农村宅基地有不动产证吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-26
法律主观：
依法批准建造使用的 农村宅基地 自建房，可以有 房产证 （即 房屋所有权 证）和 土地使用证 。 2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用 宅基地 建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
答：定义不同、涉及范围不同、办理程序不同等。定义不同：农村宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，而农村不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。涉及范围不同：宅基地证只适用于农村土地上的房产，而不动产证则适用于城市和农村土地上的所有...
答：2、更好地避免房屋纠纷，不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益；3、为推进宅基地三权分置作好铺垫，三权分置即宅基地所有权、资格权、使用权。农村宅基地的三权分置指的是宅基地的...
答：农村宅基地三权分置，村集体拥有所有权，村民享有资格权、使用权。办理不动产产权登记后，实行三权分置制度，宅基地作为不动产可以入股参与村集体经济组织或公司。宅基地不动产权证是在宅基地确权的基础上颁发给农民的。农民一旦拥有了不动产权证，自己的房屋和宅基地就有了一定的物权价值，可以进入一定的...
答：【法律分析】：不一样。农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。农村房屋有房产证，要进行不动产登记！也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不...
答：宅基地使用权可以办理不动产登记。根据我国《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）...
答：可以，农村有房屋不动产证。不动产证是指土地使用证和房产证的合二为一，已注明房产座落、宅基地权属明确的，可以在农村集体土地确权后对该房屋颁发不动产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑...
答：法律分析：农村房屋需要办理不动产证。农村房产证办理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不...
答：新规明确规定：农村房屋有房产证，要进行不动产登记!根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定：目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地买卖的条件有哪些?1、转让人拥有...
答：不动产权证和宅基证不一样，农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。农村房屋有房产证，要进行不动产登记。也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将...
