房子是两位老人共有财产，其中一位过世了，另外一个还在世，在世的老人想把房子直接给儿子一个人继承？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
老人一方去世，并未立遗嘱。两位老人有一套房子。请问在世的老人能不能把自己那一半房产指定给某一个子女
法律分析
房子是两位老人共有财产，两位老人各享有50%的房屋所有权。过世的老人享有50%的所有权，对于这一部分遗产进行继承时，在有遗嘱的情况下，优先遵循遗嘱，去世老人可以立遗嘱把50%让儿子继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承，，此时，配偶、子女、父母都是他的第一顺位继承人，在没有遗嘱的情况下，平等分配这一半所有权。如果第一顺位继承人只有在世老人和儿子，则各享有25%。此时，在世老人可以放弃继承权，让儿子取得50%的房屋所有权。如果有其他第一顺位继承人，还需其他第一顺位继承人一起放弃才可以。综上所述，儿子通过继承最多可以获得50%的房屋所有权。剩下的在世老人所有的50%房屋所有权需要在世老人赠与或出卖给儿子，或者儿子等在世老人去世后继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
夫妻共同财产，在其中一方去世后，财产继承即告开始，因为去世的一方只占有房产的一半，而且没有留下遗嘱，那么他留下的遗产就要按照法定继承来进行，配偶子女父母都是第一顺序继承人，平分去世者的这一半房产，也就是儿子女儿各自继承房产的六分之一，在世一方作为配偶也继承六分之一，加上她从夫妻共同财产中分割的二分之一，一共是三分之二。在世老人想在生前处置自己的房产，只能处置自己有所有算的这三分之二，对于女儿继承得到的六分之一。要想把房子的所有份额都给儿子，除非女儿声明放弃她从去世的人那里继承得到的六分之一份额，否则还是不能把房子的所有权全都给儿子。
当然是可以的，在世的老人需要把儿子和女儿带上一起到公证处去公证，老人和女儿放弃继承，这样，儿子就可以一个人继承。
嗯，这种现象是可以的啊，可以立个遗嘱嘛，在老人过世之后就法律上面会承认遗嘱，然后就可以直接继承了。
您好，这里其实涉及了两个问题，第一个问题是继承，第二个问题是赠与。如果家人都协商一致了，可以通过公证的方式把房屋的继承手续办好，然后老人再办一个赠与的手续。
二位老人系夫妻,二位老人有原有老房子一间,3年前经过村审批,建造了二间...
答：协议里说百年之后遗产都归这个出资的子女。。丈夫过世后，子女本身就有继承遗产的资格。妻子可以处理归她的一半，领继承丈夫遗产的一半。。如果出资子女还是本村户口，另和老人同住的话。推翻的几率很低。。如果不是的话。妻子起诉后胜算很大很大。因为农村的宅基地国家明确规定非本村户口的绝对没有房屋购置...
家里两位老人其中一位世了还有一位居住在房子里不过户行吗
答：可以的，只要不卖，等以后肯定是要过户给子女的，免得时间长了会有麻烦
遗产分割问题,请帮忙!
答：1、两套楼房是两位老人的共同财产。如果两套房屋的价值相差不大的话，那么，可以理解为老伴刚好拥有其中一套房（可以这样理解，但是法律上并不将共同财产分割成一份一份的）。老伴去世的时候，两套楼房中的属于老伴的那一半开始继承。因为老伴是立的遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承，所以，老伴的遗嘱是有效...
房子遗嘱问题
答：您好，1、属于夫妻共同财产。2、也属于夫妻共同财产。老太太去世，房子的一半属于老头，遗嘱不能处分不属于自己的财产，老太太的遗嘱仅对属于她的那一半有效。老头对自己那一半房子拥有所有权，对另一半由于老太太的遗嘱而失去继承权。希望对您有所帮助。
过世爷爷的房产,我姑在去年去世了,我想问我姑的儿子还有继承他老爷遗产...
答：前面的说法有出入 你们搬迁时候是按户口搬迁，所以房子是家庭共有财产，你的爷爷奶奶爸爸妈妈还有你，没人有五分之一的产权。所以现在在继承房产的时候你二姑的儿子只能继承你爷爷奶奶五分之二的产权的一半（道理如前面几位的回答），也就是五分之一 不过还要考虑一个因素，就是对两位老人的照顾。鉴于...
