做房产销售前期跑盘如何做笔记
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
作为房产销售新手,初次接触跑盘,前期应该做哪些准备工作？
进入小区之后，留意小区里的环境，绿化率、卫生情况等，在小区入口一般会有小区平面图和标示牌，观察一下小区的布局，也可以用手机拍下来。然后弄清楚你要勘察的房源具体地址。这些详细信息都要调查清楚，并用纸笔记录下来。
在勘察途中，可以观察小区的户型结构、楼层布局，关于小区内部拍套设施以及各项收费情况，开发商和入住时间等具体信息，可以问保安、物业工作人员。
跑盘的小技巧
建议跑大型的社区，因为大型社区成交比较活跃，开单机会比较大。
可以先通过中介公司的系统了解相关小区的资料，这样跑盘效率更高。
如果门卫管理比较严格，可以和保安进行沟通，扮客户来租房，和小区住户并行进去，这就要看你的应变能力了。
在询问具体信息时，在态度和说话语气上要注意一下分寸，也可以直接递上一支烟，以平常自然聊天的方式，一般情况下，保安都不会拒绝的。不过不要一直问个不停，不然会引人反感。
把小区的平面图记下来之后，然后把其中重要的部分信息融入其中。
您好，把主要的记下就可以了，如楼盘的基本资料，客户的基本资料，望采纳
做房产销售前期跑盘如何做笔记
答：在跑之前，经纪人要在地图上进行标注，具体了解哪个区域的房源。掌握房源的具体位置、周边的标志性建筑、商圈配套、有哪些公交站等等，到了目的地，先不要急着进入小区，要在周边多看看，因为地图毕竟不能标注所有的信息，看的时候也可以画一副草图，到了门店之后再做整理。进入小区之后，留意小区里的环境...
房产中介新员工跑盘技巧
答：房产中介新员工跑盘技巧：1.首先选定区位带好纸和笔，一条路一条路的走（记好路的名称）但不是瞎走，更不是走马观花，走的时候要把周边小区的大致位置和小区分布图在大脑里记清楚，还有周边商业（大型超市，健身中心）、标志性的建筑物、医院、学校，一定要熟记。跑的时候先画草图，回到店面工整的画...
刚介入房地产需要跑盘,请问跑盘的技巧和注意那些内容?
答：… 首先要清楚跑盘的目的.为了以后跟业主或客户,打交道时好吹水.假设你接待一个客户,问你某个楼盘的情况,你没跑盘,肯定是云里雾里搞不清楚状况,那你这个客户会觉得你不专业.就没兴趣聊下去.准备工具:地图,纸笔,最好还有公司内部的新员工跑盘表格.表格包含:楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用...
房产经纪人跑盘经验总结
答：2、实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换、地图标识方向为上北下南,每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图;在实际跑盘过程中,记录沿路的每一座物业,并整理在作业中;最终在头脑中形成地图全貌和实地印象。 3、熟悉社区或楼盘配套设施情况:幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型市场、文体娱乐设施等。 4、熟知...
刚开始做置业顾问应该怎么跑盘?
答：要对自己销售的楼盘要了解,如:房型,价格,周边公共设施,将来的规划等!抓住买楼人的心理:1.要了解客户的需求,如:要买多大面积2.要了解客户的心理价位,其经济实力,价格空间3.要了解客户购房的动机,如:投资,自住,婚房等4.要了解客户对公共设施的要求,如:对孩子将来的教育地点比较重视5.要了解客户心中...
房产经纪人跑盘的技巧
答：一、跑盘需要了解的基本内容以及重要性 物业名称、位置、栋数、套数、单元数及名称、户型结构、面积、内部设施、周边配套、交通状况、管理费及停车费、能否开通网络、开发商及物业管理、入住时间和批地时间、物业类型容积率、绿化率、销售钧价等。1.位置：小区周围有何特征建筑（著名大厦、超市、馆所等）...
房产经纪人跑盘总结怎么写
答：腿勤，手勤，嘴勤。做好房产经纪人一定要做好三勤，腿勤就是经常出去跑，看房子，了解户型，了解你要卖的或租的房子的具体情况，手勤就是要常记东西，常总结经验。嘴勤就是要常问，不懂得就问同事问店长，要常打电话和客户聊，和业主聊，你会有意想不到的收获的。跑盘时一定要跑仔细了，比如你今天...
房产销售,第一天上班让跑盘,不知道怎么下手 该准备什么 该做什么
答：先期准备——小本本，笔，如果不穿工装出去是最好的，去的项目的路线，名称，规模，大概的产品，特色，现在网络发达，自己查查，并记得自己要问那些资料；到了项目——有几种方法问，1装客户，你这个阶段装客户估计就能问出价格和户型面积、物业标准、车位价格等等之类的，2中方法，直接说是同行，刚入...
房产中介新员工跑盘技巧
答：首先要熟悉周边的小区。把附近的小区转一遍。多向老员工请教学习。主要靠自己的勤学，多练。裁判一定要，勤快。做好笔记，记录好周边房子的，位置。
二手房销售新业务员如何跑盘
答：一、前期准备 1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。二、跑盘方法 跑盘起码应该做到以下事项：1.跑大型...
