户主在国外，房子怎么卖？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-25
如果户主想要卖房但是身在国外，就需要进行售房委托公证，即到当地驻华大使馆办理，由于不同国家对委托公证的要求有所不同，所以卖方应首先去所在国家的大使馆询问准备什么备件，一般公证时效最长两年，
流程大概是下面这样，中国驻该国大使馆查找：登陆中国领事服务网，确定所负责自己下去领事业务大使馆官网。第二，做售房委托公证前的准备，以下以中国驻洛杉矶总领馆为例。办理地点中国驻洛杉矶总领馆。所需材料：卖方及委托方身份证原件及复印件，房本原件及复印件，结婚证，卖方全家户口本，申请人有效的在美合法居留证件原件及复印件（就是类似与绿卡，工卡），需公证的售房委托书。填好《公证认证申请表》准备好了这些就直接去办售房委托公证就好了。办完就可以卖房子了。
答：人在国外可以委托在国内的人卖房子。可以委托来办理，不需要本人回来。需要写授权书，授权书要公证。建议等房产证下来之后再卖。只要一份授权委托书，并且经过公证就可以了。别的不需要。授权书上写明房屋坐落，授权办理的事项。法律分析根据相关法律规定，人在国外，可以委托他人卖房子。委托他人办理的应根...
答：如果户主想要卖房但是身在国外，就需要进行售房委托公证，即到当地驻华大使馆办理，由于不同国家对委托公证的要求有所不同，所以卖方应首先去所在国家的大使馆询问准备什么备件，一般公证时效最长两年，流程大概是下面这样，中国驻该国大使馆查找：登陆中国领事服务网，确定所负责自己下去领事业务大使馆官网。第...
答：11.如买方需要办理贷款，则有权协助买方办理贷款手续，包括但不限于前往北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《房屋未出租证明》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房...
答：建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5...
答：如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经...
答：需要其法定继承人办理继承手续后买卖：其所有法定继承人集体协商好然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，以后才可以买卖过户。
答：需要其 法定继承人 办理继承手续后买卖：其所有法定继承人 集体协商 好然后一起带着身份证明、户口本 、房权证、死亡证明 等到 公证处 办理 房产继承 公证，取得 公证书 ；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，以后才可以买卖过户。
答：可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理人。《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的...
答：故,房主去世后房屋物权发生继承,可以买卖,但继承人需先做房产登记。如果户主已经有了房产证，需要带房产证以及证明自己身份的相关证件，还有被过户人的相关证件和协议等；共同前往房管局进行填写过户手续，填写完毕之后，在窗口等待办理；办理后，需要原户主和后户主签字方可生效。安置房，是政府进行城市道路...
答：1.要求房东通过继承的方式到房产部门办理将其已故父亲名下的房产过户到房东名下。2.然后再由房东名下过户到你的名下。
