我们物业不让楼下停车，每次把我电瓶车藏起来，还和我们打呵呵，老是被恶心怎么办？
很明显物业公司的说法站不住脚，你可以通过法律维护自己的合法权益。
根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人为业主。相应的物业使用人是指物业承租人和其他实际使用人，换句话说就是物业的非产权人，其中，物业承租人是指与物业所有人签订物业租赁合同对物业享有使用权的人；其他实际使用物业的非所有权人，包括物业所有人的亲属、同事等因为某种合法事由而实际使用物业的人。
物业服务合同是由业主委员会代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订的，即物业服务企业和业主是物业服务合同的当事人，业主根据此合同当然享有物业服务企业提供的各种服务，履行其应当承担的各项义务。但是物业使用人为了实现其根据物业使用合同（通常是物业租赁合同）所取得的对物业的收益使用权，也必须利用物业服务企业提供的各种服务。享有权利就必须承担相应的义务。因此根据《物业管理条例》第48条第1款的规定“物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但是不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。”另外，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条第2款的规定“专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应的权利，承担相应的义务”。而业主与物业使用人的约定属于内部约定，不得对抗合同之外的第三人。所以如果物业使用人违反了法律法规、或者管理规约当然要承担相应的义务或是责任。
如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿。如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，小区物业没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。法律分析丢失电瓶车的业主做法：可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权。如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。小区物业管理内容：1、物业类型多，管理上各有侧重。住宅小区内存在不同类型的物业，如多层住宅、高层住宅、商场、学校等，由于其物业本身特性的不同，对物业管理需求和要求也不同，因此，在制定住宅小区物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上有所侧重，以适应不同类型物业对物业管理的需求。2、解决物业管理经费不足的矛盾。物业管理的收费实施的是“保本微利”政策，政府对物业管理的收费定价还没有完全放开，采取了政府定价、政府指导价与市场协议价相结合的方式，特别是经济适用型住宅的物业管理收费还远远低于市场价格。物业管理收费低于成本，致使有较多的物业管理企业处于亏本运作，如何克服住宅小区物业管理经费不足成为住宅物业管理的难题之一。3、设立业主档案，严格管理。管理处应建立健全业主、非业主使用人的档案资料及管理系统。在严格保密的前提下，充分掌握业主、非业主使用人的流动情况，以便加强管理。法律依据《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
既然规定了不能停车，再去停就是你牺牲了官大业主的利益，物业管是理所当然的。从法律上讲，你对这样规定有意见可以找物业委员会要求修改这样的条款，只要三分之二以上的业主同意就可以生效。
投诉物业管理，不得的话报警。
答：既然规定了不能停车，再去停就是你牺牲了官大业主的利益，物业管是理所当然的。从法律上讲，你对这样规定有意见可以找物业委员会要求修改这样的条款，只要三分之二以上的业主同意就可以生效。
答：很明显物业公司的说法站不住脚，你可以通过法律维护自己的合法权益。根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人为业主。相应的物业使用人是指物业承租人和其他实际使用人，换句话说就是物业的非产权人，其中，物业承租人是指与物业所有人签订物业租赁合同对物业享有使用权的人；其他实际使用物业的...
答：1. 与对方友好沟通：首先，您可以尝试与停放电瓶车的居民进行友好沟通，说明这样做给您带来的不便，以及可能带来的安全问题，希望对方能够理解并改正这种行为。2. 向物业或居委会反映：如果与对方沟通无果，您可以向物业或居委会反映这个问题，请求他们采取措施来解决。3. 向相关部门投诉：如果以上两种方...
答：法律分析：业主电动车被损，小区物业需不需要承担责任，主要看业主和物业签订的服务合同。如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车有损坏，物业公司则要承担赔偿责任。但如果业主的电动车，没有停放在专用区...
答：苦力活，没别的好办法），另外要在小区里拓宽电瓶车停车位以及充电服务，要有地方可停有地方可充电，长期坚持做下来效果一定会显现。当然，对屡劝不改的性质严重的，可以向街道寻求帮助，让街道出面联合交警、派出所、消防等部门联合进行清理。（物业公司必需牢牢树立服务意识，以柔克刚，避免对立）...
答：两者都是正规厂商生产,并经国家准许上市销售的,所以是可以停放。 物业不让停在地下车库的原因无外乎害怕承担责任,害怕承担电动自行车停放或者充电时发生的意外自燃等情况,电动汽车有保险,电动自行车可没有。真是出了问题,物业害怕承担责任,所以最好的选择是不让停在地下车库,停在地面上发生意外情况容易...
答：可以的，你停了车就走，尽量别让人知道你不是他们栋的，毕竟原则上他们楼下只能停他们自己楼栋的车，你悄悄停了也没啥事，但是你很高调的觉得自己该停，那你就是自己找不自在了
答：不让业主的电动车进地下室可以去当地的物业管理办公室投诉。业主在入住一个小区时，无论是新小区还是老小区，只要是有物业管理的都应该知道物业管理的规章制度。所以在知情的情况下入住，入住以后又不想履行住户的职责，这就说不过去了。所以投诉也没用。
答：物业不让电动车上楼有法律依据吗 物业有权利禁止业主的电瓶车进入电梯上楼，因为电梯属于公共设施，是属于物业管理的；且电动车上楼通常会占用公共区域，如消防通道等地，也是影响消防安全的行为。业主应当按照物业要求将电动车放于指定地点。物业禁止电动车上楼合法吗 你要是住宅物业，是不合法的，因为住宅...
答：就是现在住房子，小区物业总是有很多不合理的问题。就像现在，楼道不能放杂物是肯定的，这是理所当然的，不能放电瓶车很合理，但是，在楼下车棚内又没有给住户合理的空间去摆放住户的电瓶车，那么这样是不是就造成了住户的困扰呢？总不能说让住户将自己的电瓶车停在小区外面吧，那这样多不方便呢？...