前期主要就是记楼盘的图纸，什么户型的，以及楼盘朝向，物业费每月多少？
负责哪个地区就要在哪个地区的地理记熟背熟；
保安一般都会不让进的，你可以放牌子在小区门口处，和保安慢慢拉扯好关系后保安就会让你进去甚至还会给你弄一把钥匙；
O(∩_∩)O谢谢
真实感受 ，很累但很从实， 学到看到以前不知道的知识 很希望在这个行业里怎么怎么样。
1、你都做了哪些事，简明扼要。
2、这些事情中有哪些需要用你个人的技巧去解决，或需要你个人的脑子去解决，让领导看到你是用心用脑在工作，即使没有问题，你也要写出遇到有难度的问题，然后通过你的努力解决了，没有给公司带来负担或者带来哪些效益。
3、通过的工作，你对岗位和工作的认识。
4、今后的工作你还要提高哪些能力或者需要再补充哪方面的知识，并已开始着手去做，去学了。
5、上司喜欢自动自发的人，而不是推一推动一下的人。所以，没有分派到你的工作但是你分内的工作，你要先有做的准备。
进入小区之后，留意小区里的环境，绿化率、卫生情况等，在小区入口一般会有小区平面图和标示牌，观察一下小区的布局，也可以用手机拍下来。然后弄清楚你要勘察的房源具体地址。这些详细信息都要调查清楚，并用纸笔记录下来。
在勘察途中，可以观察小区的户型结构、楼层布局，关于小区内部拍套设施以及各项收费情况，开发商和入住时间等具体信息，可以问保安、物业工作人员。
跑盘的小技巧
建议跑大型的社区，因为大型社区成交比较活跃，开单机会比较大。
可以先通过中介公司的系统了解相关小区的资料，这样跑盘效率更高。
如果门卫管理比较严格，可以和保安进行沟通，扮客户来租房，和小区住户并行进去，这就要看你的应变能力了。
在询问具体信息时，在态度和说话语气上要注意一下分寸，也可以直接递上一支烟，以平常自然聊天的方式，一般情况下，保安都不会拒绝的。不过不要一直问个不停，不然会引人反感。
把小区的平面图记下来之后，然后把其中重要的部分信息融入其中。
您好，把主要的记下就可以了，如楼盘的基本资料，客户的基本资料，望采纳
答：在跑之前，经纪人要在地图上进行标注，具体了解哪个区域的房源。掌握房源的具体位置、周边的标志性建筑、商圈配套、有哪些公交站等等，到了目的地，先不要急着进入小区，要在周边多看看，因为地图毕竟不能标注所有的信息，看的时候也可以画一副草图，到了门店之后再做整理。进入小区之后，留意小区里的环境...
答：房产中介新员工跑盘技巧：1.首先选定区位带好纸和笔，一条路一条路的走（记好路的名称）但不是瞎走，更不是走马观花，走的时候要把周边小区的大致位置和小区分布图在大脑里记清楚，还有周边商业（大型超市，健身中心）、标志性的建筑物、医院、学校，一定要熟记。跑的时候先画草图，回到店面工整的画...
答：… 首先要清楚跑盘的目的.为了以后跟业主或客户,打交道时好吹水.假设你接待一个客户,问你某个楼盘的情况,你没跑盘,肯定是云里雾里搞不清楚状况,那你这个客户会觉得你不专业.就没兴趣聊下去.准备工具:地图,纸笔,最好还有公司内部的新员工跑盘表格.表格包含:楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用...
答：2、实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换、地图标识方向为上北下南,每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图;在实际跑盘过程中,记录沿路的每一座物业,并整理在作业中;最终在头脑中形成地图全貌和实地印象。 3、熟悉社区或楼盘配套设施情况:幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型市场、文体娱乐设施等。 4、熟知...
答：要对自己销售的楼盘要了解,如:房型,价格,周边公共设施,将来的规划等!抓住买楼人的心理:1.要了解客户的需求,如:要买多大面积2.要了解客户的心理价位,其经济实力,价格空间3.要了解客户购房的动机,如:投资,自住,婚房等4.要了解客户对公共设施的要求,如:对孩子将来的教育地点比较重视5.要了解客户心中...
答：一、跑盘需要了解的基本内容以及重要性 物业名称、位置、栋数、套数、单元数及名称、户型结构、面积、内部设施、周边配套、交通状况、管理费及停车费、能否开通网络、开发商及物业管理、入住时间和批地时间、物业类型容积率、绿化率、销售钧价等。1.位置：小区周围有何特征建筑（著名大厦、超市、馆所等）...
答：腿勤，手勤，嘴勤。做好房产经纪人一定要做好三勤，腿勤就是经常出去跑，看房子，了解户型，了解你要卖的或租的房子的具体情况，手勤就是要常记东西，常总结经验。嘴勤就是要常问，不懂得就问同事问店长，要常打电话和客户聊，和业主聊，你会有意想不到的收获的。跑盘时一定要跑仔细了，比如你今天...
答：先期准备——小本本，笔，如果不穿工装出去是最好的，去的项目的路线，名称，规模，大概的产品，特色，现在网络发达，自己查查，并记得自己要问那些资料；到了项目——有几种方法问，1装客户，你这个阶段装客户估计就能问出价格和户型面积、物业标准、车位价格等等之类的，2中方法，直接说是同行，刚入...
答：首先要熟悉周边的小区。把附近的小区转一遍。多向老员工请教学习。主要靠自己的勤学，多练。裁判一定要，勤快。做好笔记，记录好周边房子的，位置。
答：一、前期准备 1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。二、跑盘方法 跑盘起码应该做到以下事项：1.跑大型...
