买二手房中介费怎么算

购买二手房，大多数人都是通过中介公司找房源，当然中介公司并不是白白帮忙干活，而是会抽取一定的费用，也被叫做是中介费。那么买二手房中介费怎么算。

一、买二手房中介费怎么算

中介费通常按房屋总交易价格的0.5%-3% 收取。具体收取按以下几个标准：

1、由于二手房中介的过错，买卖双方无法签订房屋买卖合同的，中介无权向双方收取中介费。

2、在中介公司的帮助下，双方签订买卖合同时，如果买卖双方不签订合同，中介公司有权收取服务费，但费用会略低。

3、一般情况下，中介费由买卖双方共同支付，但也可以由个人承担，具体方可协商。

4、无论是非连锁房产中介，都必须在业务最显眼的区域张贴详细的中介费用收费标准，并明确说明收费方式和收费项目。

二、购买二手房需要注意什么

1、首先，在买房之前，首先要搞清楚房子的权属是否真实、完整、可靠，要知道房子的权属，确保房子的权属没有二是查明是否存在所有权纠纷。

2、注意产权证上的房产部门是否真实，看房子是公房还是私房。一定要查明原单位是否同意卖房。

3、要明确购买“二手房”的规定程序。购买“二手房”时，不要依赖卖家的所谓“承诺”。购买“二手房”，买卖双方必须在《房屋买卖合同》上签字，并到房屋所在的房地产交易管理部门进行登记、传输和缴纳税费。状态。

4、要查清所购“二手房”的确切面积(统称建筑面积)。查明房屋年龄，看房屋建筑面积、使用面积是否与产权证一致，是否有无私施工漏顶、脱墙等现象。

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