...下的房产,不经过其他子女的同意,可以过户给其中一个孩子吗?老人还健...
答：如果住房属于这位老人单独所有的合法财产，这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女，而不需要其他子女同意以及授权。如果住房是这位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起签字办理手续，才可以过户给其中一位子女。如果老人配偶已经死亡，又没有办理继承死者那一半产权和手续。就需要其他子女和...
...房产证是老人名字,家里有五个子女,其中一个想把房子过户到自己名下...
答：根据法律规定，五个子女拥有相同的继承权，应该平均分配。若归一人所有，需要订立协议，几个子女都要签字认可，或是达成转让协议，想要房产的人按照份额给付其他人经济补偿。可以按照市场价格，也可以进行协商。前提是：逝者生前未立遗嘱，且没有其他的法定继承人。如果有遗嘱就再好不过了。
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?
答：不然的话。你父亲的这所房子，他正常的第一季好像是你的母亲。顺序继承人是你们兄弟姐妹几个涉及到其中一些利益群体的话。过户是不可能成立的。必须要你的母亲和其他的兄弟姐妹写一个证明，或者是明确表示自愿放弃。父亲这部分遗产的继承权。再去房管局去过户登记这就没有任何问题了。
...有一儿子,老头名下两套房,现重病,如没了,房子是不是归老太太了?是...
答：首先看房子是否是两位老人的共同财产，如果是的话，两套房属于共有，那么其中的一般将发生继承，继承人是老太太和儿子，所以，房产是有儿子的份额的，老太太需要经过儿子的同意才可以过户，否则是侵权。
老人签了协议房子归谁 其他子女还能继承吗
答：2、如果房子已经是一位老人的个人财产：同样，老人生前签了协议且过户给谁了，房子就不再是老人的遗产，其他子女不能再继承；如果只签协议没过户：协议有效，房子归协议指定的“谁”，协议无效，其他子女可以继承。3、如果房子是两位老人的夫妻共同财产，其中一位签协议将房子全归“谁”，这协议即使符合...
在世老人可以把他自己的那一半指定给某个子女继承，为了将来不发生纠纷，建议到公证处办理个公证遗嘱，将来他的子女就可以直接拿着公证书办理过户【摘要】
老人一方去世，并未立遗嘱。两位老人有一套房子。请问在世的老人能不能把自己那一半房产指定给某一个子女继承？需要办什么手续才能完全合法？【提问】
在世老人可以把他自己的那一半指定给某个子女继承，为了将来不发生纠纷，建议到公证处办理个公证遗嘱，将来他的子女就可以直接拿着公证书办理过户【回答】
好的,谢谢【提问】
不客气【回答】
需要给活着的有病的一方申请监护人，由监护人代替病人，先办理继承住房手续，完毕后，住房属于病人所有，
在由监护人代替病人签字办理手续，可以卖掉过户住房，
但是，监护人如侵犯病人权益，病人本人和家属都可以起诉监护人维权，
《民法通则》规定：
第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
配偶；
父母；
成年子女；
其他近亲属；
关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
法律分析
房子是两位老人共有财产，两位老人各享有50%的房屋所有权。过世的老人享有50%的所有权，对于这一部分遗产进行继承时，在有遗嘱的情况下，优先遵循遗嘱，去世老人可以立遗嘱把50%让儿子继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承，，此时，配偶、子女、父母都是他的第一顺位继承人，在没有遗嘱的情况下，平等分配这一半所有权。如果第一顺位继承人只有在世老人和儿子，则各享有25%。此时，在世老人可以放弃继承权，让儿子取得50%的房屋所有权。如果有其他第一顺位继承人，还需其他第一顺位继承人一起放弃才可以。综上所述，儿子通过继承最多可以获得50%的房屋所有权。剩下的在世老人所有的50%房屋所有权需要在世老人赠与或出卖给儿子，或者儿子等在世老人去世后继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
