老人旧房子变卖,现买新房,房证写了儿子儿媳名下,二位老人现住新房,怎样公证儿？
因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。
拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
扩展资料
父亲的房子拆迁写上其它成员的情况扩展：
农村宅基地住房建造，以户为单位向当地土地管理部门提出申请，该住房建设申请书上除填写户主姓名外，还会写上该户其他家庭人员的姓名。
遇到农村宅基地住房拆迁时，拆迁单位与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议，由户主代表全家在该拆迁安置协议上签字，该拆迁安置协议上也会写上该户家庭其他人员的姓名，即该户家庭所有“同住人”的姓名及相应的身份证资料。
拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料，到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。
通常没有矛盾的家庭，年纪大的老人会主动放弃安置房的产权，将自己的产权份额办到晚辈名下，否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的，需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。
所以，农村宅基地住房拆迁时，如果子女与父母是同一户宅基地住房的家庭人员，父母可以通过放弃安置房产权的方式，将属于自己的安置房产权份额直接转到子女的名下。
如果子女与父母不是同一户宅基地住房的家庭人员，父母不能将自己的安置房产权直接写上子女的名字，要等父母拿到拆迁安置房的房产证后，再通过买卖、赠送、继承的方式将安置房产权过户到子女的名下，这样要多支付一笔相应的房产过户税费。
豪华房
这个情况我家也是这样，我家是房子拆迁拿新房房子老人直接写的我孩子的名字跟你这个一样，不需要公证，老人养儿为防老新房写的儿子儿媳名字现在老人住在新房子里就让老人住啊，等老人白老归天了反正房子是儿子儿媳的有房产证在不需要公证
这个是可以去做公证的。
房产公证流程：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：
在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
可以去公证处做公证，只要提供相应的购房证据表明房子是老人出资的，儿子儿媳没有意义即可。
你要办理房产公证。只许老人和儿子儿媳共同到场，带着你们的身份证。房产证一起去公证处办理公证就可以了。公证费用一般是房产价格的2%。
双方拿着有效证件到市公证处去公证就可以
答：二套交，所谓享受1%契税是你个人的首套住房并且在90平米以内，以及当地契税指导价以内，才能享受1%的契税。也就是说，你只要以前名下有过房产无论是否变卖，当购置新房时均按2套契税政策缴纳契税。希望对你有帮助哈，每个地区政策不一样，不过基本相同。
答：那当然是按揭划算，国家对住房贷款在利率上有优惠的，如果是旧房抵押，那就是纯商业贷款，利率都要高些的。
答：如果您已经卖掉了旧房子并计划购买新房，以下是一些建议：1.制定预算：在购买新房之前，您需要制定一个预算，确定您可以负担得起的价格范围。有些人可能需要在贷款的帮助下购买新房，因此您需要了解自己的信用情况和贷款条件。2.找到合适的地段：在购买新房时，相信每个人都会希望能够买到自己喜欢的地段。您...
答：2，如果你父母已经把房子过户给你了，只要在房交所能开出他们的无房证明，那么你父母再买房就算首套；3，如果选择赠予的方式，以后你转手卖的话，买家的过户费会高，这个就看你们自己考虑了（如果打算以后卖掉这套房子 建议去当地房交所了解一下再次出售会有什么影响）4：如果你以后结婚买房，但你父...
答：1、如果你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦！二套、三套房认定都是针对贷款者而言的，因为认定二、三套房是为了限制贷款的。关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成...
答：如果嫌自己婚前的房子地段不好的话，也可以在婚后把这套房子变卖掉，然后买一个地段好一点的房子。但是价格可能会贵一点，这就需要与妻子共同偿还这个多余出来的钱了，那么房子也自然属于夫妻共同财产。三、考虑孩子大家在卖房子的时候也要考虑孩子的学习问题，因为可能学校离新房子比较远，那么孩子来回的...
答：房款把你变卖楼的钱去除，这部分属于你的婚前财产，剩余部分属于夫妻共同财产，可以进行分割的只有这一部分。
答：卖掉吧！自己己经长大啦！将来还要有新的家建立了
答：父亲的旧房还是攵亲的他想怎么办怎么处理是他的事因房产证是攵亲的名字
答：你傻啊，拆迁肯定补的多啊，拆完，钱给了在买
