名字现在老人住在新房子里就让老人住啊，等老人白老归天了反正房子是儿子儿媳的有房产证在不需要公证
答：由此可知，继子女是有继承权的，但前提是继子女与继父母之间有抚养关系。第一顺序继承人为配偶、子女、父母。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》同时规定，本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。由此可知，继子女是有继承权的，但前提是继子女...
答：如果老人的子女都在，子女的配偶没有继承权！第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生...
答：老年女性最好是别再婚,就算 孤独终老也千万别走再婚这条路,免费的保姆不说,最惨的是最后老来落个无家可归。人有几个有良心的。 1、后悔再婚; 2、后悔没掌握家里的财权; 3、后悔没有为自己私下留住一些钱物; 4、后悔没早点离婚; 5、后悔没有征求子女意见; 6、后悔没办证。 我认识的一对老夫妻,二婚在...