夫妻共同财产，在其中一方去世后，财产继承即告开始，因为去世的一方只占有房产的一半，而且没有留下遗嘱，那么他留下的遗产就要按照法定继承来进行，配偶子女父母都是第一顺序继承人，平分去世者的这一半房产，也就是儿子女儿各自继承房产的六分之一，在世一方作为配偶也继承六分之一，加上她从夫妻共同财产中分割的二分之一，一共是三分之二。在世老人想在生前处置自己的房产，只能处置自己有所有算的这三分之二，对于女儿继承得到的六分之一。要想把房子的所有份额都给儿子，除非女儿声明放弃她从去世的人那里继承得到的六分之一份额，否则还是不能把房子的所有权全都给儿子。
当然是可以的，在世的老人需要把儿子和女儿带上一起到公证处去公证，老人和女儿放弃继承，这样，儿子就可以一个人继承。
嗯，这种现象是可以的啊，可以立个遗嘱嘛，在老人过世之后就法律上面会承认遗嘱，然后就可以直接继承了。
您好，这里其实涉及了两个问题，第一个问题是继承，第二个问题是赠与。如果家人都协商一致了，可以通过公证的方式把房屋的继承手续办好，然后老人再办一个赠与的手续。
答：协议里说百年之后遗产都归这个出资的子女。。丈夫过世后，子女本身就有继承遗产的资格。妻子可以处理归她的一半，领继承丈夫遗产的一半。。如果出资子女还是本村户口，另和老人同住的话。推翻的几率很低。。如果不是的话。妻子起诉后胜算很大很大。因为农村的宅基地国家明确规定非本村户口的绝对没有房屋购置...
答：可以的，只要不卖，等以后肯定是要过户给子女的，免得时间长了会有麻烦
答：1、两套楼房是两位老人的共同财产。如果两套房屋的价值相差不大的话，那么，可以理解为老伴刚好拥有其中一套房（可以这样理解，但是法律上并不将共同财产分割成一份一份的）。老伴去世的时候，两套楼房中的属于老伴的那一半开始继承。因为老伴是立的遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承，所以，老伴的遗嘱是有效...
答：您好，1、属于夫妻共同财产。2、也属于夫妻共同财产。老太太去世，房子的一半属于老头，遗嘱不能处分不属于自己的财产，老太太的遗嘱仅对属于她的那一半有效。老头对自己那一半房子拥有所有权，对另一半由于老太太的遗嘱而失去继承权。希望对您有所帮助。
答：前面的说法有出入 你们搬迁时候是按户口搬迁，所以房子是家庭共有财产，你的爷爷奶奶爸爸妈妈还有你，没人有五分之一的产权。所以现在在继承房产的时候你二姑的儿子只能继承你爷爷奶奶五分之二的产权的一半（道理如前面几位的回答），也就是五分之一 不过还要考虑一个因素，就是对两位老人的照顾。鉴于...
答：如果住房属于这位老人单独所有的合法财产，这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女，而不需要其他子女同意以及授权。如果住房是这位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起签字办理手续，才可以过户给其中一位子女。如果老人配偶已经死亡，又没有办理继承死者那一半产权和手续。就需要其他子女和...
答：根据法律规定，五个子女拥有相同的继承权，应该平均分配。若归一人所有，需要订立协议，几个子女都要签字认可，或是达成转让协议，想要房产的人按照份额给付其他人经济补偿。可以按照市场价格，也可以进行协商。前提是：逝者生前未立遗嘱，且没有其他的法定继承人。如果有遗嘱就再好不过了。
答：不然的话。你父亲的这所房子，他正常的第一季好像是你的母亲。顺序继承人是你们兄弟姐妹几个涉及到其中一些利益群体的话。过户是不可能成立的。必须要你的母亲和其他的兄弟姐妹写一个证明，或者是明确表示自愿放弃。父亲这部分遗产的继承权。再去房管局去过户登记这就没有任何问题了。
答：首先看房子是否是两位老人的共同财产，如果是的话，两套房属于共有，那么其中的一般将发生继承，继承人是老太太和儿子，所以，房产是有儿子的份额的，老太太需要经过儿子的同意才可以过户，否则是侵权。
答：2、如果房子已经是一位老人的个人财产：同样，老人生前签了协议且过户给谁了，房子就不再是老人的遗产，其他子女不能再继承；如果只签协议没过户：协议有效，房子归协议指定的“谁”，协议无效，其他子女可以继承。3、如果房子是两位老人的夫妻共同财产，其中一位签协议将房子全归“谁”，这协议即使符合...
