居民户口可以在农村盖房吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-05-03
城市户口居民能够在农村盖房

按照目前的国家法律或者政策,城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非,你原来是某村村民户口,经过批准将户口迁回原籍(村民户口),作为村民,你可以合法拥有自己的集体土地上的房产(购买或者申请自建)。
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:
1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的。
超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。
6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。
8、华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

扩展资料:
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
参考资料:确定土地所有权和使用权的若干规定-百度百科

现在不是不允许建房,是建房需要向村集体申请,然后汇报到上级政府审核和报批。而未来建房的要求相对来说更严格,审批的流程和条件更苛刻。现在农村基本上都建上了新房子,而国家也已经进行过确权工作,在这种情况下自然建房的要求更高。 从根本上来说,是为了维护农民利益、推进新农村建设。一方面,农村一户多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等乱象愈发突出;另一方面,很多农民有宅基地却出去打工、想建房的农民却没有或申请不到宅基地,在各种矛盾交织的背景下,加强农村宅基地管理成了大势所趋。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。很多人为了省钱,没有经过报批后就利用宅基地进行建设工厂或养殖场,甚至将农用地改为了建设用地,这些情况都是违法行为。并且土地是集体所有,农民只有使用权,也不能将自己的宅基地买卖给除本集体外的其他人。
现实生活中,村民之间交易宅基地牟利的现象很常见,偶尔也把宅基地卖给城里人,甚至有个别村霸村干部,把宅基地变成“私产”,这也导致了一户多宅现象尤为常见;而想建房的农民却苦于没地,显然宅基地成了谋取私利、破坏村集体利益的监管盲区。其实,对于农民而言,在农村有三样东西最为重要:土地、宅基地、房屋,目前国家出台了一系列的新政策,包括土地确权、宅基地确切、房屋登记发证等等,都是为了保障农民的相关权益。当然,这些政策的开展会让审批宅基地、建房、修房变得困难,但是对农村未来的长远发展是极其有利的。
在城市有房子的人,都想回家乡盖个房子。毕竟那里是我们的故乡,落叶归根。我能理解你的心情,但是,你那边真的是要求不能重建或者加高楼层的,你去重建,或者加高楼层了,你就是违法了。到时候政府可能会把你的房子给拆了。所以违法的事我不建议做!必须清楚现在农村建房不能随意建,建房要走流程:向村委会提出申请,村委会将申请材料报镇村建与国土,获得村建国土的批准后,由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定放的范围进行建房。

现在户口已经取消了农业户口和非农业户口 ,都是居民户口 。只要户口是本村的户口 ,也就是户口上的居住地址 是在本村 ,本村给了宅基地 ,到乡镇房管所申请 房证批下来 ,就可以在农村盖房子 。否则是不能在农村盖房子的 。



  • 居民户口可以在农村盖房吗?
    答:现在户口已经取消了农业户口和非农业户口 ,都是居民户口 。只要户口是本村的户口 ,也就是户口上的居住地址 是在本村 ,本村给了宅基地 ,到乡镇房管所申请 房证批下来 ,就可以在农村盖房子 。否则是不能在农村盖房子...
  • 城市户口可以在农村宅基地建房吗
    答:城镇居民不能在农村购置房屋用地。农村宅基地属于村集体所,村民出售农村房屋只能卖给本村村民,买受人与出卖人不是同村村民的,应在买卖房屋时将户口迁入到该村。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法...
  • 城市户口可以在农村盖房子吗
    答:一、非农户口能在农村建房吗1.城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市,户口仍为农村户口,在农村拥有宅基地,这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。2.城市户口居民不能够在...
  • 居民户口可以在农村申请宅基地建房吗?
    答:城镇居民户口是不可以在农村申请宅基地建房的,一般只有农村集体户口才可以申请的。
  • 城填户口可不可以在农村盖房?
    答:城镇户口的人可以在农村盖房,但需经当地乡村有关部门批准,拨给宅基地,办理各项相关手续,之后才可以施I!
  • 城市户口可以回农村老家建房吗
    答:城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市,户口仍为农村户口,在农村拥有宅基地,这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。城市户口居民不能够在农村盖房。农村现在都实行“一户一...
  • 城镇户口可以在农村建房吗?
    答:城镇户口是不可以在农村建房的,因农村建房还需要村委会给批准给宅基地才能建房。城镇户口村委会决不可以给你批宅基地的你就没权力建房。你三十年前私子建得房是永远拿不到房产证和土地证的是黑房。
  • 城市户口居民能够在农村盖房吗?
    答:不可以,农村土地只能是本村人才有,非长住农村户口不能在村里盖房。
  • 城市户口的人有什么办法可以在农村批地基吗?
    答:那么城市户口的人有什么办法可以在农村批地基吗?首先城市户口的人必须要明白一点,如果不是该村村民无法申请宅基地,而且也无法在宅基地上盖房子。如果小伙伴们怀疑这一点的真实性,那么完全可以去参考一下土地管理法的第8条...
  • 居民户口可以在农村的宅基地盖房吗
    答:农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点: 1、需经本村 村民委员会 同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、 宅基地使用权 不能单独转让,须...