买的二手房只要做了不动产登记就不用过户了嘛?

购买二手房不过户只签协议可以吗？

房子不过户协议有效吗？

需要办理不动产过户。
1.私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

拓展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
资料来源：百度百科--房产过户

任何协议，公证，登记，不代表住房产权发生转移，
只要没有办理过户手续，没有办理你名义房产证，这房子产权和你是无关的，属于房产证登记人所有。

买的二手房只要做了不动产登记就不用过户了嘛?
答：只要没有办理过户手续，没有办理你名义房产证，这房子产权和你是无关的，属于房产证登记人所有。

买二手房拿到不动产证就可以了吗?
答：法律主观：不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。二手房交易注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同...

买了二手房多久可以卖
答：交易二手房取得房产证后随时可以卖。只要办理了房屋过户登记，取得了不动产产权证书就可以对外转让，进行买卖，没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

买二手房要办土地证吗
答：如今买二手房办新证都是不用办土地证的，在以后新办房产证件都是用的两证合一的不动产权证，不动产权证同时具备房产证和土地证的效力。二手房交易在过户的时候需要卖家递交老证件上去，过一段时间会给买家发放新证。不动产权证和房产证有什么区别1、名称不同很明显的，不动产权证和房产证的区别就...

办了不动产证还办房产你好,我买的二手房,准备过户,是办房产呢还是不动产...
答：您好！如果开始颁发不动产证,房产证就会停办.通过办理变更登记,办理不动产证.房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非...

全款买的二手房拿到产证了,还要去交易中心做登记吗?
答：购买二手房，过户后拿到不动产证，就已经注册登记完毕了。

二手房办理过户后房子属于自己了吗
答：二手房办理过户后房子属于自己了。从我国的法律条款来说，以不动产登记的产权人为主，即便是购买二手房缴付了相应的房款没有办理过户，从法律上来讲，产权还是归属于原先的户主。对于二手房来说，过户才是买房的关键一步。并且为了防止交钱却过不了户的情况，需要在签订合同之前明确该房屋是否能够提供不动...

...是二手房,有房产证,还需要不动产登记吗?登记有什么好处?
答：虽然你买房已经有了房产证，但是现在全国都在统一办理不动产证，你还是登记办理不动产证吧，可能以后房产证要渐渐淘汰，今后办事或者上银行贷款都是要不动产证了

不动产权证和房产证一样吗
答：房产证的监制单位原为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前为中华人民共和国建设部。而不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。 二、购房时如何避免因不动产权证带来的问题 1、查看权利人和共有情况 在不动产权证上,房屋所有人的信息被分为权利人和共有情况两部分。如果在购买二手房的过...

二手房还要办不动产权证吗
答：房屋只要发生了转移，就得办一次证。现在叫《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。与过去的房屋所有权证一致，并且登记的比它还全面。