想卖一套房子，但是房子户主已经不在了，请问都需要什么手续

启德海湾 KT Marina 需要其
法定继承人
办理继承手续后买卖：其所有法定继承人
集体协商
好然后一起带着身份证明、
户口本
、房权证、
死亡证明
等到
公证处
办理
房产继承
公证，取得
公证书
；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，以后才可以买卖过户。

户主死后房子怎么卖给别人
答：房主去世了，其名下房屋需要买卖，可以先确定继承人，办理继承手续，被继承人名下的房屋属于合法财产，被继承人继承。继承人需要到公证处进行公证，证明继承人对这套房子具有处置的权利，然后到房管局办理过户手续，将房屋产权转到自己名下，则继承人成为新的产权人作为卖家买卖房屋。如果还未办理继承手续，...

户主去世了房子能卖吗
答：故,房主去世后房屋物权发生继承,可以买卖,但继承人需先做房产登记。如果户主已经有了房产证，需要带房产证以及证明自己身份的相关证件，还有被过户人的相关证件和协议等；共同前往房管局进行填写过户手续，填写完毕之后，在窗口等待办理；办理后，需要原户主和后户主签字方可生效。安置房，是政府进行城市道路...

我想问下 房屋的户主已经过世,现在想把房子卖掉,需要做什么?需要先更改...
答：首先要办理继承手续，即：把房屋过户至法定继承人名下，过户至继承人名下后，才可以销售。这样有一个难点，五年内销售需多交20%的交易税，可以用变通的办法：先卖给别人，不办理过户手续，双方到公证处公证，产权归买方，满五年再去办过户手续。

卖房时户口本上的户主过世了,会影响卖房吗?
答：户口本和房产证是两回事，户主去世，不影响卖房，过户时拿出死亡证明即可。难道人去世房子不卖了？

户主失踪直系亲属可以卖房子吗
答：不可以。直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。需要卖方提供：房产证 原件和复印件；身份证 原件和复印件；原始购房协议 原件和复印件；户口本 原件和复印件；已婚需要提供 结婚证 原件和复印件；已婚...

户主不在了房子想卖怎么办
答：使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来...

想卖一套房子,但是房子户主已经不在了,请问都需要什么手续
答：需要其 法定继承人 办理继承手续后买卖：其所有法定继承人 集体协商 好然后一起带着身份证明、户口本 、房权证、死亡证明 等到 公证处 办理 房产继承 公证，取得 公证书 ；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，以后才可以买卖过户。

房子过户户主不在本地可以过户吗
答：法律分析：本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百六十...

卖房时房产证中的某一位户主已经死亡,房子要卖怎么办?
答：向让业主去办理继承过户，再卖给你。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产...

我购的二手房已付清房款,原房东去世,其儿子经手卖房。我想过户到我的...
答：1、已购公房即房改房已是商品房，上市交易是否要经房管局的审批同意，要看你当地的政策规定了。如需审批，则要先报批，获准后方可交易。2、你该买的房子原房主已经去世，其儿子经办的。但他不是房屋产权人，需办理房产继承公证手续，在确定他母亲（不知是否在世，如在，她为继承人最省事）或他是该...