新买二手房已有房产证，但是土地证原房东没有办下来，现在我办理土地证要怎么办理

买一套二手房，房产证已经过户，土地证原房主没有办理过，我办理土地证需要什么手续？需要多少钱，需要原

如果原房主一开始就没有办理土地证，你就可以凭过户给你的房产证以及身份证户口本，购房合同，直接去土地部门办理你姓名土地证，
如果原房主以前办理过，必须你和他一起到土地部门，先注销他的姓名土地证，在办理你的姓名土地证。
还有就是要弄明白原房主没有土地证原因，如果是安置房产，或是其他划拨土地，那么～你需要缴纳土地出让金，才可以办理你的土地证。

没有土地证算手续不全，这种房子最好先不要买，因为土地证是证明房子性质的，比如很多小产权房就属于只有房产证无土地证的，因为土地不算个人的，不知道您明白没有~~这种房子买了没保障，一旦有问题不受法律保护~~

那你买的是一房俩个本的呀！现在都合成一个本了！你最好去房屋交易管理中心看看

土地证现在住宅楼已经不需要啦。如果是商业用地办土地证还行。土地证去国土局咨询一下。

直接把购房合同，产权证，身份证，交给开发商，办理你自己的新土地证就可以了。

我买了套二手房,房产证已经过户我的名字了,但土地证还是原户主的,现在...
答：需要找到原房主，由他持有身份证，户口本，土地证，你需要身份证，户口本，婚姻状况证明，你的房产证，契税证明和购房合同，付款票据。你俩一起到土地局，申请办理注销老土地证，申请办理你名字新土地证。

我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...

我买了个二手房,房产证,土地证已经过户到我的名下。
答：首先问你他向别人借钱用协议方式抵押你知道不知道，如果不知道的话，现在你是合理取得房屋的，是善意第三人，他不能以此要求的，法院也不会收回的；另外，毕竟你是通过合法手续办理的房屋过后手续，和你没关系，要账的只能是向法院起诉原房子履行义务，不能要求你退回房屋的 ...

二手房房产证已过户,但土地证仍在原房主那,要紧吗?
答：你好，房产证已过户，土地证没有过户的话是有风险的，现在房产证和土地证两证合一，变成不动产权证书了，如果只是房产证过户，而土地证没有过户，将来你在交易房子的话就很麻烦，办不了过户。

二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?_百度知 ...
答：房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房...

买二手房房产证已经过户土地证怎么办
答：首先不是所有地方的房产都有土地证的，但如果买的房产有的话一定要过户；另外土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把...

我买了二手房,房产证已经过户了,但是土地证没有过户,现在去土地局办土地...
答：3.等新的房产证拿下了，凭新房产证，继承人身份证，土地证，继承公证书去国土局办理土地证继承手续，其实中的费用也不多。以上三点是卖方继承人在和你过户之前应该要做的。等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户，不过之间的条件你们要说好，因为不排除继承人会有别...

买二手房,房产证已经更名了,土地使用证怎么办?现在和房主带着原土地使用...
答：你现在应该是房产证上已经办理出来了，但是上面没有地权信息是吧，上面是写着土地证另行办理么？还是已经标明土地使用年限了。

二手房过户了房产证,土地证还是以前的户主有影响吗
答：有影响，花点钱把土地证买过来把

请问,我刚买人二手房,土地证,原来的使用权类型是划拨,我更完名之后使用...
答：划拨”。而出让，是指土地使用者通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式取得的土地使用权。目前来讲，从2000年开始，除机关等事业单位用地和经济适用房用地可以以“划拨”方式取得外，开发商必须以出让方式取得土地使用权，一般是通过拍卖方式。这种方式取得方式在土地证上标为：“出让”。